关于设备间的使用问题
买的房子是DHH，有一个和邻居共用的设备间（Technikraum），这个设备间有大概8平方，里面是fernwärme的暖气设备和水表电表什么的，当时看房的时候设备间里什么都没有，干干净净的。等我搬进去没几天就发现邻居开始不停的往里面放杂物，什么小朋友的玩具，小柜子，甚至一些建材等等，整个设备间被占的了3/4，好好一个清爽的设备间生生变成了他们家的杂物室，我那个晕啊，
后来我和邻居商量，说不希望这个设备间变成一个Stauraum, 她哭诉说她家地方小，KAO，她家比我家大10平呢，她又说我比你多一个孩子啊，可这和我有关系吗？
最后我们约定，为了这个房间的空间不被浪费，大家共同使用这个设备间作为晾衣间。
之后她清理了一下设备间，把大部分杂物拿走，剩下一个小柜子和少许建材，我当时就忍了，我们开始把这个房间当成晾衣间使用，这下相安无事了近4个月，
圣诞节我度假回来，一打开设备间我瞬间石化，设备间里除了我的晾衣架外其它地方都被各种二手玩具和建材及纸箱占领，我还回想了一下，话说她家除了摆了个晒衣架占位子外，已经差不多2个月没晾晒衣服了。
你能想象你晾晒衣服的旁边就是一堆堆杂物的感觉吗？从圣诞节到现在我一次次想敲邻居家的门都忍住了，一是老公说算了，不计较了，另外就是我自己本身有疑问
作为Gemeinschaftsraum，他有权把他那部分不经邻居允许作为杂物间使用吗？如果可以我只好自认倒霉，如果不行的话我就要再找他们协商一下，
另外这种设备间放杂物会有安全隐患吗？是不是有规定TECHNIKRAUM就不允许放杂物的，包括晾衣服？
希望有大虾能解答一下，先谢谢了
不清楚，碰上这种不自觉的很头痛。 Gemeinschaftsraum，头次听说，真头疼啊。明明都买了自己的DHH了，还要与人共用一个不完全属于自己的Raum.... 这个和你的问题很像。http://www.juraforum.de/forum/t/nutzung-von-gemeinschaftsraeumen-eines-mehrparteienhauses.398940/ 靠自觉，不行就协议啥也不准放，或者分割面积用挡板或者拉帘分割 你的这个RAUM的分割是不是有一个Teilunserklaerung? 具体有没有对使用的方法有限制？没有的话，你的邻居应该有权利用她的杂物堆满HWR一半得空间，假如她用了超过一般空间，你要不可以让她收拾完，要不要她付你miete好了。法律上来说，假如没有规定房间使用方法，你们可以来个Eigentuemerversammlung, 不过一票对一票，这个选票没什么意义吧 Leannbaby 发表于 2016-2-2 12:44
你的这个RAUM的分割是不是有一个Teilunserklaerung? 具体有没有对使用的方法有限制？没有的话，你的邻居应 ...
对这个房间没有Teilungserklaerung的，看来我只好自认倒霉了。
不过这种有HEIZUNG设备的能放杂物吗？ 如果不行，我想以这个作为切入点，大家什么都不放，晾衣服也不行。 mixmas 发表于 2016-2-2 12:43
靠自觉，不行就协议啥也不准放，或者分割面积用挡板或者拉帘分割
就是分不开，我这边墙上有她家的暖气设备和各种仪表，她家那边墙上有我家的电表，不然我早就分开了 kiwipipi 发表于 2016-2-2 14:13
就是分不开，我这边墙上有她家的暖气设备和各种仪表，她家那边墙上有我家的电表，不然我早就分开了
设备要用到或者要读数那是不在内的，但是胡乱由他们占用这，招呼不打也不商量，那哪成，除非你不介意作罢 既然两家能用，就一人一半，约定好，让她留一半给你，她塞你也塞。。。 mixmas 发表于 2016-2-2 13:17
设备要用到或者要读数那是不在内的，但是胡乱由他们占用这，招呼不打也不商量，那哪成，除非你不介意作罢
我就是不原意看到哪儿哪儿都是垃圾的状况，这是我家，我就是希望看到哪儿都干干净净清清爽爽的，不过话说邻居家也够乱的，他们把这个乱就延续到了公共区域，真不是一般德国人 dddaisy 发表于 2016-2-2 13:30
既然两家能用，就一人一半，约定好，让她留一半给你，她塞你也塞。。。
问题不是能不能使用这个房间，问题是不能乱塞垃圾，而且我认为还有安全问题 住dhh的一个重要心得，就是要有个好邻居，不然老吵架。你的房子没keller吗？ love.jing 发表于 2016-2-2 15:16
住dhh的一个重要心得，就是要有个好邻居，不然老吵架。你的房子没keller吗？
没有Keller，今天我一个朋友还说让我慢慢找房，换成EFH，说是DHH很少有关系处的好的，我住进去还不到一年呢，现在卖房亏死 kiwipipi 发表于 2016-2-2 16:25
没有Keller，今天我一个朋友还说让我慢慢找房，换成EFH，说是DHH很少有关系处的好的，我住进去还不到一年 ...
