最近有人贷款不，交流一下利息啊

笨笨猫 · 发表于 2015-11-26 19:47

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我们准备贷317000，零首付，其它的nebenkosten自己付目前收到的interhyp的angebot是
E-zins 1，98%。 sollzins。1，96%
10年
ST---5%
tilgung 2，5%，每个月1178

准备签了，大家觉得怎么样啊？

主要是我lg在试用期，能选择的银行很少

live · 发表于 2015-11-26 20:37

Commerzbank提供一个住房贷款的比较网页，有250家银行贷款利息的比较，年息1.1%起，要找贷款的话，可以到那里比较一下行情

《《《点击比较房贷利息《《《

这个比价器虽然是Commerzbank提供的，但是包括250家银行的利息比较，不是说一定要在Commerzbank贷款，因为事实上他们银行能拿到比市场低的利息，在这里，Commerzbank也可以是一个贷款中介的角色，如目前行情，贷款10万欧，10年还清，可以拿到 1,11 % 的利息。

而且Commerzbank是德国最大的房贷提供商，提供专业服务，即使是到其他银行贷款，也可能得到更好的合同。

Prony · 发表于 2015-11-26 21:36

零首付这个利息挺不错的。

笨笨猫 · 发表于 2015-11-26 21:46

live 发表于 2015-11-26 19:37
Commerzbank提供一个住房贷款的比较网页，有250家银行贷款利息的比较，年息1.1%起，要找贷款的话，可以到那 ...

对比过了，比我们这个要高啊

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 00:52

Prony 发表于 2015-11-26 20:36
零首付这个利息挺不错的。

谢谢哦，我觉得好像也还可以，比上个星期问的时候还低了一点

我爱香蕉 · 发表于 2015-11-27 01:28

今天刚收到ING Diba的zusage，贷款12w，首付8w，利息1.3,tilgung 4.5,

我爱香蕉 · 发表于 2015-11-27 01:31

Sparkasse还给了一个zins 1的Angebot，但是Bearbeitungszeit说要一个多月，我们着急，果断放弃了

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 01:33

我爱香蕉发表于 2015-11-27 00:28
今天刚收到ING Diba的zusage，贷款12w，首付8w，利息1.3,tilgung 4.5,

你们的首付比例挺大的啊，不能再低了吗？而且贷的不多啊

我爱香蕉 · 发表于 2015-11-27 01:37

笨笨猫发表于 2015-11-27 00:33
你们的首付比例挺大的啊，不能再低了吗？而且贷的不多啊

还有1.0的，我们放弃了，bearbeitungszeit太长，也比较着急，所以想想算了

rayking0309 · 发表于 2015-11-27 11:05

刚问的commerzbank, 房价12万,贷款7万5,十年利息1,30%/1,31%,每月还600,tilgung 8.2

dzkdzkdzk · 发表于 2015-11-27 11:19

0首付不错啊!敢问楼主具体是哪家银行啊

陶瓷虾 · 发表于 2015-11-27 11:30

笨笨猫发表于 2015-11-26 20:46
对比过了，比我们这个要高啊

在线计算器算的利率还是在银行里谈的利率

rayking0309 · 发表于 2015-11-27 11:39

陶瓷虾发表于 2015-11-27 10:30
在线计算器算的利率还是在银行里谈的利率

计算以后发申请,让他们回电话,电话里谈的比在线算的利率低,如果Commerzbank是Hausbank的话有优惠

muesli · 发表于 2015-11-27 11:54

首付比例不同不太好比，我们刚签的Sparkasse 给楼主做个参考，首付15%，利率1.4。

陶瓷虾 · 发表于 2015-11-27 12:30

rayking0309 发表于 2015-11-27 10:39
计算以后发申请,让他们回电话,电话里谈的比在线算的利率低,如果Commerzbank是Hausbank的话有优惠

