元昊他姐 发表于 2016-10-30 10:20

又来纠结了：两个wohnung怎么选

房一：地处本镇的新区，2013年的whg，精装修包括很拉风的开放厨房，拎包入住，底层带mini花园，面积对我这种懒人来说足够，周边einfamiliehaus居多，多是带孩子的年轻家庭，小区环境很好，几乎没有土人。出门就是bus站，15min一班，进城很方便，两分钟上高速，离lg公司很近。
缺点：物业贵 2.8一平
            离着超市和kita太远，要穿过整个小镇
             keller太小 6平左右 房间里没有abstellraum


房二：地处本镇唯一的红区，98年的maisonette，2014年大修过，屋顶暖气窗户全部换新，一楼装了地暖，厨房有门，带两个abstellraum，采光好，有单独车库，这栋楼总共两户，没有hm，hausgeld很便宜，位置目前在小区的sackgasse，据说未来几年后面那块绿地要建neubau. 有单独车库，可以车库里洗车。离kita150m，离本镇唯一的超市750m。比房一便宜5w。
缺点：dachgeschoss没有浴室洗手间
             装修老气，地板都是地板砖，dach那层是地毯
            没有电梯，父母来了得爬楼
             没有hm 没法当甩手掌柜
            没有花园
            周边都是豪宅 小宝宝少
            公寓里带楼梯 占面积


等待验证 发表于 2016-10-30 10:31

本帖最后由 等待验证 于 2016-10-30 10:44 编辑

还没买吗，以为你已经买完了。我的话选一，就是不知为什么卖

元昊他姐 发表于 2016-10-30 10:43

等待验证 发表于 2016-10-30 10:31
还没买吗，以为你已经买完了。我的话选一

没呢 还在纠结呢

R211 发表于 2016-10-30 11:54

Dach是地毯为什么是缺点？
要我学新房

denkschrift 发表于 2016-10-30 11:57

新房省心要新房吧

sjz520 发表于 2016-10-30 12:05

本帖最后由 sjz520 于 2016-10-30 12:31 编辑

我也会选1因为老房子要弄的地方太多   
超市远没事 你就学老外 一周去一次
或者下班的时候在城里买完
没电梯可怎么办啊？买点水还要坑次坑次上去

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:27

R211 发表于 2016-10-30 11:54
Dach是地毯为什么是缺点？
要我学新房

地毯容易脏 不好打理 对宝宝不太卫生 而且我个人更喜欢木地板

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:27

denkschrift 发表于 2016-10-30 11:57
新房省心要新房吧

就是hausgeld太贵 一个月快400了

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:30

sjz520 发表于 2016-10-30 12:05
我也会选1因为老房子要弄的地方太多   
超市远没事 你就学老外 一周去一次
或者下班的时候在城里买完


就在中国二楼 必须电梯吗

sjz520 发表于 2016-10-30 13:45

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:30
就在中国二楼 必须电梯吗

我之前住中国的2楼我这里叫1楼    我还没孩子呢买点矿泉水水什么的都费劲   你有娃是吧？婴儿车咋弄？

为什么这么贵啊 400？

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:59

sjz520 发表于 2016-10-30 13:45
我之前住中国的2楼我这里叫1楼    我还没孩子呢买点矿泉水水什么的都费劲   你有娃是吧？婴儿车咋 ...

140平wf*2.8
我还好 就担心父母来不方便

sjz520 发表于 2016-10-30 14:16

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:59
140平wf*2.8
我还好 就担心父母来不方便

