关于延期补偿的条款

kidkudo · 发表于 2015-12-4 10:33

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

求教，收到notar发来的合同草稿，正在研究。

除了一些设计细节，主要关心的问题就是延期补偿的条款，这部分要详细写进合同么：

比如耽误一个月补偿我现在住房的租金，如果超过3个月补偿增加等等？

除了租金补偿，还有其他可以补偿的？交通费损失？搬家损失？

谢谢

lyybaggio · 发表于 2015-12-4 10:48

这个一般不用写，都是法律规定的。如果把现在的房子kun了，会补偿你一定时间的旅馆费用，如果你没kun，那就问问怎么个补偿

杨桃 · 发表于 2015-12-4 10:51

可以要求加进合同了去，但是建筑商不一定同意的。他们会说按照bgb就可以了。

butterfly1717dy · 发表于 2015-12-4 11:05

我们是跟建商详细的讨论之后找notar加上去的，加上安心些，跟德国人扯皮也蛮烦的。
我一个最近刚刚收房的德国同事也是被延期，正在跟建商交涉中，合同中写的明明白白的他们也在想办法赖一点是一点

kidkudo · 发表于 2015-12-4 11:33

lyybaggio 发表于 2015-12-4 09:48
这个一般不用写，都是法律规定的。如果把现在的房子kun了，会补偿你一定时间的旅馆费用，如果你没kun，那就 ...

你说的是BGB规定的吧，关键不知道具体怎么规定的。。

比如是按照暖租还是冷租

kidkudo · 发表于 2015-12-4 11:34

杨桃发表于 2015-12-4 09:51
可以要求加进合同了去，但是建筑商不一定同意的。他们会说按照bgb就可以了。

我也这么想，就怕没细则

kidkudo · 发表于 2015-12-4 11:35

butterfly1717dy 发表于 2015-12-4 10:05
我们是跟建商详细的讨论之后找notar加上去的，加上安心些，跟德国人扯皮也蛮烦的。
我一个最近刚刚收房的 ...

是啊，虽说纸面的，但是作为消费者还是比较被动的。

我当时肯定会留至少半个月的时间作为交接

jingnan · 发表于 2015-12-4 12:18

好像一般按BGB来甚至好过只给你Miete，反正我上个合同详细写明每月赔多少，我问了下，Notar说着我建筑公司不会被要求太多。

kidkudo · 发表于 2015-12-4 12:19

jingnan 发表于 2015-12-4 11:18
好像一般按BGB来甚至好过只给你Miete，反正我上个合同详细写明每月赔多少，我问了下，Notar说着我建筑公司 ...

好的，是冷租价格么?
我要求他们加入这条

lyybaggio · 发表于 2015-12-4 13:16

kidkudo 发表于 2015-12-4 10:33
你说的是BGB规定的吧，关键不知道具体怎么规定的。。

比如是按照暖租还是冷租

对，就是BGB，如果BGB说是赔偿冷租，估计开发商也不太可能同意赔偿暖租，所以写不写进合同都无所谓。你可以自己查一下BGB是怎么规定的，或者问下Notar。开发商一般都会在合同规定的日期建好，甚至会提前，他们肯定要给自己留够足够的时间，所以合同上的日期一般都没问题

jingnan · 发表于 2015-12-4 14:57

Notar 是这么给我解释的，合同里写了1000块每月，基本上购那个房子搬家前的冷租。但是如果不写，到时候买家可以要求住旅馆的价钱，存家具的价钱，因此带来不便的价格。开发商也怕。

现在开放商把交房时间都拖得很晚，在加上有天气条款，几乎不可能晚交房。

kidkudo · 发表于 2015-12-4 15:00

jingnan 发表于 2015-12-4 13:57
Notar 是这么给我解释的，合同里写了1000块每月，基本上购那个房子搬家前的冷租。但是如果不写，到时候买 ...

d多谢信息

那么其实在最后完工前之前就能知道大概的入住时间，比如提前3个月这样？

因为昆房子很多时候是要3个月的

kidkudo · 发表于 2015-12-4 15:00

lyybaggio 发表于 2015-12-4 12:16
对，就是BGB，如果BGB说是赔偿冷租，估计开发商也不太可能同意赔偿暖租，所以写不写进合同都无所谓。你可 ...

