kidkudo 发表于 2016-7-21 10:27
建设性的意见就是你指出来然后开发商就屈服了？
你指的哪几点？能否说来听听？
我的建设性意见其实就是：你一点不懂，而且中国式思维。是否客观你自知。
没有歧视中国式思维的意思，但这里是德国，中国式的思维往往意味着不尊重合同，甚至无视合同处理事情。在中国很多时候可以，在德国则是决大多数时候只会吃亏。
没有开发商好对付的。但只要你水平比开发商高，你可以对付他们，怎么对付当然还是依据签定的合同。不看具体合同就可以号称给出具体建设性意见的，只能说是吹牛没下限。
RyanLin 发表于 2016-7-21 10:47
我的建设性意见其实就是：你一点不懂，而且中国式思维。是否客观你自知。
没有歧视中国式思维的意思， ...
所以我才请教你，具体你是哪几点指出来的阿
我觉得可以强硬，但是要讲事实，肯定是根据notar的合同来。另外一方面我想整理下思路，怎么见招拆招
notar合同虽然我加了赔付条款（没有具体金额，但是涉及到了现在房子租金，搬家延误，zins的内容），但最终能否要到赔付，就是你说的，怎么让他们屈服很关键。这个点怎么去搞，我是没概念的
至于律师，不到这一步没人愿意去搞，太麻烦
kidkudo 发表于 2016-7-21 10:58
所以我才请教你，具体你是哪几点指出来的阿
我觉得可以强硬，但是要讲事实，肯定是根据notar的合同来 ...
法律依据可以问签合同的notar, 他们有义务答疑的。你要求一个你认为合理的赔偿，看他们怎么说。既然合同没写具体的赔偿额，那这就是个讨价还价的过程。
waxwings 发表于 2016-7-21 11:28
法律依据可以问签合同的notar, 他们有义务答疑的。你要求一个你认为合理的赔偿，看他们怎么说。既然合同 ...
好的，晚上回去就给notar写信
合理的赔偿需要另外签一个协议吧？
waxwings 发表于 2016-7-21 11:28
法律依据可以问签合同的notar, 他们有义务答疑的。你要求一个你认为合理的赔偿，看他们怎么说。既然合同 ...
那是在公证前或公证的时候，公证后人家律师才不管继续给你解释，最多一句看BGB去。
中国人买房的很多。但对于索赔，甚至是根据公证过的合同正当索赔，中国人很多都无法正确处理。没有规定确定金额的，索赔必须有理有据，有时可以比确定金额的索赔更多，讨价还价是很正常的。
具体只点明一点，必须书面。至于具体怎么操作，当然只能具体情况具体分析。不会处理当然建议交给更专业的人操作。
kidkudo 发表于 2016-7-21 11:32
好的，晚上回去就给notar写信
合理的赔偿需要另外签一个协议吧？
我觉得最保险的是要求赔偿在尾款里扣除。他们不同意也要有理由才行。如果他们拖着不表态，收了尾款后你就没有跟他们讲价的砝码了。
waxwings 发表于 2016-7-21 11:51
我觉得最保险的是要求赔偿在尾款里扣除。他们不同意也要有理由才行。如果他们拖着不表态，收了尾款后你就 ...
这位这方面明显也不懂，估计什么是尾款都没搞清。尾款什么时候交，甚至交不交都是问题。最好的当然是拖了多久付多久的赔偿。
RyanLin 发表于 2016-7-21 11:57
这位这方面明显也不懂，估计什么是尾款都没搞清。尾款什么时候交，甚至交不交都是问题。最好的当然是拖了 ...
你能回一下我刚才的贴么
虽然具体问题具体分析，我的情况应该也不复杂
是不是按照合同里写的，我列举出冷租费用，搬家费，zin的具体数目作为谈判的基础，写一封邮件，然后看他们怎么说？
那个放弃赔偿的合同我是肯定不会签的
RyanLin 发表于 2016-7-21 11:41
那是在公证前或公证的时候，公证后人家律师才不管继续给你解释，最多一句看BGB去。
中国人买房的很多 ...
你把德国的notar都调查了，人家事后都不答疑？我们的notar就照样答疑啊，打个电话损失什么？你说了半天就是找律师。我们小区跟建筑商打官司，一共五千的赔偿要拖两三年，还好其中一户住户是律师，没有律师费，也不操心，不然谁愿意耗那个精力时间。他现在的情况只是说自己如何提出赔偿的要求，建筑商还没抵赖，没拿出任何方案。这样就找律师了，律师的钱也太好赚了。
RyanLin 发表于 2016-7-21 11:57
这位这方面明显也不懂，估计什么是尾款都没搞清。尾款什么时候交，甚至交不交都是问题。最好的当然是拖了 ...
你才没搞清楚，我没有说不交尾款抵赔偿，我是说额外提出要求，赔偿的支付方式是在尾款里扣除。建筑商当然可以不同意，不同意就给出理由来啊，然后大家再继续扯皮呗。