你就当没有那间屋不就行了，反正那个屋子你只是用来晒衣服，没有其他的用处，衣服直接晒在家里好了。
实际上就是觉得邻居占了你家便宜了吧，忍不下这口气，是不是呢? wangdafa80 发表于 2016-2-2 15:35
你就当没有那间屋不就行了，反正那个屋子你只是用来晒衣服，没有其他的用处，衣服直接晒在家里好了。
实 ...
初衷是想那个房间干干净净的，然后发现当晾衣间很好，因为我家缺个晾衣间，她既然愿意就双赢呗，结果他们得寸进尺，我宁愿什么都不放，晾衣服我是可以选择在客厅的，与我就是略微麻烦一点而已。
你愿意邻居在你家门口放一堆垃圾吗？ kiwipipi 发表于 2016-2-2 15:44
我就是不原意看到哪儿哪儿都是垃圾的状况，这是我家，我就是希望看到哪儿都干干净净清清爽爽的，不过话说 ...
换我就买个Ikea的最便宜的衣柜放进去，占掉一半位置，加把锁 mixmas 发表于 2016-2-2 16:26
换我就买个Ikea的最便宜的衣柜放进去，占掉一半位置，加把锁
好主意，lz碰上了这样不讲道理的邻居也是运气不好。DHH也不是都不好的，就看是否分割清楚了。大部分DHH并没有共享技术间的问题。 kiwipipi 发表于 2016-2-2 16:43
初衷是想那个房间干干净净的，然后发现当晾衣间很好，因为我家缺个晾衣间，她既然愿意就双赢呗，结果他们 ...
我当然不愿意我家门口堆放邻居家的垃圾，但是现在那个房间的门关上了，你就看不到了啊，难道你出入你家要经过那个房间吗？
像版主给的建议那样，买个大柜子，然后加个锁，放里面，把你觉得你应该享受的地方都占上好了。 kiwipipi 发表于 2016-2-2 15:43
初衷是想那个房间干干净净的，然后发现当晾衣间很好，因为我家缺个晾衣间，她既然愿意就双赢呗，结果他们 ...
那你设备间是啥设备？查查法条，德国人规矩多，可能什么防火条例不允许放纸箱包装，大不了最后大家都不放，也不晒衣服 fusion 发表于 2016-2-3 08:38
那你设备间是啥设备？查查法条，德国人规矩多，可能什么防火条例不允许放纸箱包装，大不了最后大家都不放 ...
对了，这个就是我的意思，我不是一定要在那里面晒衣服的，就是希望那里面清清爽爽干干净净的，上来发帖子也是希望有人知道一些条列什么的，我直接给他们看条例，不想费那么多话。我自己上网找了只找到这个,但是不知道这个适用于我的情况不，我们的是FERNWAERME的HEIZUNG，不是烧油什么的
3. Dürfen in einem Heizraum eines Mehrfamilienhauses Gegenstände (z.B. Hausrat, Kinderwagen, Fahrräder usw.) gelagert werden?
Heizräume sind Räume für feste Brennstoffe mit einer Leistung ab 50 kW und für flüssige und gasförmige Brennstoffe mit einer Leistung ab 100 kW. In einem Heizungsraum dürfen keine Gegenstände abgestellt werden, die nicht zum Betrieb der Heizungsanlage erforderlich sind.
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