房东有权知晓租客的哪行信息? 又无权询问哪些问题？
本帖最后由 cookieswaffel 于 2016-10-27 14:59 编辑好不容易找到一间满意的住处，应该怎么让房东相信自己就是最适合的租客？房东也会在决定前，询问候选人很多问题，所以哪些信息是房东有权知晓的，哪些又是不应该询问的？
1. 房东可以知晓的信息
- 房客的经济状况，这也是房客应该诚实回答的。比如每月税后工资金额和其他收入。如果在第一次看房的时候，就携带好工作证明和工资单，是可以提高 成功率的好办法。
- 有关工作的信息，比如雇佣关系是无期限的还是有期限的。
- 过去五年的经济和信用情况，比如：有没有过破产、不良信用记录、拖欠房租记录、被前房东发布过驱逐令和账户没有被扣押过。
- 房租是不是由 Jobcenter 等其他社会福利单位支付。
- 婚姻情况，家庭人口数量，将入住的人口数量。
2. 应该如何应对房东的不合理问题？
德国租户协会 Ulrich Ropertz，提出了一些例子和建议。
→Wollen Sie Kinder?
房东无权知晓家庭计划，建议回答：目前还没有考虑要不要孩子。
→ Wie wollen Sie Ihre Wohnung einrichten?
房东可能想知道租客想不想养宠物，或者是有什么爱好。建议回答：只提及家具的摆放位置。
→ Welche Musik mögen Sie?
建议回答：古典音乐。因为摇滚乐等比较扰民。
→ Rauchen Sie?
建议回答：不抽烟。因为租借可以在出租房内自由吸烟，房东不能颁布禁烟令。
→ Sind Sie politisch interessiert?
建议不回答。因为跟租房没有关系。
→ Haben Sie Haustiere?
小型、安静的宠物可以未经房东允许就携带入内，比如虎皮鹦鹉和仓鼠。但是有些宠物，必须要获得房东的许可才能带入。
→ Sind Sie gläubig?
如果无法否认的话，建议回答：时不时会去教堂。
→ Haben Sie einen Freund?
房东会因此了解房客会不会突然增加入住人数，和房客的性取向。建议回答：有，但是不固定。
→ Haben Sie eine Behinderung?
你可以自信地否认，因为跟租房一点关系都没有。
→ Haben Sie viele Freunde?
房东其实想知道，租客会不会总开派对。建议回答：更喜欢跟朋友出门耍。
→ Sind Sie im Mieterverein oder haben Sie eine Rechtsschutzversicherung?
房东其实想知道，租客是不是 “好战” 和知晓自己的权利。建议回答：都没有。
→ Waren Sie schon mal im Gefängnis?
如果跟之前的租住经历无关的话，就应该坚决否认，无论是不是真的坐过牢和有犯罪记录。
3. 欺骗房东的后果？
如果让房东知道了，当然会有不好的后果。
在搬进新住处前，如果被房东知道了，房东肯定会因为“欺诈” 等理由，与之解约。严重的情况下，房东会要求赔偿费用。
如果已经搬进了住处：那房东就比较麻烦了。如果房东认为这样的欺骗不合理，带来了巨大的损失，是可以与租客立即解约。比如经济情况作假，导致房东收不到租金。
4. 看房时应该携带的文件？
可以整理好一个小文件夹，里面包括：
- 简短的说明一下现在的居住情况，以及希望寻找的住房；
- 收入证明。
- Wohnberechtigungsschein （如果有）；
- 学生群体需要父母的 Bürgschaft
- 如果房东需要信用证明 Schufa-Auskunft ，可用在基于Datenübersicht nach § 34 BDSG 规定，免费预订。
最后，在提供给房东这些信息前，要注意保护自己的个人信息安全，不提供不必要的个人资料。
来源：德文媒体 个人觉得还是不要说谎比较好。 如果你符合房东的要求，搬入后和房东及邻居也会相处愉快。如果明明不符合，靠欺骗搬入，以后也会麻烦不断。而且房东如果真火了，完全可以解除合同，最后还是得搬，何必呢。
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