请问这个利息怎么样？更新Wüstenrot利息
本帖最后由 玫瑰人生 于 2016-2-1 23:08 编辑更新：
老公收到一个Wüstenrot的Angebot，同样的条件，只要1.6%。今天早上也咨询过Sparda了，他们最低只能给1.77%，要问一下他们合作银行，看能不能提供一个比这个1.6更好的利息，明天等消息。
看来贷款一定要多问问，差别太大了，幸亏没有偷懒直接靠interhyp了。
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在一个不对的时间遇上了一个对的房子，决定硬着头皮试试零首付贷款买房，Nebenkosten自己付，然后手上留了些钱买厨房，家具，还有交接期的房租等等。
贷款43万，Interhyp很快就发了Angebote，10年，5% Sondertilgung，5w的KFW153和5w的KFW124，分别是IngoDiba 综合利息1.91%；BBBank 综合利息1.87%.还有更贵的就不考虑了。
大家觉得这个利息怎么样？还有必要自己去跑几家银行问问吗？
另外还有两个贷款的问题请教一下：
1. KFW的利息是不是根据还款条件会变化的？还是固定的？截图是在他家网上找到的，比如KFW70，Programme153，选择Energieeffizient Bauen10/ 2/ 10的话，就只要1.0，要不然就是1.4
2.还有KFW124是不是很鸡肋？利息没有便宜多少，还不能Sondertilgung，要还的时间太长了。我们本来打算用奖金和每年的存款多还Sondertilgung的
3.如果把Sondertilgung从5%改成10%，对利息会有大的影响吗？
谢谢！
这利息不错啊，最近又降了？ 我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个1000左右？ 手里有房，心中不慌！ inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...
这个利息真的好便宜啊。不过你的首付多，我们没法比。 VW_POLO 发表于 2016-1-26 16:41
手里有房，心中不慌！
是啊，我们每个月房租暖租快2000欧了，利息跟房租比，基本等于没有，还是买房划算。 chezshen 发表于 2016-1-26 16:12
这利息不错啊，最近又降了？
从没关注过利息，听说是又降了 inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...
您是58万的贷款，总价是90？ 是不是30年的利息就低？感觉这个利息很高 我拿的是degussa bank的1.47%
贷款32W 10年 只要了一个kfw 五万 1% inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...
我们也是今天刚拿到：贷款30万，首付15万，无KFW interhyp ing-diba 1.20%
对于0首付贷款，个人觉得这个利率不错了。主要两个因素影响利率：贷款比，时间。 gcxyzlrm 发表于 2016-1-26 17:09
您是58万的贷款，总价是90？
总价90，首付30%多一点 cpwww 发表于 2016-1-26 21:08
我们也是今天刚拿到：贷款30万，首付15万，无KFW interhyp ing-diba 1.20%
你是哪里的Interhyp拿到的啊？Indiba又降了吗？前天interhyp还跟我说Indiba是1.3呢 不会飞翔的翅膀 发表于 2016-1-26 20:17
我拿的是degussa bank的1.47%
贷款32W 10年 只要了一个kfw 五万 1%
请问你们是KFW 70吗？
我们拿到的Angebot里的KFW是1.4，打算要问一下，好像跟选择的还款条件有关 lan 发表于 2016-1-26 17:28
是不是30年的利息就低？感觉这个利息很高
利息锁定的时间更长，好像更贵。应该主要我们首付的原因 玫瑰人生 发表于 2016-1-26 22:51
请问你们是KFW 70吗？
我们拿到的Angebot里的KFW是1.4，打算要问一下，好像跟选择的还款条件有关
对 不过现在的kfw利息没什么吸引力了 唯一的好处就是可以慢慢还 想怎么还怎么还 inlay 发表于 2016-1-26 22:18
你是哪里的Interhyp拿到的啊？Indiba又降了吗？前天interhyp还跟我说Indiba是1.3呢
北威州的。科隆边上 inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...
90万？！Mehrfamilienhaus? 这个利息不错了
双职工么？ lan 发表于 2016-1-26 17:28
是不是30年的利息就低？感觉这个利息很高
Zinsbindung 时间越长利息越高啊 inlay 发表于 2016-1-26 22:14
总价90，首付30%多一点
我们情况跟你们基本一样，总价少几万吧，不过利率只拿到1.49，今天对方说帮我们能不能降。。。 inlay 发表于 2016-1-26 22:14
总价90，首付30%多一点
能透露这个房子建在哪个城市或者哪个州吗？这么高的房价？ 本帖最后由 inlay 于 2016-1-28 01:21 编辑
Kiyii 发表于 2016-1-27 18:50
能透露这个房子建在哪个城市或者哪个州吗？这么高的房价？
斯图加特，这个已经算是比较便宜的了，都是30年代的房子了 20%的首付是道槛，低于这个比例，银行认为是高风险贷款，利率会高很多。所以和20%以上首付比例的利率没有可比性。40%也是个界限，高于这个比例银行认为是0风险贷款，超过40%，多点少点对利率影响不大。
零首付的，kfw怎么都是划算的，别说st，最好是tilgung都不要，所有的钱都先还商业贷款部分。 cpwww 发表于 2016-1-26 21:08
我们也是今天刚拿到：贷款30万，首付15万，无KFW interhyp ing-diba 1.20%
谢谢你的信息啦！
让Interhyp给我改成1.2了 inlay 发表于 2016-1-28 20:23
谢谢你的信息啦！
让Interhyp给我改成1.2了
互相帮忙 inlay 发表于 2016-1-28 01:20
斯图加特，这个已经算是比较便宜的了，都是30年代的房子了
那估计是地皮和房子特别大， 房子状态也特别好。司徒的房价太吓人了。 inlay 发表于 2016-1-28 20:23
谢谢你的信息啦！
让Interhyp给我改成1.2了
呵呵，我们也咨询了interhyp，给了我们1.21，慕尼黑。感觉可以了。不过我们有一部分绑定了15年，这个是1.71 现在差不多低，纽伦堡地区的psd银行10年1.25
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