期房Baubeschreibung的浴室等标准配置都没有价格的？
只有很简单的描述 比如xx材质的xx牌浴缸。。。但是这个牌子材质的浴缸其实从300-2000欧的都有，根本不知道是哪一种，主要是如果不写清这个标配的价值，那以后我如果要选其他的更高的配置，那开发商岂不是可以乱要Aufpreis。
但是开发商只同意买后Bemusterung。。。
请问这样的BB是不是很有风险 是不是非要开发商写清价值？ 不会写的，只会写品牌。因为房子总价有了，本身价格的配置你其实自己都查得到
要换升级配置需要谈的，价格你不接受你可以自己找人弄啊，这又不是逼你接受他的Angebot.
行业规矩而已，你我都没法改变的 kidkudo 发表于 2016-5-30 12:22
不会写的，只会写品牌。因为房子总价有了，本身价格的配置你其实自己都查得到
要换升级配置需要谈的，价 ...
查不到具体的 因为没有型号 只有品牌和材质 或者有的品牌都没 只有尺寸材质 Aquaspirit 发表于 2016-5-30 12:26
价格不写没关系。一定要写明品牌名和具体型号, 自己去查就知道价格了。
不过还有一个可能: 大建筑商从厂 ...
哎 就是没写具体型号…所以完全搞不清哪种 若叶花风吹雪 发表于 2016-5-30 12:37
查不到具体的 因为没有型号 只有品牌和材质 或者有的品牌都没 只有尺寸材质
这个在后面具体谈的时候他才会给你
有的只会写一个系列 kidkudo 发表于 2016-5-30 12:39
这个在后面具体谈的时候他才会给你
有的只会写一个系列
哎 也得签了合同才给看啊…没准都是牌子里最差的配置，或者很便宜的，再让你加高价买别的，就是自己买来装，也只退你一点点钱……
哎 没准行业就是这样:kuqi: 肯定是最低档的那种的 没有开发商给你写具体型号，只写牌子，有些还加上一句，和这个牌子类似的牌子。一般会给你几种选择，最低档的不至于，高档的就不用想了，连中档的都不可能，人家指望着从aufpreis里赚钱呢。如果开发商让你去handler那里看实物，那里所有东西都是没有标价的，但是你肉眼就能看出来给你选的东西档次不高，如果给你一个马桶1000欧，一个浴缸5000欧，开发商赚什么钱。 这个东西都不会写清楚价值的。
其实如果开发商靠谱的话，基本差不多都OK的，不说是高档的，但也不至于很差。你可以去Musterhaus看看，或者有已经完工的房子进去看看。
如果有什么额外的要求，真的可以之后慢慢谈的。买房子的时候在合同里写清楚恐怕是不可能的。 本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-30 14:27 编辑
若叶花风吹雪 发表于 2016-5-30 12:47
哎 也得签了合同才给看啊…没准都是牌子里最差的配置，或者很便宜的，再让你加高价买别的，就是自己买来 ...
因为开发商也要选供应商阿
又不是定死的，我一定要每次修房都用这家。同样质量，品牌口碑差不多，当然看handler给他什么价。
这是行业模式，我算半个建筑行业，我们给客户供货也是如此，合同都要一年一签的，还有项目折扣之类。开发商需要稳固自己的成本，在原材料还在涨价的情况下，还有各种随机和风险成本，比如不能定期拿到建筑许可
这个赚得就是Aufpreis，要不你就Eigenleistung,什么都自己上。。。人家靠这个吃饭，你怎么不掏钱？ 一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。 peonyinnov 发表于 2016-5-30 19:00
一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。
{:4_300:}好吧、、、只有这样了 kidkudo 发表于 2016-5-30 14:25
因为开发商也要选供应商阿
又不是定死的，我一定要每次修房都用这家。同样质量，品牌口碑差不多，当然 ...
不是 主要是希望先有个底。。。如果自己买，能从开发商那里退回多少。。如果加价。。大概要补多少钱、、、所以没有价格就是两眼一抹黑的{:4_297:}
不过这个好像就是卖方市场。。。只有两眼一抹黑的签了 若叶花风吹雪 发表于 2016-5-31 14:18
不是 主要是希望先有个底。。。如果自己买，能从开发商那里退回多少。。如果加价。。大概要补多少钱、、 ...
在Bemusterung的时候会告诉你自选的跟标配的差价，你自己决定是不是值，其实跟房子相比都是小钱，妥协太多以后反而会后悔。 peonyinnov 发表于 2016-5-30 19:00
一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。
求问 最后报的总价的aufpreis和开发商还有没有讲价空间啊。。
因为我们没有哪一样是标配的 都加了aufpreis 最后开发商报一个aufpreis 比如2万，有讲价空间吗 好问题 持续关注 开发商都是只说哪个牌子中的那个系列以及相等等级的产品。正常情况下不会太差，但也指不上说很高级的。凡是自己想要好些的，就等着被砍一刀吧。价钱绝对比市场价贵得多。躲不过去的。 我家就是卫生间是开发商做好的STANDARD的，比如花洒就是最便宜的那种，小型的，要其他种类的瓷砖浴缸都要AUFPREIS 若叶花风吹雪 发表于 2016-6-30 14:23
求问 最后报的总价的aufpreis和开发商还有没有讲价空间啊。。
因为我们没有哪一样是标配的 都加了aufp ...
签约前可以跟建筑商谈，比如你们要大的洗脸池，要自己选淋浴头之类，他们只收材料费的差价，改动不另收钱。这个一般能谈下来。更好的是龙头水池之类你们供货，他们给装。这个大开发商不好谈，小点的开发商好些能谈下来。 问个非常白痴的问题.....期房是不是就是图纸..... 一般是不会写的，就只会说牌子或者价位相等的其它牌子。我们开发商到后期装浴室的时候就让我们去他们供应商那里看实物，就两个牌子的两个系列是标配。其它都要额外加钱。 liheni 发表于 2016-8-4 20:35
一般是不会写的，就只会说牌子或者价位相等的其它牌子。我们开发商到后期装浴室的时候就让我们去他们供应商 ...
买地建房大概和买开发商的期房差不多把? 就是和自己认定的建筑商谈好确认baubeschreibung bauvertrag
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