紧急求助！

雅情 · 发表于 2016-2-5 23:15

QCheng1 发表于 2016-2-5 22:12
Fewo学生可能不清楚，但稍有点德国生活旅游经验的人一般都知道，就是度假屋。用
电什么的其实没什么好多争 ...

嗯，看前面吵半天，就这个最客观。

nemorain · 发表于 2016-2-5 23:16

梅川酷子发表于 2016-2-5 19:04
房东都打你脸了，你还犟嘴什么？
房东说你有一个儿子，这么大年纪了，老公又不在身边，你到底跟谁herumf ...

您怎么能龌蹉到这种地步，您的id就能看出你的脑子里都想的什么。您自己乱是您的自由，但是您拿自己的生活去嫁祸污蔑别人就太可耻了吧。这个帖子讨论的只是房东房客之间的纠纷，房东用词已经有污蔑的嫌疑，如果房客是德国人，肯定是会去告的，他也就是欺负lz是要回国了，也没有精力去争，才敢这么嚣张。真是很难想象您怎么想出的这么龌龊的想法。

雅情 · 发表于 2016-2-5 23:21

跟贴问个问题，度假屋跟普通租房，在访客规定上有没有区别？普通房应该访客不超过6周都不需要通知房东。但是度假屋应该不可以吧？是完全1天都不可以多一个人么？如果是，那楼主不是违反太多了么？双方都说了为对方做过什么，但是我个人觉得房东夫妻请假2次帮楼主儿子解决学校的问题，这个楼主就多做几次蛋糕是不等价的。我个人的想法啦，不认识你们任何一方

雅情 · 发表于 2016-2-5 23:24

nemorain 发表于 2016-2-5 22:16
您怎么能龌蹉到这种地步，您的id就能看出你的脑子里都想的什么。您自己乱是您的自由，但是您拿自己的生活 ...

这人咱们可以忽略了，大家都在讨论房东房客的矛盾，租房双方要注意的问题，就他一人关注点特别啊

QCheng1 · 发表于 2016-2-5 23:32

雅情发表于 2016-2-5 22:21
跟贴问个问题，度假屋跟普通租房，在访客规定上有没有区别？普通房应该访客不超过6周都不需要通知房东。但 ...

房东夫妻请假2次帮楼主儿子解决学校的问题这点我觉得房东夫妇挺不错了，这个忙
帮得不小啊。我看下来觉得房客问题大些，可能刚来德国还不是很了解情况，比较
自说自话。

雅情 · 发表于 2016-2-5 23:36

QCheng1 发表于 2016-2-5 22:32
房东夫妻请假2次帮楼主儿子解决学校的问题这点我觉得房东夫妇挺不错了，这个忙
帮得不小啊。我看下来觉 ...

我觉得也是的，楼主开爬梯房东提供场地，补充食物什么的，我觉得跟楼主多做了蛋糕给房东都是小事，都算是互相客气，礼节上的。但是夫妻请假去学校给解决问题，我觉得蛮大人情的

Herrlan · 发表于 2016-2-6 00:53

本帖最后由 Herrlan 于 2016-2-6 00:12 编辑

我来说句公道话。我觉得这房东其实挺不错的，只不过经常晚上把暖气停了，然后在一个平均房价200多欧的城市把一个单间租到400多欧，然后一个度假屋还要跟出租房一样要Kaution，然后偶尔污蔑一下房客在她一天都不在家呆的时候一个小时家里用了30多度电，其实算算也没多少，一个月才900多度而已，也就赶上个小型核反应堆的电量吧。房东一德国人一中国人，也是棒棒的房东，只不过在人家房客要回国的前一个月开始找找麻烦，其实也没找啥麻烦，就是想多要点钱，这东西嘛，你要是真有麻烦了揭不开锅了你就直说，咱们也不是袖手旁观的人，只不过找麻烦的时候你说你不出面光让德国人来逼逼，都是中国人咱不存在语言障碍，当然你要是说你在德国待久了嫁给一个德国人连自己的母语都不会说了，那也行，咱就权当你是个德国人。夫妻俩配合得好极了，男的不停的删你巴掌，女的不停的给你枣吃。这样的房东，想想就带劲，住这样的房子，真刺激！

Herrlan · 发表于 2016-2-6 00:58

梅川酷子发表于 2016-2-5 13:18
你是不是租了一个度假屋开妓院，每天接待不同的男人，所以才会有房东的herumficken的抱怨。

你是房东的私生子吧，怎么一样蛮横无理，还口出无耻之言，赶紧回去学一学怎么跟人说话，这是文明的世界，不适合你待

Herrlan · 发表于 2016-2-6 01:01

梅川酷子发表于 2016-2-5 19:36
关于herumficken这个事情，房东不可能说假话。如果只是流言蜚语，用你的话说，就是人言轻微，那就不可能 ...

