位置和房子本身的质量哪个重要？

blackyou · 发表于 2016-4-11 22:37

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这应该是典型的菜鸟问题吧。房子的质量我能想到的就是房型、大小、设施等等。个人以为这些比位置更重要。大家的经验呢？

beaustone · 发表于 2016-4-11 22:42

除非打算推倒重建，要不然房子质量不好太遭罪了

Aquaspirit · 发表于 2016-4-11 22:49

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ziege_he · 发表于 2016-4-12 00:05

具体问题得具体分析啊，这么笼统谁也说不明白

marklin · 发表于 2016-4-12 07:57

要面子，就看重房子。要惊喜，选位置。
如果你是土豪，两者都选！

hasel · 发表于 2016-4-12 11:41

Aquaspirit 发表于 2016-4-11 22:49
Die Beide.

theoretisch ja, in der Tat selten

Don't_speak · 发表于 2016-4-12 11:52

两者不可兼得时，位置先于质量，后者可以改，前者基本没戏

暖暖手 · 发表于 2016-4-12 11:59

die Lage,die Lage, die Lage ：）经常听说。

ithillad · 发表于 2016-4-12 12:02

当然是位置。房子质量再好，如果外面是乌泱乌泱的头巾，你愿意住吗？

Aquaspirit · 发表于 2016-4-12 12:19

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blackyou · 发表于 2016-4-12 12:28

Don't_speak 发表于 2016-4-12 11:52
两者不可兼得时，位置先于质量，后者可以改，前者基本没戏

质量可以改？改造的成本不大么？

Aquaspirit · 发表于 2016-4-12 12:41

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Don't_speak · 发表于 2016-4-12 12:50

blackyou 发表于 2016-4-12 12:28
质量可以改？改造的成本不大么？

你那么笼统的比较位置和质量，我也只能笼统回答你。
好地段，的确是有大把人去买那里的烂房子，推倒重建也在所不息。因为看中的是地皮。如果是好位置又是好房子，也轮不到普通人沾手。

adrenalin · 发表于 2016-4-12 12:50

房型大小设施怎么能叫质量。。。
属于质量的，比如房子漏水，墙体开裂，外墙发霉等等
我是不太在意位置，住在乡下民风淳朴，地势开阔，景色优美，挺好的
住在市中心停车不便，拥挤吵杂，而且反正我也没空去逛街

hasel · 发表于 2016-4-12 13:02

Aquaspirit 发表于 2016-4-12 12:19
我觉得, 顶级地段加顶级房屋质量, 对大多数人而言确实是selten; 但是找一个不太差的地段里面的一个质 ...

还得风水好

Aquaspirit · 发表于 2016-4-12 13:06

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jolinadam · 发表于 2016-4-12 14:26

adrenalin 发表于 2016-4-12 12:50
房型大小设施怎么能叫质量。。。
属于质量的，比如房子漏水，墙体开裂，外墙发霉等等
我是不太在意位置， ...

地段好不等于市中心吧

sweetlifem · 发表于 2016-4-12 18:42

blackyou 发表于 2016-4-12 12:28
质量可以改？改造的成本不大么？

质量可以改啊，成本大。
同一个房子，位置连改的可能都没有，无论成本高低

sweetlifem · 发表于 2016-4-12 18:43

必然是地段重要，我愿意投的权重大约是地段7，质量3吧

mting · 发表于 2016-4-12 19:04

位置位置位置

deutour · 发表于 2016-4-12 19:08

这哪有什么可比性啊，必须位置重要啊，北京市中心的厕所也比云南边疆的房子贵吧。

peonyinnov · 发表于 2016-4-12 19:30

自住当然质量优先，出租投资就要位置优先了

muesli · 发表于 2016-4-12 19:58

peonyinnov 发表于 2016-4-12 19:30
自住当然质量优先，出租投资就要位置优先了

对。

gmx49 · 发表于 2016-4-12 21:28

老婆的外貌和本身的素质哪个重要？
屁话，当然是两个都重要啊。

这让我想起考驾照的一个段子：有人闯红灯的时候，你是压死他还是急打方向盘装电线杆？答案就是。。。

pinpin · 发表于 2016-4-12 22:02

肯定是位置，想都不用想，如果要想一会，那肯定是位置不够好。再好的房，就算是新房，也会折旧损耗，如果你的地皮没有升值潜力的话，你买房的钱就是房子价格的峰值。

看了太多不好地段的房子挂了很长时间卖不出去，房况稍微好点能卖出去，但是价格肯定不会高。对比中心地段的房子加价秒出。你以为人家好地段五六十年代的房子买的比你新房子还要贵是为什么。

Jing916 · 发表于 2016-4-12 23:44

pinpin 发表于 2016-4-12 22:02
肯定是位置，想都不用想，如果要想一会，那肯定是位置不够好。再好的房，就算是新房，也会折旧损耗，如果你 ...

五十，六十年代的房我是不会买了自己住的。投资也许会买。买房住就是为了舒服，至于房价涨跌，何必想太多。

polo · 发表于 2016-4-13 00:12

最重要的三条全是Lage无疑的。

Aquaspirit · 发表于 2016-4-13 00:19

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polo · 发表于 2016-4-13 00:25

Aquaspirit 发表于 2016-4-13 06:19
宁愿住好Lage 的豪华厕所, 也不要住普通Lage 的普通房屋?

这个lage 大到国家城市，小到社区邻里素质，综合自己的情况上班远近学校幼儿园好坏。
个人觉得无疑是第一考虑的。

质量当然不是不考虑，其次了。

paul871017 · 发表于 2016-4-13 10:51

关键是不是每个人都能分清哪的lage好，什么样的质量好

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