多谢。因为这个盘其实很小，我估摸现在开始修，最多10个月就搞定

jingnan · 发表于 2015-12-4 15:34

kidkudo 发表于 2015-12-4 14:00
多谢。因为这个盘其实很小，我估摸现在开始修，最多10个月就搞定

10个月很紧的，很多东西要自然干，需要时间

kidkudo · 发表于 2015-12-4 15:42

jingnan 发表于 2015-12-4 14:34
10个月很紧的，很多东西要自然干，需要时间

也是，我们还需要加一堵墙以及做点SW

storck · 发表于 2015-12-4 16:12

是公寓或者一片小联排的话几乎不用担心了，他一赔要陪十几户，他自己也不会干哪，怎么都会抓紧的。我的开发商最后为了赶进度后期有好多小错误，最后赶在合同规定前的三天交工。真恼火死了，还不如延期一点给我慢慢弄

kidkudo · 发表于 2015-12-4 16:14

storck 发表于 2015-12-4 15:12
是公寓或者一片小联排的话几乎不用担心了，他一赔要陪十几户，他自己也不会干哪，怎么都会抓紧的。我的开发 ...

我倒不是着急，因为年底搬家其实太赶，加上有假期

只是白纸黑字说清楚，这里可是翻脸比翻书还快。

storck · 发表于 2015-12-4 16:17

jingnan 发表于 2015-12-4 13:57
Notar 是这么给我解释的，合同里写了1000块每月，基本上购那个房子搬家前的冷租。但是如果不写，到时候买 ...

天气条款不是用来晚交房的吗？正好不算他们误工呀，我理解错了么

pattonoriental · 发表于 2015-12-4 16:29

这种有账单的，对方都得管，不过可以extra加个每天另外补偿100欧还是多少欧

storck · 发表于 2015-12-4 16:31

kidkudo 发表于 2015-12-4 15:14
我倒不是着急，因为年底搬家其实太赶，加上有假期

只是白纸黑字说清楚，这里可是翻脸比翻书 ...

不是说你急，反而是怕他们自己会太急
我的开发商在最后阶段星期六还加班干呢，果然小错误不断，不过看来工人加班费比买家赔偿费便宜啊

hallo_tong · 发表于 2015-12-4 22:27

还有你贷款的利息及相关费用。就是你贷款（还没有支付完）的余额所需的相关费用。

kidkudo · 发表于 2015-12-4 22:38

hallo_tong 发表于 2015-12-4 21:27
还有你贷款的利息及相关费用。就是你贷款（还没有支付完）的余额所需的相关费用。

谢谢,这部分很重要!也就是zins这块吧

kidkudo · 发表于 2015-12-4 22:38

storck 发表于 2015-12-4 15:31
不是说你急，反而是怕他们自己会太急
我的开发商在最后阶段星期六还加班干呢，果然小错误不断，不过看来 ...

卖的肯定比买的精

ronanjiang · 发表于 2015-12-4 23:36

kidkudo 发表于 2015-12-4 10:33
你说的是BGB规定的吧，关键不知道具体怎么规定的。。

比如是按照暖租还是冷租

我赔的冷租

kidkudo · 发表于 2015-12-5 00:02

ronanjiang 发表于 2015-12-4 22:36
我赔的冷租

最后拖了多久?

ronanjiang · 发表于 2015-12-7 16:03

kidkudo 发表于 2015-12-4 23:02
最后拖了多久?

一个月因为是自建 aussenputz没做就搬了最后尾款我到现在一年半了也没有给当然还有其他小问题

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 关于延期补偿的条款

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块