伙计你真厉害，我觉得你就是上帝转世，你怎么什么都知道？你怎么什么都明白？你怎么不上天？

雅情 · 发表于 2016-2-6 01:28

Herrlan 发表于 2016-2-5 23:53
我来说句公道话。我觉得这房东其实挺不错的，只不过经常晚上把暖气停了，然后在一个平均房价200多欧的城市 ...

你真是楼主朋友？确定不是来黑楼主的？虽然你尽量语气黑幽默，可是我仅一一个旁观者提醒你1.楼主自己说了，没有押金的，你怎么说房东扣押金？2.是从9月中旬到1月底用电900度，什么1个月核反应堆的，您夸张过头了。3，你是楼主朋友，怎么之前找房子的时候不说那边什么平均房价200多呢，你提醒楼主不要租这个房子啊。最后再说一点4.现在你说人家嫁德国人啦，母语不会说啦什么的，可是用人家帮你朋友处理儿子学校问题怎么不说了？你是楼主朋友不也没帮上？用到人家就德语好了，现在就风凉话了，这种做法不可取啊。

我是最开始回这个楼的，说实话一开始很同情楼主，觉得被坑了。到后来房东也出来解释，我觉得双方都有问题，就用电和来访客也可以双方把话说开。但是互相夸张污蔑真的不必要。

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 01:30

QCheng1 发表于 2016-2-5 22:12
Fewo学生可能不清楚，但稍有点德国生活旅游经验的人一般都知道，就是度假屋。用
电什么的其实没什么好多争 ...

我没有多次，刚来德国那个月没有准时交房租，是因为我的银行卡一直没收到密码，而且激活网上银行时被锁，所以才未能及时转账，当时也跟房东沟通过说明了事情原委，后面我都是按月交的，还有就是我带孩子出门旅游了，因为没有网络，所以没能及时转账，当时我也跟房东表示过很抱歉，拖延过几天，我的房租转账都有交易记录，我可以发上来证明自己是否如房东所言。

午夜废墟 · 发表于 2016-2-6 01:38

梅川酷子发表于 2016-2-5 13:18
你是不是租了一个度假屋开妓院，每天接待不同的男人，所以才会有房东的herumficken的抱怨。

本来就是瞎逛逛，看看大家的回复。别人的讨论，先不管哪一方有理，起码是在就事论事，也都注意自己的言语。看到你这怎么就像突然冒出来一声狗叫了呢。不过到这名字也不奇怪了，天天不穿裤子。你是不是天天不穿裤子到处找妓院？所以在你的脑子里就只有这些词汇。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-6 02:18

梅川酷子发表于 2016-2-5 19:36
引用: 思存发表于 2016-2-5 19:22
我觉得证据的存在，就是因为，人言才是最轻的。

从小谁还没被说过坏话？你跟人吵急了会说什么话，会被 ...
关于herumf...

200多的单价带家具，厨房，电暖水网络电视费吗？至今为止我们一分钱押金没收过！

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 02:26

原本只是一个关于房屋合同及使用的法律贴，却被某些”恶俗“的异类，用自己污秽肮胀语言表达着自己丑陋、畸形的心态，变成了垃圾帖。对于认为房东非常好，租客在这样”好心“的房东多方面的”帮助“下还要在这里发帖寻求法律咨询，而又于仅20多天的情况下，还要折腾着找房子搬家。既然有朋友提到一直跟帖下来，事情的始末应该能有所了解，房东的片面之词大家不会自己分析一下真伪么，很多话前后都是自相矛盾的。
最后只想说一句，公道自在人心，人做事天在看。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-6 02:32

Jasmin2015 发表于 2016-2-5 17:29
房东还真是会讲话，当时我本人还在国内，找了一个朋友的女儿从其它城市跑过来帮我签的合同，那孩子当时看到“”Fewo“还曾问到过有什么不同，而房东解释为”仅是名称有所不同“，其它没什么差别。然后又提到了屋...

