我的话选1，lz就住几年，投资的话地段很重要，地段很重要，地段很重要。
1真的地段无敌,老房柏林喜欢的人很多。我会选1。
two steps 发表于 2016-4-20 07:44
不擅长也没时间弄院子的，还是选新房吧，德国这天气，能在院子里休息玩耍的日子真没几个月。
另外我家现 ...
没错，因为那个露台木板是朝北又延伸不够的，一直晒不到太阳的，所以会长青苔
我也会选1的，新房如果不是已经全部建好装修好，后续投入至少还得加2万。这样和1价差就拉开了。
我自己现在买的新房底楼，采光没问题因为门口没高楼挡。没觉得牺牲生活质量， 反而有花园觉得生活质量比只有个小阳台的高多了。 选不选1要看临的那条街是不是主街。来往车和人多不多。如果是30区，来往人不多的话1还是不错的。至于窗户贴个膜就好了嘛
本帖最后由 江山多娇 于 2016-4-20 13:20 编辑
如果能加钱换楼层或者换户型，是我的话，我就会买2.
2的问题不光是一楼没阳光的问题，因为已经有一个3岁的王子，现在老婆的肚里还会有王子和公主，2的那个小房间感觉如果是给两个小天使住的话，感觉有点小，而且就像楼主说的，一进门的地方其实是有点浪费。
1的话，老房子，房间布局还不错，而且有花园，可能对3岁的王子暂时来说更合适，而且位置也超级好，在以后都不愁脱手的情况下，我会选1. 而且层高比较高，也是我个人比较喜欢的。新房子现在除了loft，基本层高都比较低。感觉能住上老房子，如果好好装修一下，应该是超级享受的。
ps。我个人感觉如果来惊喜了，可能新房老房都会出现这种情况。可能新房更节能更适合现代年轻人。但新房在建设过程中也会出现问题。
我有认识的一个人，就在这种老房子的底楼住过，据说挺阴冷的，也可能她的朝向不好。
peonyinnov 发表于 2016-4-20 12:01
我也会选1的，新房如果不是已经全部建好装修好，后续投入至少还得加2万。这样和1价差就拉开了。
我自己 ...
感谢，现在看来新房的话其实就是厨房会投入不少钱，估计6000逃不掉。而标配的地板卫浴设备，我不打算换，也没那个精力。
老房子那个临街很安静不是主街，上午10点-10点30站了半小时走过不过四五人，基本没有车开过，但出去走1分钟就是有tram的主街了，的确属于闹中取静。
被人看见我倒是不介意，因为反正白天也不在家，晚上都拉下窗户卷帘，双休日稍微被人看见也无所谓。
唯一一问题就是这个底层，对面楼档，虽然朝南采光不是那么好。
另外花园朝北，只有最靠外的部分会有日晒，也只限于东和西两侧，意味着早晨和傍晚的弱阳光
底层不朝南的真要住出抑郁症来。老房子楼层高，暖气是否给力也是问题。还是算了吧。
感谢各位建议买新房加钱住楼上的，可惜已经没房了，我预定的早抢到了这个底楼3房里最便宜的33w，楼上的42w也抢得很快，现在除了大户型五六十万以上的都没了。
lastcloud 发表于 2016-4-20 13:54
感谢，现在看来新房的话其实就是厨房会投入不少钱，估计6000逃不掉。而标配的地板卫浴设备，我不打算换， ...
这1看图，挺阴冷的。面积太小，4口之家不合适，出租到是合适。舒适度肯定是新房好很多。