房产税每年的税率是多少？买地建房按照地价交税？
请教 是不是建的不一样的房子税是不一样的啊 会收到信的每年都不一样
各地也不一样
房产税其实就是买地的交易税 Grunderwerbsteuer。Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstückanteils anfällt.
各地不一样，拜仁周应该最低3.5%，主要这里地也最贵。
如果你只是买地，只出这块地价格的 土地交易税，之后在上面盖房子，就不需要再出买地交易税了。法律的界定是“粘”在你买的这块地上的（Grundbuch上是你的名字，你是地主），都是属于你的。也就是说，就算你没有房子的合同，只要房子“粘”在属于你的“地”上，这个房子就是属于你的。
这个要跟Grundsteuer区别开来，Grundst.是作为地主后，每年都要交的，基本按季度算。 Schwaigie 发表于 2016-10-24 09:15
房产税其实就是买地的交易税 Grunderwerbsteuer。Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die bei ...
Grundsteuer 怎么取费？ yinying2639 发表于 2016-10-24 09:53
Grundsteuer 怎么取费？
这个看你买的地有多大，各区都不一样的。不会很多， 一个Reihenhaus一个季度或许50欧左右。 Schwaigie 发表于 2016-10-24 10:41
这个看你买的地有多大，各区都不一样的。不会很多， 一个Reihenhaus一个季度或许50欧左右。
rh 一个季度 100多的飘过，一年500多欧税 chezshen 发表于 2016-10-24 10:53
rh 一个季度 100多的飘过，一年500多欧税
独立别墅呢？比如900平米占地 chezshen 发表于 2016-10-24 10:53
rh 一个季度 100多的飘过，一年500多欧税
{:8_473:} 你的RH好大! {:8_484:} 本帖最后由 chezshen 于 2016-10-24 11:15 编辑
Schwaigie 发表于 2016-10-24 11:08
你的RH好大!
很小，小的我都不好意思说，单是就是这个价格，跟新旧，跟地皮价格，跟当地房产价格都有关系 我这里不是大城市，但是也贵 本帖最后由 chezshen 于 2016-10-24 11:15 编辑
yinying2639 发表于 2016-10-24 11:08
独立别墅呢？比如900平米占地
在我们这个地方估计1000？ chezshen 发表于 2016-10-24 11:13
在我们这个地方估计1000？
一年？ chezshen 发表于 2016-10-24 11:13
在我们这个地方估计1000？
只是计划，现在了解下成本，不一定买得起呢？ 这个税确实每个地方不一样，在这里问的都是个大概。必须要看当地的税率。 Schwaigie 发表于 2016-10-24 11:25
这个税确实每个地方不一样，在这里问的都是个大概。必须要看当地的税率。
谢谢 这个收费最不好估算，分地区，分地皮大小，分房屋大小以及豪华程度。税务局会来个表格估算einheitswert 然后通知新的税收，好像是每5年还是6年一次，但是具体的计算公式我是没找到的。
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