每天推送到的只有两边共同用电量，目前电表显示的是九月以来到今天的用电量。你儿子多次在我们上班的时候擅自上我们花园玩，你从未阻止，多少邻居都看到的。说只有一次恐怕也不是事实。另外你的蛋糕不是专门为我烤的，是你自己烤的，给了我们几块，用的模具搅拌器都我们家的，基本上有段时间你三天两头借。哦，你儿子脚坏了进医院也是你打电话叫我们开车去接的吧。你儿子老师留的电话后头还是我的。不是没有分析过高能耗的原因。最关键的就是你三天两头宴请你的客人。但是我之前也说了，这个是我们合同没准备好，这个哑巴亏我们吃了。但你居然说你租了房子拥有完全支配权，把它随意给别人住，这越过我们底线，这才是导火索，而且我再申明：要离开是你自己决定，我们一直说的是你可以离开如果你继续你这样的行为。

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 02:37

本帖最后由 Jasmin2015 于 2016-2-6 01:51 编辑

宝宝猪发表于 2016-2-5 15:26
如果你签的是普通的住房而不是Fewo，那么你用的水电暖都得自己出钱。

房东和你最根本的矛盾点就是你多 ...

你还真会讲话呀，是不认识中国字么，最好到前面好好再读几遍，看看我是在何种情况下才知道自己租的居然是”“fewo”，说话都要讲良心，到底谁坑谁，房东一伙的吧，颠倒黑白的本事都是一样的，佩服！

knuddelmaus · 发表于 2016-2-6 02:37

无极发表于 2016-2-5 17:42
你们说来说去有什用，有问题收集证据找律师! 在德国不维护自己的利益任人宰割属于自虐，没人可怜你!，要是房客觉得有问题也搜集证据找律师! 在论坛里没人是判官 !...

j说她每天晚上10点前离开，第二天7点半赶回来给他做早饭。请问他们这样一个安排在别人眼里会是什么样子的？你事先什么都没说，别人看见你中间离开了？我们也是通过邻居知道有陌生男人住那的。这个事情她本身做的不对，并且欠考虑，损伤的就她自己的名誉。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-6 02:45

梅川酷子发表于 2016-2-5 19:36
引用: 思存发表于 2016-2-5 19:22
我觉得证据的存在，就是因为，人言才是最轻的。

从小谁还没被说过坏话？你跟人吵急了会说什么话，会被 ...
关于herumf...

另外暖气我们每天开足13个小时的。请不要不知道乱说。室温保持在22-23度左右。之所以晚上12点以后停了是因为第一温度达到了，第二夜间睡眠最佳温度是19度，第三我们家大多数人暖气室待久了会留鼻血。暖气凌晨四点又重新开启，保障起床时候重新达到预设温度。如果你自己交暖气费，请问你会在每年的10月1日到次年的4月30日保证每天13小时供暖？另外，我们工作很好，还不需要靠这点租金过日子。所以不会揭不开锅，谢谢关心。我和楼主之间矛盾所在，我之前回过了，这里不重复了。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-6 02:48

思存发表于 2016-2-5 20:49
引用: 梅川酷子发表于 2016-2-5 20:16
房主说的herumficken是指楼主和这个陌生男人么？
要不是因为男房东是德国人，我都要信你才是房东了，还是在J房间里放了监控...

你别忘了，钱到帐也需要时间的。你看看合同规定哪天付钱的？普通租房一般也是最晚5号付钱，你达到过吗？我也可以发我银行纪录，可这还有意义吗？什么都你是无辜的？

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 02:48

雅情发表于 2016-2-6 00:28
你真是楼主朋友？确定不是来黑楼主的？虽然你尽量语气黑幽默，可是我仅一一个旁观者提醒你1.楼主自己说了 ...

我很负责任的在这里讲的全部为事实，没有呀夸大任何实情，也没有污蔑房东。既然你一直跟帖，请仔细阅读一下女房东发表的言论吧，认真看看她前后的表述，相信你自己也能看出她表达的前后矛盾点。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-6 02:49

思存发表于 2016-2-5 20:49
引用: 梅川酷子发表于 2016-2-5 20:16
房主说的herumficken是指楼主和这个陌生男人么？
要不是因为男房东是德国人，我都要信你才是房东了，还是在J房间里放了监控...

你刚来德国那个月还是那两个月？我是让你住了两个月以后再一次性收到两个月的房租的。对于你的困难问题，我们都给予了理解，怎么我们觉得不妥的事情你就不难给点理解？

雅情 · 发表于 2016-2-6 02:51

Jasmin2015 发表于 2016-2-6 01:26
原本只是一个关于房屋合同及使用的法律贴，却被某些”恶俗“的异类，用自己污秽肮胀语言表达着自己丑陋、畸 ...

