刚买的房子，贷款刚开始，如果卖掉的话，会损失很大吗
本帖最后由 ellen00 于 2016-1-12 10:47 编辑是期房，３月底交房, 因为多种原因，考虑下卖掉，有人有类似经验或者知道大概如何操作吗
顺便问一下，如果自己不在德国，托房屋中介出租，可行吗 你要是能至少按成本价卖掉，就没损失 你没有自住过2年，税高吧 如果你买的楼，还有大量空房， 你很难加价卖，估计只能原价， 损失 肯定是很大的， 你先去咨询银行你要解除合同的费用，在算算你的其他额外支出，看看加多少钱才不亏，如果房价涨幅较大，你还是有希望能无损失的脱手。
并非如此 发表于 2016-1-12 10:28
如果你买的楼，还有大量空房， 你很难加价卖，估计只能原价， 损失 肯定是很大的， 你先去咨询银行你要解除 ...
多谢回复，我买的是联排，在大城市里，开发商的质量不错，这块地一共五套，都卖了，而且邻居都是德国中产以上的家庭。 ellen00 发表于 2016-1-12 10:34
多谢回复，我买的是联排，在大城市里，开发商的质量不错，这块地一共五套，都卖了，而且邻居都是德国中产 ...
借帖请问下，这个联排，德语咋说？ 我有个朋友和你类似情况，他跟我说，要把银行贷款还完才能卖，否则损失很大 froschbad 发表于 2016-1-12 10:52
借帖请问下，这个联排，德语咋说？
Reinhaus flofler 发表于 2016-1-12 10:53
我有个朋友和你类似情况，他跟我说，要把银行贷款还完才能卖，否则损失很大
是损失的银行利息吗 出租吧，租金还贷款 ellen00 发表于 2016-1-12 10:56
是损失的银行利息吗
你還當真啦 问过2家银行都说这个情况卖非常亏
具体亏多少不知道等高人解答 chezshen 发表于 2016-1-12 10:59
出租吧，租金还贷款
也是考虑过的，但是出租的话，就需要装修房子了，那又是一比费用，而且如果自己不在德国，出租会不会麻烦，所以考虑如果损失不大，就卖掉可能简单些。 如果你签的贷款合同是贷款不能提前还完的那种。
如果你想提前还完，肯定有损失，银行要多收一部费用，你可以去银行问问。
本帖最后由 findinger999 于 2016-1-12 12:17 编辑
{:5_335:} ellen00 发表于 2016-1-12 11:09
也是考虑过的，但是出租的话，就需要装修房子了，那又是一比费用，而且如果自己不在德国，出租会不会麻烦 ...
为啥要装修房子，你那个房子不是拎包入住的？？交给专门immo搭理。 chezshen 发表于 2016-1-12 11:45
为啥要装修房子，你那个房子不是拎包入住的？？交给专门immo搭理。
是新建的，三月底交房，需要刷墙，弄地板和瓷砖 ellen00 发表于 2016-1-12 11:46
是新建的，三月底交房，需要刷墙，弄地板和瓷砖
晕，那一样的 说明你买入价格也低，这部分钱如果自己住也要投入的。 chezshen 发表于 2016-1-12 11:47
晕，那一样的 说明你买入价格也低，这部分钱如果自己住也要投入的。
就是不知道是没装好卖还是装修后卖的上价 ellen00 发表于 2016-1-12 11:55
就是不知道是没装好卖还是装修后卖的上价
装好卖的高。 chezshen 发表于 2016-1-12 11:56
装好卖的高。
知道了，多谢！ ellen00 发表于 2016-1-12 11:55
就是不知道是没装好卖还是装修后卖的上价
Haus要卖的话最好别装修，人家都喜欢自己的风格的，出租的才得装修好 要卖就卖毛坯，总价低，各种交易费也低，装修个人喜好差别大，给人家自己弄好。 新房肯定是不装修好卖了，装修以后那么贵更没人买了，楼主可以找买家商量，是否愿意同时接收你银行的贷款，也是可行的，总之，很多方式的 如果你的贷款条件不错，可以和买方及银行商量直接把贷款转到买方名下 killer810812 发表于 2016-1-12 21:10
新房肯定是不装修好卖了，装修以后那么贵更没人买了，楼主可以找买家商量，是否愿意同时接收你银行的贷款， ...
谢谢，这个信息很重要！ CindyamMain 发表于 2016-1-12 22:16
如果你的贷款条件不错，可以和买方及银行商量直接把贷款转到买方名下
贷款通过中介的，但是应该都还行，就是节能房的政府补贴不知道能转吗 顺便再问一句，卖房是自己挂网上好呢，还是找中介好 这个损失至少上万欧的，，，
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