求教：地皮的选择
本帖最后由 帅帅的爸爸 于 2016-1-20 22:16 编辑各位兄弟姐妹们，本人小白一枚，最近在看政府卖的一块地，总共15块地皮，现在只有4块还没有卖出去，求教大家帮忙分析分析这四块地皮里面哪一块最好：
整个区域的北边紧靠一个小学。这四块地皮中，P6北边紧靠小学的三四层的教学楼， P9和P10紧靠小学的操场，P15离小学远一点，但是形状不太规则，南边口那有点窄，而且这块地皮因为 Errichtung der Schmutzwasseranschlusskanäle的缘故，可以便宜5600欧。请大家支支招，这几块地哪块最值得买？谢谢大家！{:3_259:} 10的右边如果没有建筑物就选10 本帖最后由 帅帅的爸爸 于 2016-1-20 22:20 编辑
Jing916 发表于 2016-1-20 22:04
10的右边如果没有建筑物就选10
我又上了googlemap，就是这个样子。东边有一个居民楼，而且进到10里面要经过9前面的private stichstrasse，会不会不方便？ Aquaspirit 发表于 2016-1-20 22:11
15号肯定不要。
为什么呢？因为废水沟还是地皮形状呢？ 要是我就选10，挨着操场比较吵，而且10号要经过人家私人小路不方便，9又性状不规则。15是绝对不选！ 一加一 发表于 2016-1-20 22:25
要是我就选10，挨着操场比较吵，而且10号要经过人家私人小路不方便，9又性状不规则。15是绝对不选！
你的意思是选6么？6北边的那个楼会不会有点挡？ 帅帅的爸爸 发表于 2016-1-20 22:17
我又上了googlemap，就是这个样子。东边有一个居民楼，而且进到10里面要经过9前面的private stichstras ...
15和6都不要。9和10选一个，10的地皮好些，如果有房子就看边上房子的高度。挡光就不要。9的门口天天被人当过道我是不喜欢。你的地如果你自己无所谓，也没什么 帅帅的爸爸 发表于 2016-1-20 22:27
你的意思是选6么？6北边的那个楼会不会有点挡？
北边即使挡也不怎么要紧。南边不挡就行 图是上北下南的吗？是的话选6。不挡阳光，教学楼不吵，但操场很吵，噪音太大。 帅帅的爸爸 发表于 2016-1-20 22:27
你的意思是选6么？6北边的那个楼会不会有点挡？
6当光，地皮狭长，教学楼比操场吵多了。你要是去学校呆会就明白了。再说德国小学放假超过半年，吵闹不是问题 Leannbaby 发表于 2016-1-20 22:36
图是上北下南的吗？是的话选6。不挡阳光，教学楼不吵，但操场很吵，噪音太大。
是的，上北下南。改天实地听听看去，看看那些孩子们到底吵不吵
Jing916 发表于 2016-1-20 22:40
6当光，地皮狭长，教学楼比操场吵多了。你要是去学校呆会就明白了。再说德国小学放假超过半年，吵闹不是 ...
恩，谢谢你的意见，10号地确实规整的很啊，改天去实体再考察考察去 帅帅的爸爸 发表于 2016-1-20 22:47
恩，谢谢你的意见，10号地确实规整的很啊，改天去实体再考察考察去
你可以分时间段去看。小学一般上半天课。中午吃饭也不是都吃的，下午放托班的和上兴趣班的才留下，我儿子学校要到2点孩子做好作业才可以去操场玩。大多家长是2点半到三点接孩子。我觉得这个时间段是比较吵的，你可以特别注意看看。3点半以后基本没人了。 都不要买，继续找好的。 http://www.immobilienscout24.de/wohnen/sachsen-anhalt,magdeburg/grundstueck-kaufen.html 白天都上班的话， 小学吵不吵都无所谓 问问能盖的房子形状， 大小，在地皮上位置，再做考虑 6离高楼太近，9，10不光近还被西边和东边高楼挡住了西边的阳光。15从地理上来说最佳，但是形状不规则。有种风水说法说是前小后宽的地皮是聚宝盆，不知道这里是否适用，如果适用就选15吧 帅帅的爸爸 发表于 2016-1-20 22:47
恩，谢谢你的意见，10号地确实规整的很啊，改天去实体再考察考察去
10才不好呢，以后改建什么的大车根本没法开进去，躲在最里面也容易被偷。东西太阳都被挡。操场也吵，踢球的会把球踢你地皮上。 Jing916 发表于 2016-1-20 22:40
6当光，地皮狭长，教学楼比操场吵多了。你要是去学校呆会就明白了。再说德国小学放假超过半年，吵闹不是 ...
我在教学楼边上住过，基本听不到声音。 你可以看几个zwangsversteigerung 的测地报告就知道怎们选了。有südwest的朝向就首选，垃圾场臭水沟排水沟不论西方还是在中国都没人选。地块和房型能规则尽量选规则。
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