楼主，我觉得你和房东说话都有夸张的地方，咱们都拎出来，抖抖水分。
1.晚交房租，你承认的2次。房东说多次，你说你有转账证据，房东回答一下，是不是说多次晚交夸张了？

2.带人回家，请客，开爬梯。你开始说就一次请教授。房东说多次，国内亲戚朋友来旅游，儿子生日会等，这个你也没反驳，所以是事实喽？

3.你房东好不好我不知道，但是你在帮助上打了引号，你是不承认或不觉得他们对你有过什么帮助了？那给孩子解决学校的事有没有？

4.关于用电了，我也觉得房东说有单独电表和那个一天用电30度都应该是你用的矛盾，房东自己出来解释下喽。

5.房东说有一段时间你去朋友那住，有个男的来你这住，你没跟房东提前说，是有这回事吧？因为你前面没反驳啊。

你们也不是必须回答我。我只是作为看客提出我没看明白的地方，相信其他人也跟我一样。

至于当初房东为什么不签普通合同，你懂不懂这其中的差别，我觉得都不重要了，毕竟还只有20几天了，时间不能倒流不是？你们的主要问题不就是用电和住宿混乱么，经常来人和让别人住了。

女房东详细列了很多，但是也有夸张的地方？比如晚交房租几次？也有矛盾的地方？比如有没有单独电表？

楼主回了不少贴，但是也有不少避重就轻的地方啊。比如你说房租支付时间，你有证据就很理直气壮啊，比如你说没有电表，我也觉得你说的对啊。但是在请过多少人，多少次来家里，你就没明确说啊，房东是不是有帮你儿子处理学校你也没有一句回答。你在不说具体事情的时候就爱说看贴的人应该了解，有自己的分析。以上就是我的自己理解，请你指正。

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 02:55

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:49
你刚来德国那个月还是那两个月？我是让你住了两个月以后再一次性收到两个月的房租的。对于你的困难问题， ...

我们是住了将近一个月，在第一个月的月末一并连第2个月的房租交上的。此事我跟你提前沟通过。

雅情 · 发表于 2016-2-6 02:59

艾玛，就我一个夜猫子跟房东和楼主搅和呢，你们继续，我旁观

雅情 · 发表于 2016-2-6 03:03

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:45
另外暖气我们每天开足13个小时的。请不要不知道乱说。室温保持在22-23度左右。之所以晚上12点以后停了是 ...

这个暖气时间我赞同，一般都是后半夜停了，早上起床前运行，不影响起床洗漱。德国也没有谁家24小时的吧。

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 03:51

雅情发表于 2016-2-6 01:51
楼主，我觉得你和房东说话都有夸张的地方，咱们都拎出来，抖抖水分。
1.晚交房租，你承认的2次。房东说 ...

