买房究竟该花多少钱？
本帖最后由 IGBT 于 2016-3-12 15:33 编辑买房究竟该花多少钱？
这个问题一直存在心中，最近又再次出现，主要还是因为朋友买房的缘故。朋友和他女友几年前结婚，在汉堡附近买的地，然后就像很多人一样，找建筑师做设计，盖single family house(独栋的别墅)。他们对于房子的要求高，有很多的Sonderwunsch, 比如浴室是类似日本那种和厕所分开的，然后浴室用的都是大圆形的带水流按摩的浴缸，他家房子的一层客厅是特别设计的，非常大。二层的主卧，还有个hobby room，三层是客卧。这样的房子还带Keller，内部卫浴等都是名牌，普通Bauhause的东西他们看不上。最终合算下来，买地皮和最后盖好房子花了超过65万欧元。他家是双职工，贷款贷了20年，估计到了期限还要再次Refinanzierung.
他家房子盖好了，我曾经被邀请去吃过饭，在新房里面待了几个小时，发现几个问题
1 当时是冬天。他家为了节省暖气，室内温度设定在18度。这真的让人觉得冷啊！我在自己的Wohnung里面，还保证室温在23-25摄氏度
2 聚会就要喝点酒，他家用Aldi的塑料瓶的啤酒。我在自己在家喝的还都是paulaner beer, 慕尼黑的啤酒味道不错。个人觉得那些廉价塑料瓶装的啤酒口味发酸
3 虽然是双职工，但是可以使用的资金还是有限。他家的车子还是欧宝10来年的老车了，停在室外车位上，和邻居的新BMW对比真明显
4 可能是房贷压力太大了，没见他家有神马hobby，不论是摩托车还是各种协会等
从他家超过65万的新房回来，我就一直在考虑我究竟想要那种房子。不论房型如何，有几点是确定的
1 买房不应当花太多的资金。因为
1) 咱是个社会性的人，喜欢与人交往，认识新人。平常的周末都是在外面吃喝玩乐，在各种协会认识各种新人, 几乎不会宅在家里面
2) 一般工作的人，每天要在公司花掉8-10小时，回家除了睡觉，在家里面呆的时间很有限。何必要为这样有限的在家时间，做太多的投资哦？
3) 咱很喜欢旅游，在世界各地都留下足迹。与其在房子上面花太多的金钱，还不如去旅游，看看这广阔的世界
4) 咱更喜欢把钱花在学习技能和技巧上面，比如Akaflieg, 摩托车， Funklizenz 这类可以增进知识和技能项目，绝非一个固定的不动产
5) 咱喜欢把钱花在车子上，西方叫show money on my wheels. 开豪车能让大家都看见，不论是认识的，还是不认识的。而房子里面装修的再精美，如果和对方不熟的话，也不放心邀请对方来家里面参观吧？所以钱花在车子上面，远比装修都用名牌实用多了。
6) 个人觉得那些Bauhause的卫浴品牌也是made in Germany, 质量也不错，性价比高，使用上不比那些名牌卫浴差，仅仅是品牌不同而已。
不知道各位过来人对于买地盖房子是如何理解的，有神马经验吗？谢谢指点哦！
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Update on March12th.2016
他的新家在汉堡外围北部，具体地址就算了吧，免得泄露他人隐私。开车从汉堡最北的处Norderstedt 继续往北走Landstrasse 还要再开半个小时左右。当地的single family house也就是普遍20-30多万欧元而已。
你朋友的钱，他想怎么花就怎么花
你自己的钱，你想怎么花就怎么花
孔夫子曰，有多大的屁眼拉多粗的屎。
买房这事量力而为吧，我觉得和租房对比，不要给自己生活增加太多压力就好了，LZ思路还是挺好的。
大品牌上千块的喷头也会有水垢，用几年也会堵，bauhause十几块的也能用两三年。 萝卜白菜各有所好，这世界上本来人和人的选择就不会都一样，lz按照自己的喜好来花钱不就得了。 不买地造房，也不是别墅，并且没有那么多SW，房价格比他贵很多
1:冬天根据自己的需求开多大的暖气，并不需要节省
2:聚会我也可以拿出好酒来，一般的好点的红酒几百块一瓶的也ok
3:不是豪车，但至少不是烂牌烂型号
4:也有还贷款压力，但是并不影响别的爱好。
花不花多少钱买房，个人定义不一样，有人就喜欢省吃俭用住好房，有人也喜欢月光然后租房
个人自己美不就完了，想别人那么多干嘛，鞋子合不合适，只有自己知道 第一，可能你并不完全清楚朋友家的经济情况，譬如会不会有父母资助还贷，国内有无房产等等，花65万，也许并没超出他们的经济能力，第二，每个人投资，理财，兴趣爱好都不同，开豪车，买豪宅或者豪华装修，不同的人就会对上面的三项投资的价值有不同的见解，没有对错，我就对开豪车无兴趣，不就是个交通工具么，房子住得舒适还是很有必要，旅游也去过几个国家，虽然也很开心，但觉得还是家里舒服，尤其可能对于有家室的人。第三，还是希望LZ有好心态，多祝福别人，实现各自的梦想，如果不是投资，买不买房，买什么样的房，还是看各自需要 楼主对什么豪车，豪宅的，看来没有什么概念呀。 楼主可能太久没关心过房价了，现在65万买或者造房是最普通的价格，根本算不上出格。各方面高配置要这个价格乘以二 65万，独栋，还是新房，在眼下世面的房价中真不贵。属于良心价。 love.jing 发表于 2016-3-11 07:36
65万，独栋，还是新房，在眼下世面的房价中真不贵。属于良心价。
真是这样，我们这儿二手十年Dhh, 地才300多平65万还要抢，在汉堡独栋，新房这个价也太实诚了。 别人买到房子楼主觉得应该用高价酒款待你才高兴。 买最好的房开最破的车。
德国人说，盖自己住的房就象建人生的纪念碑一样
人在买房的时候，确实是钱最紧的时候，但几年过后，一定会觉得值得 楼主再过个10年回来看看自己的贴，会有很多心得 lz缺乏投资眼光。难怪到现在还没买房。 1，65万的独栋不算贵拉，贵点的城市，光一个能盖独栋的地皮，没2,30万就下不来
2，再说楼主说的那些协会，还摩托，不是人人都喜欢好吧，不要见人就扣一顶帽子
3，至于喝啤酒，他们是会喝的人吗？我们全家不喝酒的，不管是塑料瓶还是玻璃瓶，在我们的口感里没啥差别，都是不喜欢的口味
4，还有室内暖气的温度调节，他们在家怎么穿的？如果还穿着毛衣，是有省暖气费的嫌疑，如果人家也穿着T恤，说明这样的温度适合人家
5，不过归根结底，人家怎么活是人家的事，你活好自己就行了，又不是小媳妇相亲，还要先了解下对方的生活态度 人各有喜好不同，朋友乔迁之喜还是多祝福吧！
别人贷款20年并不代表他们会开20年的破车、喝20年的ALDI啤酒。不少刚买了房头
一两年手头是会比较紧，过个两三年就会宽裕了。再说你也不了解别人国内家里情
况，现在不少国人国内还有些家底。 多事之秋 发表于 2016-3-11 09:25
1，65万的独栋不算贵拉，贵点的城市，光一个能盖独栋的地皮，没2,30万就下不来
2，再说楼主说的那些协会， ...
