房屋价格是否含增值税有何不同？

西征团 · 发表于 2016-7-20 22:42

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有事请教大家！我预先感谢各位的建议和意见。

我以公司的名义购买了一间办公用房（预售期房），规定价格为含19%增值税的含税价。我与开发商按含税价签了合同并支付了30%的房款，也做了Notar公证，交了地产税。

奇怪的是，现在开发商突然来通知说价格改为不含税价，后期的房款都按不含税价计算和交付。听起来我好像捡了便宜，可以少付19%的房款，实则我公司可以refund增值税，对我来说含税不含税最后实际支付的房款都一样。

开发商拒绝提供合理的解释为何要修改价格条款。我的担心是这种操作有偷漏税嫌疑，有可能会影响此房产今后的财产所有权，价格和流通性。

不知我的担心是否多余？还有我之前按含税价缴纳的地产税（房价的5%）和公证费（房价的1.5%）多交的部分是否有权要求开发商承担？

开发商单方擅自修改合格价格，我觉得不能接受，我可以要求终止合同，并返回30%的预付款吗？

再次感谢，欢迎多提建议应该如何与开发商周旋协商。

雅情 · 发表于 2016-7-22 17:29

这种情况不正常啊，开发商也要缴税的，怎么会只收不含税的价格呢。至于楼主上面的疑问，我觉得还是请律师看看吧。你开公司，应该有自己的律师，如果你公司有保险的话，这个也是可以使用的，因为你说以公司名义买的这个房子。我朋友的公司就有卖房，出租的业务，我记得他说过律师费如果对方违约，对方要承担。如果是自己方的问题，法律保险有包括。

西征团 · 发表于 2016-7-25 22:19

多谢各位的指教！

redoder · 发表于 2016-10-5 10:40

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萍聚头条

[合同签字] 房屋价格是否含增值税有何不同？

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