柏林，正在你比较是否买市区里的公寓房还是郊区的大房子
不知道各位买房前有没有这样的纠结，我本身不是很喜欢大城市的闹市区，而且柏林房价现在涨的很厉害。我倒是情愿在郊区住个小房子，有个小花园挺好的。有在柏林市中心买个小公寓的钱在郊区能买个不错的小房子了。打算将来有小孩，老人过来住着也宽敞多了。这边本身生活也没太多意思，但是老人来了至少还能在花园里倒腾倒腾花花草草什么的。
但是交通基本只能靠开车，而且房子增值基本不可能。
不知道大家有什么经验，可以分享分享吗？
不是柏林的,不过和楼主差不多的想法,不喜欢大城的闹市区,但城外的小镇又不太方便,所以最终选了城郊区,和城市相连,交通和购物都很方便. 诺 发表于 2015-12-15 22:44
不是柏林的,不过和楼主差不多的想法,不喜欢大城的闹市区,但城外的小镇又不太方便,所以最终选了城郊区,和城 ...
你好~~请问如果开车到城里需要多长时间呢目前？ evar2012 发表于 2015-12-15 22:50
你好~~请问如果开车到城里需要多长时间呢目前？
开车到市中心地带(步行街周边)20分钟,坐城铁也是差不多时间,而附近有大购物区,开车5分钟.
我不住柏林,所以说的给不了参考意义,柏林比我们这城大很多,只是不喜欢城里的闹区,可以在城中心外的居民区找. 看您想要什么了。没有全都占着的。想要宁静，当然郊县，又想要通勤方便，那当然市里。人和人要的不一样，所以也就没办法评论了。 我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是趁年轻住在市内店，吃喝买东西都方便，开车到裤裆大街不堵车5分钟左右，出门走5分钟就是SBahn，开车上班直接上A100，楼下就是游泳馆冬季溜冰场和网球场，小孩子培养个兴趣爱好也方便接送，附近幼儿园小学什么的也都有。
住个5到10年年纪大了再看具体情况买个柏林郊区大点的Haus，这个小公寓租卖都可以。
柏林这两年的房价像脱缰的野马，有合适的就得下手。有个朋友三年前看的olivaer platz附近的当时才3000多欧一平，犹豫了一下回国工作了几年，上上周再回来看那边的房子5000+了已经。柏林作为首都房价真心不高，经济好点的话还会涨的。 诺 发表于 2015-12-15 22:44
不是柏林的,不过和楼主差不多的想法,不喜欢大城的闹市区,但城外的小镇又不太方便,所以最终选了城郊区,和城 ...
+1
我们也是这样选的，是选的两个紧挨着的城市交界处。其中一个大城市，一个小城市。
很方便，环境不错，不堵车，购物幼儿园医生都方便。房价可以接受，还能买到满意的Haus，不过选择也不多就是了 要不楼主跟我买一个小区做邻居吧，我买的郊区 butterfly1717dy 发表于 2015-12-16 11:43
我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是 ...
市区房子下不了手啊，80平的房子不够住，够住的房子就买不起了，所以我最后选择买郊区盖房子了 伯林很大你的郊區還在B區內還是以經出了B?還是以經到brandenburg了?
butterfly1717dy 发表于 2015-12-16 11:43
我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是 ...
你这个计划的非常好，开始的小家足够了，到时候把小公寓出租出去也好，换大房子 东边的牧羊人 发表于 2015-12-16 17:41
要不楼主跟我买一个小区做邻居吧，我买的郊区
东边？哈哈哈，我看行~{:4_278:} catwyc 发表于 2015-12-16 22:11
伯林很大你的郊區還在B區內還是以經出了B?還是以經到brandenburg了?
快到勃兰登堡了。。。市区买不起小房子啊~！ evar2012 发表于 2015-12-16 23:22
快到勃兰登堡了。。。市区买不起小房子啊~！
那要注意學區
在柏林買haus的話比較擔心保值問題 catwyc 发表于 2015-12-16 22:28
那要注意學區
在柏林買haus的話比較擔心保值問題
估计也就自己住住，估计没啥增值钱途，除非某天发现地底有金矿哈哈哈 evar2012 发表于 2015-12-16 23:30
估计也就自己住住，估计没啥增值钱途，除非某天发现地底有金矿哈哈哈
方便問遇算多少? catwyc 发表于 2015-12-16 22:31
方便問遇算多少?
25万之内，贵的绝对买不起了！ evar2012 发表于 2015-12-16 23:35
25万之内，贵的绝对买不起了！
那真的比較緊
b區二手公寓最少都要每平米兩千起了~ catwyc 发表于 2015-12-16 22:28
那要注意學區
在柏林買haus的話比較擔心保值問題
柏林的房子真的要看在哪个区了，好区的haus都是用抢的 catwyc 发表于 2015-12-16 22:28
那要注意學區
在柏林買haus的話比較擔心保值問題
为什么只有 haus有保值问题?wohnung 不也一样？ evar2012 发表于 2015-12-16 22:35
25万之内，贵的绝对买不起了！
那估计在市区肯定买不到你合适的房子吧 面积还要八十以上 除非特别差的东德区 这对于孩子成长也不好 还是多挖掘下郊区二手房 应该比较有戏 柏林本来就很大，出了b区就是 Brandenburg。那个远。买 immobilien , 不管是 haus 还是 wohnung,, 从保值意义上说，就是 lage ,lage, lage。 evar2012 发表于 2015-12-16 22:21
东边？哈哈哈，我看行~
布兰登堡了 evar2012 发表于 2015-12-16 22:22
快到勃兰登堡了。。。市区买不起小房子啊~！
我已经出柏林了，嘿嘿，柏林市内好地段买不起了，东边不考虑。 catwyc 发表于 2015-12-16 22:39
那真的比較緊
b區二手公寓最少都要每平米兩千起了~
你这两千的信息咋来的？这价格的房子很不好了 evar2012 发表于 2015-12-16 22:20
你这个计划的非常好，开始的小家足够了，到时候把小公寓出租出去也好，换大房子
都是被柏林这疯狂的房价逼得。
有些柏林这边长大的德国朋友因为经历了前些年的低房价没入手，现在肯本接受不了房价疯涨的事实。基本上都准备再工作几年去郊区的郊区买房子。 东边的牧羊人 发表于 2015-12-16 17:45
市区房子下不了手啊，80平的房子不够住，够住的房子就买不起了，所以我最后选择买郊区盖房子了
柏林稍微市区点的简直了，郊区好多联排又大又实惠，下一轮换房去城外是必然的 butterfly1717dy 发表于 2015-12-16 11:43
我们也在柏林，今年上半年买的房子，lz的这个小纠结我们也有过，最终选的是是比较靠市区的公寓，当时想的是 ...
我家就住在Olivear Platz附近，走路到KuDamm5分钟。
去年夏天买的，房子比较老，面积也比较小，但是就为了这个地点也只能忍了。 Bobbyschatz 发表于 2015-12-17 13:57
我家就住在Olivear Platz附近，走路到KuDamm5分钟。
去年夏天买的，房子比较老，面积也比较小，但是就为 ...
那个地脚吃喝买买买简直太方便了，那附近最近新盖的房子其实也不少，但是那价格，看看就好了{:5_334:}
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