waxwings 发表于 2016-12-15 12:34

卖家要买家付中介费，降房价，这是怎么回事？

朋友买房，卖家提出要他出卖家那部分中介，5000元，这样卖家就把房价降10000. 这是怎么个玩法，没见过。请问有人知道卖家这么做有啥考虑？

harryzs 发表于 2016-12-15 12:51

难道这房子本来就虚高？

waxwings 发表于 2016-12-15 12:53

harryzs 发表于 2016-12-15 11:51
难道这房子本来就虚高？

问题是也没有必要降房价啊。已经说好要买了。

harryzs 发表于 2016-12-15 12:55

waxwings 发表于 2016-12-15 11:53
问题是也没有必要降房价啊。已经说好要买了。

是比较奇怪。

我买卖经验不多，让房姐来回答你的问题吧哈哈

断桥 发表于 2016-12-15 13:15

本来中介费就要买家出的呀,

暖暖的风 发表于 2016-12-15 13:19

我也很纳闷，卖家出啥中介费？

waxwings 发表于 2016-12-15 13:41

暖暖的风 发表于 2016-12-15 12:19
我也很纳闷，卖家出啥中介费？

我们这里中介费一般是买家和卖家共同承担

wubaia 发表于 2016-12-15 14:00

卖家 &买家都要付中介费

kaeferin 发表于 2016-12-15 14:19

合算的呀，双方都少交税和Notar的费用了呀

waxwings 发表于 2016-12-15 14:25

kaeferin 发表于 2016-12-15 13:19
合算的呀，双方都少交税和Notar的费用了呀

卖家总的盈利减少了5000啊

kaeferin 发表于 2016-12-15 14:42

waxwings 发表于 2016-12-15 13:25
卖家总的盈利减少了5000啊

Notar和投机税啥的不都是按照总价算的。总价少了，卖家要交的税也少了。
问了卖家为什么要卖房子吗?

data418 发表于 2016-12-15 16:18

有意义的，Nebenkosten减少了，我们也有类似操作，为了少付税费

waxwings 发表于 2016-12-15 18:14

data418 发表于 2016-12-15 15:18
有意义的，Nebenkosten减少了，我们也有类似操作，为了少付税费

如果降价5000，也就是中介费那么多，我理解，省了税。可他还另降了5000.这有什么必要，完全是损失。

waxwings 发表于 2016-12-15 18:15

kaeferin 发表于 2016-12-15 13:42
Notar和投机税啥的不都是按照总价算的。总价少了，卖家要交的税也少了。
问了卖家为什么要卖房子吗?

卖家离婚卖房。税怎么也超不过100%。 卖家现在除了中介费还降价5000，怎么都是减少赢利。

浴火米兰 发表于 2016-12-16 13:27

断桥 发表于 2016-12-15 12:15
本来中介费就要买家出的呀,

中介费买家出，那是国内的规矩，这边是买卖双方分摊。

爱的脚步 发表于 2016-12-16 22:21

浴火米兰 发表于 2016-12-16 12:27
中介费买家出，那是国内的规矩，这边是买卖双方分摊。

德国每个州的规定不一样的。

joeyrichie 发表于 2017-3-15 15:48

我记得卖家出的中介费跟你是一样的
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