18度肯定要穿毛衣。我家里21度，我也要穿件薄毛衣的。
QCheng1 发表于 2016-3-11 09:29
18度肯定要穿毛衣。我家里21度，我也要穿件薄毛衣的。
这个{:5_368:}是不是所谓的秋裤问题，我家室温只要20度以上，我就穿短袖短裤的 不过新房头三年暖气应该开大点才对，新盖的房子湿气重 楼主孩子一个~~
等过个三五年长大了再回头来看这个帖子吧。
不只是房子的概念，还有家的概念。
家会让你不愿意加班，不愿意出去和认识不认识的人瞎耗时间。
家会让你愿意全心全力去打理，不是为了秀给朋友看，而是为了让家人们自由开心~
ps，65万的独栋真便宜呀~~ 本帖最后由 jingnan 于 2016-3-11 10:20 编辑
说说我的体会， 首先，我认识所有的人里面，买房的，没有一个后悔的。
记得快10多年前，朋友里有一个爱玩车的，当时说过几乎和你这贴一样的话，因为去另外一个刚买Wohnung(100平)的朋友家，觉得他生活紧张节俭。说过，我肯定不要这样生活。那个朋友把自己多余的钱投到玩车里去了。10多年后， 那个买Wohnung的朋友房子换成了大Haus(180平，500+地)，经济很富裕了。而玩车的朋友，最后也是买Wohnung(80平)了，但是比较小，因为错过了当初那个步子了。
另外就在几年前，曾努力劝一群年轻人买房，有几个马上就买了，有个嫁给老外的， 说我们要保证生活水平，要去酒吧，要去旅游，年轻就这么几年。结果过了2年后看房子猛涨的势头不对，也买房了，但是，是在几个买房的下一期，贵了10万欧！ 10万欧足够一辈子旅游的了。
去认真看看我那个贴"为什么现在要买房"。 2013年我发帖到现在，如果当时看了帖就去买了的，他就省了起码10万欧！
10万欧，可以喝多少啤酒，点多少暖气，旅多少游。。
买房是大事，排五子登科之中 (妻子，孩子，帽子，房子，位子) 之中，其它都是小事。 {:5_323:}
看看北京就有体会了。2000年那会，谁有100万，那就是大款了， 现在？ 100万啥都不是，谁要没房，谁是穷人。
楼主估计是个没结婚的小年轻，还没有家的概念。 Aquaspirit 发表于 2016-3-11 02:01
5) 咱喜欢把钱花在车子上，西方叫show money on my wheels. 开豪车能让大家都看见，不论是认识的，还是不认 ...
同意，完全不理解那些为了所谓“别人能看到”砸钱的人。相同的钱，投资到车上还不如投资到厨房卫浴上。自己住的舒服，关别人P事啊 Aquaspirit 发表于 2016-3-11 01:57
最终合算下来，买地皮和最后盖好房子花了超过65万欧元。
楼主说几年前汉堡附近的价格，应该是房价大涨之前吧。我三年前买房那会儿，没有Sonderwunsch，也不止这个价了 独栋65万，多便宜阿，南部新的排房都得这个价，或这个价往上了。 QCheng1 发表于 2016-3-11 09:29
18度肯定要穿毛衣。我家里21度，我也要穿件薄毛衣的。
不过我地暖调的18度，家里21度左右，天气好，太阳晒一天，估计地暖都不工作了，因为温度肯定超过设定的温度了 多事之秋 发表于 2016-3-11 09:31
这个是不是所谓的秋裤问题，我家室温只要20度以上，我就穿短袖短裤的
好健康，我也要穿薄外套的，除非太阳好，晒得就不用，哈哈哈 本帖最后由 kidkudo 于 2016-3-11 11:16 编辑
还是那句话，买房基本都是生活质量向上的
自己住的舒服，更重要
车这些总能换得，而且贬值很厉害
另外卫浴品牌就算是德国造，质量差距一样大，一分钱一分货，品牌差距明显
你觉得opel的质量能和mb比么？
我觉得楼主有些想法很幼稚，等你想好了，你忽然发现你根本买不起象要的房子了