人目前在中国，可以德国买房吗

hannover77108 · 发表于 2016-7-27 15:54

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我们曾经在德国生活过，前几年回国了，考虑到以后小孩教育，可能以后还得回德国。那时候人也有点老了，估计能接受这边的安逸。

最近也在留意德国的房子，比如柏林，法兰和斯图，

有几个问题：

1. 人在外国，方便在德国买房吗，我们夫妻分别有德国护照和绿卡，随时可以回来签约什么的。买房就直接买新房或者朋友附近的房子，不考虑太多自住因素，哪个城市都无所谓。
2. 房屋管理如果完全委托给管理公司可行吗？买卖的费用高吗？国内买卖房子费用是偏高的
3. 在国内，现金为王，不想浪费所有的资金在房子上面，可以用中国的收入来获取德国贷款吗？我们都在德国企业上班。

在国内上不了德国热线，这次上来感觉好亲切。

shiroki · 发表于 2016-7-27 16:02

1 可以
2 可以委托，交服务费就行。买卖费用分情况，大部分费用都是买方出
3 直接找银行估计贷不了。不过见过有中介公司可以帮你贷款，最多可以贷到房款的50%

mib · 发表于 2016-7-27 16:22

都德国人了，还问能不能买房?

不过如果要贷款的话可能有些问题。

live · 发表于 2016-7-27 17:11

最好准备一部分的自付资金把不能用来抵押的那部分款项给支付了例如税，公证费等，这样贷款就稳妥了，而且利率低。

jyqian · 发表于 2016-7-27 17:15

如果连国内买卖房子的费用你都觉得高，那德国买卖房子的费用是高上天了

liliss · 发表于 2016-7-27 20:56

既然在魔都就买魔都的房贷款贷足涨幅肯定比这边高以后回德国再卖掉直接这边轻松买房

my1206 · 发表于 2016-8-2 01:58

jyqian 发表于 2016-7-27 17:15
如果连国内买卖房子的费用你都觉得高，那德国买卖房子的费用是高上天了

luckygirl_china · 发表于 2016-8-2 09:28

德国的教育好在哪里了？除了轻松还是轻松，但这轻松是指老师轻松，把督导学习的任务仍给了家长而已。我觉得国内小学初中教学都挺好的，就是高中因为高考所以教学有点变味了。如果说让孩子教育好，可以等上了中学或高中再出国读书，那时孩子大了，也不需要父母在工作上缩短时间接送孩子了。

多事之秋 · 发表于 2016-8-2 10:08

luckygirl_china 发表于 2016-8-2 09:28
德国的教育好在哪里了？除了轻松还是轻松，但这轻松是指老师轻松，把督导学习的任务仍给了家长而已。我觉得 ...

太迟来德国，Abitur肯定考不好的，那不仅仅是德语考试，而是德文考试，没有长年的文化沉淀积累，根本考不过，我搜了下Abitur deutsch的考题，说实话，我连题目都看不懂。要么早点来，要么国内考完高考再来

luckygirl_china · 发表于 2016-8-2 10:30

多事之秋发表于 2016-8-2 10:08
太迟来德国，Abitur肯定考不好的，那不仅仅是德语考试，而是德文考试，没有长年的文化沉淀积累，根本考不 ...

就德国现状以后孩子完全可以考虑去个英语国家读书，要么直接大学，要么从高中读，语言也不成问题。

luckygirl_china · 发表于 2016-8-2 10:32

my1206 发表于 2016-8-2 09:30
主要是学校没钱啊, 政府没钱, 学校穷死.

柏林的很多学校破烂不堪, 发霉的教室, 都成全世界的笑料了. ...

钱只是一方面，另一面是老师普遍比较懒，从幼儿园到中学老师多数都以给孩子自由为借口对孩子没有严格要求，但考试要想考好，靠老师那点要求完全不够

conkydlcmacro · 发表于 2016-10-12 21:12

咱还是谈房子吧。
贷款的事情有人办过吗？还是只有理论？

绿色的田园 · 发表于 2016-10-12 21:56

德籍的话，估计可以试一试

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