终于遇到说话中肯的了，既然这位朋友指出了1，2，3。。。。，我就分别回答以下
1.关于晚交房租的事情，在前面的帖子中我已经陈述过事情的原委，而且当初房东跟我讲的是8号之前交即可，遇到周末、节假日，房租不能及时到账这点确实是我忽略了。
2.首先我一直不知道自己住的是“Fewo”，所以偶尔会邀请朋友来家里吃饭，因为我也希望孩子能在这里多交一些朋友。儿子过生日是房东主动提出来，让我们可以在他们的花园空地，大家一起烧烤，也是赶上德国难得的晴天，所以当时我们也是很感激。至于暑假我老公带着侄子来旅游，也是我们早在我出国前就已经规划好的事情，这个在我租房子之前已经跟房东提过暑假我老公会过来，当时她给我的回复是“可以主在我租的房子里”，而且他和侄子也仅住了4晚，我们都是都外面去旅游了。如果当初她有跟我讲明这是“Fewo”，不能让其它人住，家里还不能来客人，我也根本不会租这个房子。因为仅一间屋子，没客厅，即使包了水电暖和网费，对于我所在这个城市的住房价格来说，我们每个月的租金还是太贵了。
3初期房东对我和孩子确实有过帮助，之所以打上引号，表示我们很珍惜这份帮助，也很感激，因此即使在了解了我们这里的普遍房价后，尽管感觉房租贵些，而且交通不太方便，门口只一趟公交车，遇到大雨、下雪干脆就没车，所以出行不是很方便。但我们想只要人好，一起邻里住的也算舒心就好，因此也从未想过再搬家。
4.你也看到单独电表和一天用电30度的前后矛盾，我就不在解释了。
5.我的一个同学从德国其它城市过来，转转我这及周边的几个城市，在这里住了3个晚上，就因为是男同学，而我家只一间屋子所以考虑到不便，而我家附近有没有旅馆和可以临时租住的度假屋，考虑到同学来这里也不太熟悉路，所以我就让他临时住在我家，每天晚饭后我去朋友家住，早上再回来带着同学出去转转。因此根本不存在什么转租的问题。因为我不知道自己租的这个房子是“Fewo”，所以没想到让同学住我家会带来这么多问题。
6.请教授来家里吃饭的事情在房东回国前我已经跟她提过，那天教授来家之前男房东来我家态度很不好的讲了一大堆，就是说我转租、同住等诸多事情，当时因教授马上就要来家做客，所以只是大体根男房东解释了一下他说的这些问题都没有，不存在转租和同住的问题，因为我家只一个人住在屋里，我没在家住。并于转天找了相关条款发给房东，只为说明我仅是让朋友来住了几晚，没有超过住宿期限一周（当时我不知道自己的租的是Fewo）。接下来就是收到了男房东发来的那些带有明显诽谤和侮辱的微信，我已在开始贴发出。
7.依照男房东信息里的意思，“Ich weise Dich darauf hin, dass bei Zuwiderhandlung ich die sofortige Kündigung aussprechen kann und Du die Wohnung mit Deinen Sachen sofort zu verlassen hast.Es steht Dir frei, gerne sofort die Wohnung zu räumen! Alleine gestern waren es 30kw/h die hauptsächlich durch Dich verbraucht wurden! ”我决定搬走，并给男房东发了邮件表达了只需他给我一个解约信，我即刻搬走。
8.上周日我搬了家，以为这事终于解决了，告一段落。也就没再怎么理会帖子，原本是一个法律求助的帖子，现在变成了口水贴、更有心理扭曲、极度肮脏心态的人在这里胡言乱语。

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 03:59

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:32
每天推送到的只有两边共同用电量，目前电表显示的是九月以来到今天的用电量。你儿子多次在我们上班的时候 ...

说话复合一些客观事实，你不夸张，不说谎是不是都不习惯呢？我三天两头宴请客人，每次都只给你家“几块”，整个蛋糕才能切多少块呢？矫情这些有意思么，总说我家用电超标，那就请你把我家和你家每月电表的明细打印出来，看看到底用在了哪，什么时候用电量最多，不是很容易查出原因么，光在这矫情有什么用？

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 04:12

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:45
另外暖气我们每天开足13个小时的。请不要不知道乱说。室温保持在22-23度左右。之所以晚上12点以后停了是 ...

如果室温能保持在22-23度，我们何须在屋里待着还需要穿着保暖衣裤，抱着热宝才能取暖。搬家那天，大家穿着外套在屋里帮我收拾东西都没觉得特暖和。我们也在手机里下载了测室温的软件，从来没打到过你说的这个温度。因为屋里温度不足，我跟你谈过好几次，你们也确实有所升温，但屋里依然不暖和，所以我和孩子经常在办公室待到很晚才回家，就因为家里冷我们不愿在家里待着。

Jasmin2015 · 发表于 2016-2-6 04:15

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:37
j说她每天晚上10点前离开，第二天7点半赶回来给他做早饭。请问他们这样一个安排在别人眼里会是什么样子的 ...

我同学来的这几天，我们从来都没碰到过邻居，真不知道你是从那位德国邻居那得知的？

mymy365 · 发表于 2016-2-6 04:30

雅情发表于 2016-2-6 01:51
楼主，我觉得你和房东说话都有夸张的地方，咱们都拎出来，抖抖水分。
1.晚交房租，你承认的2次。房东说 ...

房东既然说了热水是电的，那么一天用出来30度，完全有可能了。
热水器都是10KW-30KW 的，如果还是冬天，肯定调到高档，那么基本上就是热水一开，2,3分钟一度电就没有了。请客的话，洗碗洗手用热水多一些，加上烤箱什么的，30度，很简单。当然，这还是没有宾客在家洗澡。。。
主要国内刚过来的基本没见过这种热水器，哪知道这玩意流水就跟流钱一样，如果每天洗个澡洗个半小时，那可不就是一个月200度电只洗澡都不够了。

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