俺前房东是直接盖了一个楼
总共六户
顶楼两户是家具全配的出租
自己盖一个楼，前期付出也不少，不能只看别人收成 fusion 发表于 2016-7-25 13:00
自己盖一个楼，前期付出也不少，不能只看别人收成
{:5_387:}楼是四十年前盖的啦
现在就是稳稳的收成的时候
三年前还翻新过一次
顺带还涨了房租 fusion 发表于 2016-7-25 13:00
自己盖一个楼，前期付出也不少，不能只看别人收成
房子打理起来实在是费心，各种内装隔十几年就要翻新，mietergesetz虎视眈眈，周围修路架桥还要捐份子。 moudy 发表于 2016-7-25 12:02
房子打理起来实在是费心，各种内装隔十几年就要翻新，mietergesetz虎视眈眈，周围修路架桥还要捐份子。
我觉得要两手准备，房子买一套，private renteversicherung也买一份，最后起码如果通货膨胀，有房子，如果精缩，有基金 moudy 发表于 2016-7-25 13:02
房子打理起来实在是费心，各种内装隔十几年就要翻新，mietergesetz虎视眈眈，周围修路架桥还要捐份子。
是啊
所以俺觉得要么就别走这条路
要走这条路最好还是可以集中化管理的
像俺前房东那样的还是相对方便的 可能干不到那时候就挂了！ 除了买房 没有其他好办法 本帖最后由 Don't_speak 于 2016-7-25 13:55 编辑
八仙过海，各显神通。{:5_387:}
我个人来说，弄个小窝，理财收入满足基本生活所需即可。
求富姐带领大伙儿回国发展 fusion 发表于 2016-7-25 13:05
我觉得要两手准备，房子买一套，private renteversicherung也买一份，最后起码如果通货膨胀，有房子，如 ...
同意，我现在三大补充养老保险（private，riester，bav）都买了，以后的钱弄房子，再剩下点弄国内投资理财 抓紧时间 发表于 2016-7-25 13:05
求富姐带领大伙儿回国发展
德国还行，中国我不行，要不我早回国了 moudy 发表于 2016-7-25 10:44
现在selbststndiger本来也是强制保险的，只不过起步时有3年befreiung。我都不知道那个报道fokus是啥。但 ...
昏。。。怎么过了3年也没人来说要强制买啊。。。 就这趋势，30年后做房东，估计住进来的也很大可能都是msl一二三四五代。。。
还不知道房租能收得到不。。。{:5_390:} fusion 发表于 2016-7-25 14:14
德国还行，中国我不行，要不我早回国了
总不能说没百万年薪就不回啊，
慢慢来吧 irvine 发表于 2016-7-25 14:14
昏。。。怎么过了3年也没人来说要强制买啊。。。
等查到你加倍补.......做selbeststaendiger不被罚SV人生都是不完整的 德国人要用一生实践六个大字：
活着干，死了算。 moudy 发表于 2016-7-25 11:10
就国内的人口出生率，搞不好过20年比德国还要命，反正80-90这10年生的命就是苦，从出生就约不到产床，上 ...
80到90感觉还好啊，当时上学压力不大，我小学下午两点放学了，到初三初四才开始有补课，父母的压力也还好，当时赚钱少，但是单位分房子。80 90到现在可能是比较惨了，房子买不起，工作压力大，现在的孩子幼儿园开始压力就很大了，学各种东西。 irvine 发表于 2016-7-25 14:14
昏。。。怎么过了3年也没人来说要强制买啊。。。
同问，不过我看到以下信息：
Wann sind Sie als Selbstständiger versicherungspflichtig in der gesetzlichen Rentenversicherung?
Die gesetzliche Rentenversicherungspflicht betrifft vor allem kleine Selbstständige ohne Arbeitnehmer und bestimmte Berufszweige. Dazu gehören:
•selbstständige Handwerker mit Eintrag in der Handwerksrolle
•Lehrer und Erzieher, die selbstständig sind und keinen Arbeitnehmer beschäftigen
•Selbstständige im Bereich der Pflege
•Hebammen
•Künstler und Publizisten
•Seelotsen, Küstenschiffer und Küstenfischer
•Selbstständige, die nur einen Auftraggeber haben und keine versicherungspflichtigen Arbeitnehmer beschäftigen.
guenstige-versicherungen-online.de/rentenversicherungspflicht_fuer_selbstaendige_befreiung_freiberufler.html
moudy 发表于 2016-7-25 10:15
你有很多办法规避这个钱。比如做selbststaendiger，买BAV降低Gesetzliche Rentenversicherung。
最不济 ...
你孩子打算65岁还呆在德国啊，到时候全是穆斯林了，说不定成战乱国了，私人养老保险60年后啥情况谁知道，到时候钱还值不值钱了都不知道了， moudy 发表于 2016-7-25 14:20
等查到你加倍补.......做selbeststaendiger不被罚SV人生都是不完整的
难道不是什么机构来信提醒买？ vermieten1 发表于 2016-7-26 08:03
你孩子打算65岁还呆在德国啊，到时候全是穆斯林了，说不定成战乱国了，私人养老保险60年后啥情况谁知道， ...
前面我说了，这个保险可以随时取钱随时存钱随时解约提现。基本上就是保险公司开的基金账号。附加65年后每月发免税renten和小部分寿险功能。以后形势不好就解约提现爱去哪去哪呗。
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