我现在有电梯我爸妈来了特别满意   我自己是最满意的 我买的东西多直接放电梯就好

元昊他姐 发表于 2016-10-30 14:38

sjz520 发表于 2016-10-30 14:16
我现在有电梯我爸妈来了特别满意   我自己是最满意的 我买的东西多直接放电梯就好

那倒是 有电梯舒服多了 我妈就一直强调我应该买个电梯房 不过房一在0楼 也用不上电梯

sjz520 发表于 2016-10-30 14:53

eg啊？没住过，一般都是半地下室这样eg是半层，你这样会潮吗

元昊他姐 发表于 2016-10-30 14:56

sjz520 发表于 2016-10-30 14:53
eg啊？没住过，一般都是半地下室这样eg是半层，你这样会潮吗

不知道啊 新房估计好点 地下室在untergeschoss，就因为在eg，才带个小院

sjz520 发表于 2016-10-30 15:20

那不挺好的，我隔壁楼下就有个小院，可牛了，上次周六从下午3点到半夜2点，10个人不消停，半夜2点多还开音乐吃烤肉，我直接报警了，然后就老实了，目前还没发现什么问题。简直是生熟都不能忍

findinger999 发表于 2016-10-30 16:52

元昊他姐 发表于 2016-10-30 13:27
就是hausgeld太贵 一个月快400了

很多物業 一開始 多報，按照最多人口耗損率來計算。實際上用不到。還有物業，一開始 少報，然後 不斷來帳單。

元昊他姐 发表于 2016-10-30 17:18

sjz520 发表于 2016-10-30 15:20
那不挺好的，我隔壁楼下就有个小院，可牛了，上次周六从下午3点到半夜2点，10个人不消停，半夜2点多还开音 ...

我问了能不能烧烤 房主说ls住的他弟弟 一般没问题 这说明万一把他弟得罪了就不行了 公寓要个花园特憋屈

元昊他姐 发表于 2016-10-30 17:21

findinger999 发表于 2016-10-30 16:52
很多物業 一開始 多報，按照最多人口耗損率來計算。實際上用不到。還有物業，一開始 少報，然後 不斷來帳 ...

这个小四百就是他家三年来平均数字 说明实际耗费也挺高的

ERICHANSA 发表于 2016-10-30 17:29

肯定选老区
lage好
房子也不旧
地毯地板的 3天搞定

polo 发表于 2016-10-30 17:39

1.

sjz520 发表于 2016-10-30 18:40

我之前住的房子 也好多钱大概200多水电费然后我去就我们那里交水电费的地方说我根本不住那里 那是真话 我当时住别的地方   就给我改成基本水电费了好像是水电20燃气25

元昊他姐 发表于 2016-10-30 22:34

ERICHANSA 发表于 2016-10-30 17:29
肯定选老区
lage好
房子也不旧


想在阁楼加个浴室 不知道贵不贵 可不可行

元昊他姐 发表于 2016-10-30 22:36

sjz520 发表于 2016-10-30 18:40
我之前住的房子 也好多钱大概200多水电费然后我去就我们那里交水电费的地方说我根本不住那里 那是真 ...

烧暖和热水 这价钱打不住吧

Aquaspirit 发表于 2016-10-30 22:45

sjz520 发表于 2016-10-31 00:46

Aquaspirit 发表于 2016-10-30 22:45
我也没见过一周才去一次超市的德国人呢。

那你现在听说了就好了我认识的好多住郊区的奥地利人 都是一周去一次大采购

sjz520 发表于 2016-10-31 00:47

本帖最后由 sjz520 于 2016-10-31 01:05 编辑

Aquaspirit 发表于 2016-10-30 22:45
我也没见过一周才去一次超市的德国人呢。
系统问题

sjz520 发表于 2016-10-31 00:48

元昊他姐 发表于 2016-10-30 22:36
烧暖和热水 这价钱打不住吧

之前住的老房子是 烧GAS 的可能住的人多吧 我说的给我改的是最低的价格然后年底 多退少补第二年就不是这个价格了

sjz520 发表于 2016-10-31 01:07

元昊他姐 发表于 2016-10-30 22:36
烧暖和热水 这价钱打不住吧

对了 我之前住的是老房子   不好烧气也贵保暖也不好   暖气特别贵我现在住的是之前一倍大的新房子水电地热是之前旧房子的一半比之前用的多
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