那不错，我们比在线算的高一些，说要hausbank的客户才能拿到

immerhin · 发表于 2015-11-27 12:41

怎么找贷款银行啊。我也想咨询这个

rayking0309 · 发表于 2015-11-27 12:54

陶瓷虾发表于 2015-11-27 11:30
那不错，我们比在线算的高一些，说要hausbank的客户才能拿到

那我可能是因为工资帐户是Commerzbank,所以给了我比较优惠的利息

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 12:58

我爱香蕉发表于 2015-11-27 00:37
还有1.0的，我们放弃了，bearbeitungszeit太长，也比较着急，所以想想算了

一个月确实也是太长了，房子也等不起啊

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 13:00

rayking0309 发表于 2015-11-27 10:05
刚问的commerzbank, 房价12万,贷款7万5,十年利息1,30%/1,31%,每月还600,tilgung 8.2

comm我们也问了，当时给的2点几，感觉问了这么多，就属它高

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 13:00

dzkdzkdzk 发表于 2015-11-27 10:19
0首付不错啊!敢问楼主具体是哪家银行啊

是sparkasse

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 13:02

rayking0309 发表于 2015-11-27 10:39
计算以后发申请,让他们回电话,电话里谈的比在线算的利率低,如果Commerzbank是Hausbank的话有优惠

comm现在是我lg的工资账户，但是真的给的不低啊

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 13:05

muesli 发表于 2015-11-27 10:54
首付比例不同不太好比，我们刚签的Sparkasse 给楼主做个参考，首付15%，利率1.4。

确实是有首付还是差很多的，主要是觉得现在乱哄哄的，想自己多留点钱，还要买家具什么的，我们当时也算了10%首付，大概是在1，67左右。我连kfw都不要了，不划算

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 13:07

muesli 发表于 2015-11-27 10:54
首付比例不同不太好比，我们刚签的Sparkasse 给楼主做个参考，首付15%，利率1.4。

对了mm，想问问你那个kaufvertragentwurf怎么弄的啊？sparkasse要这个，难道要先约notar吗？

immerhin · 发表于 2015-11-27 13:14

我也去CB 上面算了一下，楼主的Tilgungsplan是怎么样的，可以看看吗。

rayking0309 · 发表于 2015-11-27 13:33

笨笨猫发表于 2015-11-27 12:02
comm现在是我lg的工资账户，但是真的给的不低啊

电话的时候有和他们说吗?计算的时候填帐号没有啊...我自己算的都是1,43到1,54之间,电话里算的就是1.30,现在是问的所有里面最低的,已经和他们说接受这个贷款方案了,就等星期一找Gutachter去看下房,没啥大问题就买了

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 13:36

rayking0309 发表于 2015-11-27 12:33
电话的时候有和他们说吗?计算的时候填帐号没有啊...我自己算的都是1,43到1,54之间,电话里算的就是1.30,现 ...

我们当时约的termin去的。mm银行让你们交kaufvertragentwurf吗

rayking0309 · 发表于 2015-11-27 13:49

笨笨猫发表于 2015-11-27 12:36
我们当时约的termin去的。mm银行让你们交kaufvertragentwurf吗

我还没到那一步,周一Gutachter看完才会最终决定买,银行已经把Angebot发给我了,贷款条件保留到周二,到时候要把所有材料发过去
不然试试计算完让他们回电话那个选项,我觉得online的和直接去Filiale好象负责的不一样
还有我不是mm

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 14:09

rayking0309 发表于 2015-11-27 12:49
我还没到那一步,周一Gutachter看完才会最终决定买,银行已经把Angebot发给我了,贷款条件保留到周二,到时候 ...

不好意思哈 gg
他给你发的angebot应该有一份要准备的材料吧，上面有写要这个吗？

rayking0309 · 发表于 2015-11-27 14:31

笨笨猫发表于 2015-11-27 13:09
不好意思哈 gg
他给你发的angebot应该有一份要准备的材料吧，上面有写要这个吗？

要的,或者Grundbuchauszug
要保留谈好的利息所有材料要周二之前发给银行,我已经把要需要中介准备的材料清单发给中介了,他会准备这些他那方面材料,中介已经回信他会在周一鉴定房屋的时候一起带给我,所以鉴定完没问题我就会把材料都发邮件给银行

笨笨猫 · 发表于 2015-11-27 14:31

ln1978 发表于 2015-11-27 13:15
Commerzbank 肯定需要Kaufvertragsentwurf

这个东西到底要怎么让弄呢，必须约notar吗还是只要卖家出示就行了啊

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