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richard.cai · 发表于 2016-9-25 21:58

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本帖最后由 richard.cai 于 2020-5-26 21:03 编辑

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RyanLin · 发表于 2016-9-25 22:08

本帖最后由 RyanLin 于 2016-9-25 22:10 编辑

置之不理，但要回应。

glicn · 发表于 2016-9-25 22:43

他准备的这些东西是卖房必须的，不应该让你承担。如果他打算卖房，那这些就应该是成本。
没有公证过，这个买卖不成立。让你付钱的理由要有法律依据，不能说你要卖房他才去准备。
这个律师信估计也就是花钱让律师写的。律师信又不是法院判决

dennik · 发表于 2016-9-26 09:45

这个不用付，卖方有义务完善必要的相关文件的

richard.cai · 发表于 2016-9-26 13:14

我也觉得这是卖方必须得资料。
可能房主觉得也可以整栋楼卖出去，这样可能就不需要这些手续了。

谢谢大家，那我就先回信说不付钱了。看看什么反应再说。

blackyou · 发表于 2016-9-26 13:15

本帖最后由 blackyou 于 2016-9-26 13:22 编辑

我们有类似的情况。
我们是看了房子之后就让中介帮找Notar了。过程是，按照中介的要求，给中介写了邮件说我们决定买，请帮找Notar，并发了护照页。（头一热，人傻没经验啊）中介找了Notar，也做了合同

后来看了合同，又考虑其他因素以后决定不买了，现在中介让我们承担费用。

LZ是怎么处理的？

大家有什么对策？大家都说不用付费用，可是具体怎么回应中介让他消停呢？

mies · 发表于 2016-9-26 14:07

你写的第二条
"...就让房主去准备这些资料"
是谁让?如果当时你主动提出的,这个就算是口头协议了,如果是中介的话那么当时可能就有一个误解.
另外你和中介表示不愿意购买的时间点和这个5000欧帐单的时间点也是一个问题,最好和中间沟通一下,如果房主还要卖方,让中介想办法让买家来承担.
反正中介还想做你的生意,一般好说一些.另外你可以就你的观点写个Einspruch,这个法律上可能比较站的住

live · 发表于 2016-9-26 14:11

真是岂有此理，明摆着欺负人！
请搜索

Welche wichtigen Unterlagen müssen beim Hausverkauf vorliegen?
Unterlagen für den Hausverkauf

直接回信告诉律师：
1 你没有委托他做任何事，他准备资料是他买房子必须做的前提条件，不是你的索求。
2 他要是再骚扰你，告他敲诈。
以上个人意见，仅供参考。

damigogos · 发表于 2016-9-26 14:13

blackyou 发表于 2016-9-26 13:15
我们有类似的情况。
我们是看了房子之后就让中介帮找Notar了。过程是，按照中介的要求，给中介写了邮件说 ...

这个Notar的费用你是要付的。

blackyou · 发表于 2016-9-26 14:16

本帖最后由 blackyou 于 2016-9-26 14:17 编辑

damigogos 发表于 2016-9-26 14:13
这个Notar的费用你是要付的。

还没有去做Notar，律师只是起草了合同
你是说付这个起草合同的费用么？

damigogos · 发表于 2016-9-26 14:17

blackyou 发表于 2016-9-26 14:16
还没有去做Notar，律师只是起草了合同

就是这个起草的费用。

blackyou · 发表于 2016-9-26 14:20

damigogos 发表于 2016-9-26 14:17
就是这个起草的费用。

这个应该不是那个房价百分之一点几的费用吧？因为毕竟没有公证啊

Aquaspirit · 发表于 2016-9-26 14:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

damigogos · 发表于 2016-9-26 14:22

blackyou 发表于 2016-9-26 14:20
这个应该不是那个房价百分之一点几的费用吧？因为毕竟没有公证啊

不是。应该就200-400欧吧

caper · 发表于 2016-9-26 14:31

顶多就是起草合同的费用，百来块，付就行了。

blackyou · 发表于 2016-9-26 14:44

live 发表于 2016-9-26 14:11
真是岂有此理，明摆着欺负人！
请搜索

坛主，这个楼里其他的回帖怎么不见了?刚刚还在的

爱吃山楂片 · 发表于 2016-9-26 14:47

房东是德国人？他的算盘打得很好啊，你帮他付这些钱，然后他就可以找下一位买家，他自己就不用掏了

harryzs · 发表于 2016-9-26 14:56

...我和房主没有任何书面和口头的协议....
没协议，房主还这么拽？不用鸟他。

live · 发表于 2016-9-26 15:01

blackyou 发表于 2016-9-26 14:44
坛主，这个楼里其他的回帖怎么不见了?刚刚还在的

不清楚，可能是作者自己删了。

Aquaspirit · 发表于 2016-9-26 15:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

blackyou · 发表于 2016-9-26 15:55

Aquaspirit 发表于 2016-9-26 15:05
楼主在法律版也发了同样的帖。应该是在那里。

对啊对啊

kidkudo · 发表于 2016-9-26 15:55

没有书面协议，不用鸟他

blackyou · 发表于 2016-9-26 15:56

blackyou 发表于 2016-9-26 15:55
对啊对啊

对啊对啊

schakalhund · 发表于 2016-9-26 16:07

这个房东想欺负外国人，不放心就找个律师回信，没有任何的协议怎么可能付钱？想钱想疯了？

richard.cai · 发表于 2016-9-26 16:33

mies 发表于 2016-9-26 14:07
你写的第二条
"...就让房主去准备这些资料"
是谁让?如果当时你主动提出的,这个就算是口头协议了,如果是中 ...

怎么说呢，当时的确是打算买的，表达了兴趣。但有兴趣也不是一定会买。毕竟这些资料都还没有检查过，我也不可能说我非买不可了。当时房东说那要去准备这些资料，我就说好。就自然而然的。毕竟没有这些资料没法继续。

关于你说的时间，我3月份说不买了，9月来了账单，但是应该也没什么关系把，事情弄好也要一段时间才会来账单，而且房主也要和律师商量一下。我的理解，我说不买的时候，事情应该已经弄好了。

这个费用本来就是房东说他要付的，可能我现在房子不买了，他觉得亏了。至于有没有别人打算买他的房子，这个也没有人可以保证。但是现在房主已经找律师向我要钱了。

Delta85 · 发表于 2016-9-26 17:03

楼主真是牛人，你在本地生活多少年了？这种房子你也敢买？

pattonoriental · 发表于 2016-9-26 21:14

除非是挂号信不然不用回

richard.cai · 发表于 2016-9-27 10:29

pattonoriental 发表于 2016-9-26 21:14
除非是挂号信不然不用回

之前来了平信，还没回。

后来又来了一封挂号信，测量费用又涨了大概1000欧。说期限内不给钱就起诉

Delta85 · 发表于 2016-9-27 15:50

买房本身是好事，但你遇上倒霉事了。信必须回复，尽可能说明责任在哪方，让对方打消法院解决方案。但总数己不少了，上了法庭你们双方都会全对。最终结果如果是46开，你也要付2千多了。
注意：德国民法判决通常是各打五十大板。

pattonoriental · 发表于 2016-9-27 21:28

richard.cai 发表于 2016-9-27 09:29
之前来了平信，还没回。

后来又来了一封挂号信，测量费用又涨了大概1000欧。说期限内不给钱就起诉

挂号的话得找个律师回信

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