iloveheidelberg 发表于 2016-1-2 17:10
慕尼黑要发展到七圈！跟北京的几环比一比
我觉得德国比北京恶劣。北京起码工资也涨了，汇率也涨了。德国是房价暴升，工资没涨，汇率暴跌，好在食物没涨，不然真的想起义了。7圈前两年很多人抢，现在建好入住了。前两年犹豫的人除非是土豪，不然现在更加没机会下手了。 清丽脱俗 发表于 2016-1-2 17:25
我觉得德国比北京恶劣。北京起码工资也涨了，汇率也涨了。德国是房价暴升，工资没涨，汇率暴跌，好在食物 ...
食物也涨了。。。 {:5_383:}我今天才看到一个广告，建议买去奥格斯堡，开车1小时，房价不到一半，哈哈 deutour 发表于 2016-1-2 18:59
我今天才看到一个广告，建议买去奥格斯堡，开车1小时，房价不到一半，哈哈
还有火车月票买{:5_383:} 这个世界上任何国家，只要政局稳定，经济稳定，买房永远都是最好的投资之一，尤其是德国没有法国那样的奢侈税！更是适合房地产投资
德国这么低的房价，在有稳定工作乃至长居的情况下居然还不买，只能说，家里是有多穷啊？ 本帖最后由 muesli 于 2016-1-2 19:42 编辑
bourree 发表于 2016-1-2 19:12
这个世界上任何国家，只要政局稳定，经济稳定，买房永远都是最好的投资之一，尤其是德国没有法国那样的奢侈 ...
买不买房和穷富有啥关系，德国是凡工作了都买得起房。人家不买房是不想买。 deutour 发表于 2016-1-2 18:59
我今天才看到一个广告，建议买去奥格斯堡，开车1小时，房价不到一半，哈哈
听朋友说不少人在慕尼黑工作 住在奥堡的。 慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼黑去呢？ 多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...
慕尼黑失业的话同城还能找到其他类似工作 多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...
{:5_383:} 你说哪个大城市啊？慕尼黑再贵也不会是法兰，柏林，汉堡的房价的一倍啊。顶多市区这边8-9千，那边6-7千吧。如果按照这个比列的话，工资高出部分百分比也差不多吧。剩下别的城市我看都算不上大城市啊。或者科隆？这房价便宜？ 本帖最后由 清丽脱俗 于 2016-1-2 21:49 编辑
多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...
慕尼黑的工作工资不高，但胜在稳定，A公司倒了，还有B公司。而且在慕尼黑市内买房的一般是管理人员，医生什么，老头子，老板什么的，并不是是打工族都买得起的。现在市内买个100平连停车位杂费都100万起了，普通打工族如果没家里资助也挺难买的。 你夸张了，平均下来慕尼黑09年到15年涨幅也没翻倍，要看统计数据的，而且三年前利息好很多，一般都贷款很多的话，就算要出售也要把贷款利息算进去，增长就有限了，现在贷款利率低，大家可以贷到的款也多，每个月必须还贷额度也比利息高的时候低很多，所以慢慢还的话还一辈子也行，所以买房人多 demos 今年出了不少城郊地块（freiham neuaubing），会缓解一些价格压力，预计今年涨不过7% perlach 那边有7000多了吗 不会吧 有这么贵了， 好像还不至于吧，抢的人也没那么多，毕竟不像国内 那么多炒房的 xiangweiwei 发表于 2016-1-3 05:28
perlach 那边有7000多了吗 不会吧 有这么贵了， 好像还不至于吧，抢的人也没那么多，毕竟不像国内 那么多炒 ...
Perlach才贵，政府支持几个大开发商联合开发81739和81735，二手便宜，新楼盘贵，因为房子面积大，很多有家庭的去抢，市中心是单身和退休的抢2房或单身公寓。个人觉得没车的真可以考虑郊区了，4圈内靠地铁站的2年前都抢光了。7圈挺适合有家庭的。5000多6000还行 清丽脱俗 发表于 2016-1-3 13:25
Perlach才贵，政府支持几个大开发商联合开发81739和81735，二手便宜，新楼盘贵，因为房子面积大，很多有 ...
我看到demos 那个perlach 好像卖的不行 也就五千多 六千，感觉卖不动了，离南慕尼黑最大的墓地也很近，估计中国人都不回去抢。 xiangweiwei 发表于 2016-1-3 13:47
我看到demos 那个perlach 好像卖的不行 也就五千多 六千，感觉卖不动了，离南慕尼黑最大的墓地也很近，估 ...
DEMOS 每个楼盘都有卖不动的。主要是他家喜欢选地头不好的便宜地方联合其他大开发商开发后炒高，像高速公路坟场旁，卖不出的会出租。perlacher grüne那个楼盘也是有车才能到吧，6250还没算楼层费中介费。一般买他家的都要交楼层费，不然1楼地面吵死了，还给路人偷窥。有那个钱去郊区买套大的还好。反正车费都要付的。 bourree 发表于 2016-1-2 19:12
这个世界上任何国家，只要政局稳定，经济稳定，买房永远都是最好的投资之一，尤其是德国没有法国那样的奢侈 ...
你这话说的，我看到大把有钱人租房住。。 本帖最后由 清丽脱俗 于 2016-1-3 17:42 编辑
lgms 发表于 2016-1-3 16:05
你这话说的，我看到大把有钱人租房住。。
有钱肯定不会租房住的。有钱的会给孩子买房。 实测最近12月，11月等几个月，某德国一线城市房价的确是10%以上的涨幅。 gmx49 发表于 2016-1-3 22:49
实测最近12月，11月等几个月，某德国一线城市房价的确是10%以上的涨幅。
应该不是慕尼黑吧，慕尼黑这几个月应该没有涨这么猛 deutour 发表于 2016-1-2 18:59
我今天才看到一个广告，建议买去奥格斯堡，开车1小时，房价不到一半，哈哈
慕尼黑。。早上进城，晚上出城，堵车不阿？不堵确实可以考虑。。不然1小时的车程，早晚堵车最少要开1.5到2个小时。。我这aachen小城市，早上进程，晚上出城，堵的要死。不过每天我都反方向，潇潇洒洒的从他们对面开过，很开心。。上下班，门对门单程20分钟。 paul871017 发表于 2016-1-4 11:06
慕尼黑。。早上进城，晚上出城，堵车不阿？不堵确实可以考虑。。不然1小时的车程，早晚堵车最少要开1.5到 ...
高速附近没问题，不堵，中环绝对赌成狗 paul871017 发表于 2016-1-4 11:06
慕尼黑。。早上进城，晚上出城，堵车不阿？不堵确实可以考虑。。不然1小时的车程，早晚堵车最少要开1.5到 ...
看在哪里上班了啊，有的公司不要进城的。 ladulit 发表于 2016-1-4 11:18
高速附近没问题，不堵，中环绝对赌成狗
慕尼黑中环就是Katastrophe,每次去都觉得恶心
按照现在价格，慕尼黑基本上是牛堡这边价格近一倍。
牛堡从2012年起每年房价涨10%，去年一年算温柔了，没怎么大涨 kidkudo 发表于 2016-1-4 17:09
慕尼黑中环就是Katastrophe,每次去都觉得恶心
慕尼黑跟东德腹地比起来差10倍都有可能。
当然，生活质量也差10倍。。 多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...
因为有的行业有的公司只有慕尼黑才有啊。。。
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