夫妻双方有一方没有长居，就贷不了款了？？
老婆长居，但是半职工作，工资低，，老公有工作，但是因为以前都是家庭团聚，现在不是长居，就工作签，现在interhyp死咬一方没有长居，，我们首付将近60%，还有套全款付清的正在出租的wohnung抵押，，但是第一步就被拒，没长居，，还是我们思路有问题？？ 长居那方能贷款，没长居那方不能参与贷款。有长居那方收入太低，贷不到款。
应该是这个思路。
你可以去银行问问申请看看 直接找银行谈呗。 可能是怀疑你们洗钱吧？一方半职，一方刚开始工作还没长居，全款付清一套房子然后第二套也付款一大半。他们是不是有这个顾虑？ 直接找银行谈，Commerzbank的房屋贷款汇率不错。 直接找银行，你这个反正在我贷款的地方一点问题都没有 长居不是必需的。可能主要看还款能力吧，银行会计算家庭必需的支出是多少，剩余的还款能力是多少。我几周前刚去问过Interhyp，人家给我列出几家银行的条件，及利率，前两三家是必须长居，第三还是第四位是ＩＮＧ Ｄｉｂａ，他家就不要长居，而且利息比别人才高０，１％多。我两年前买的现在住的这套，没长居，自己一个人贷款，也贷下来了。 问问Ing diba ，应该可以的。60%首付很安全了。 能贷，interhyp就是棒槌。直接问银行。 刚签了贷款合同，我们也是一方有长居，一方没有，首付不到40%, 中介说ing diba可以，结果真的可以，或者换一个中介试试 难道60%的首付都这么困难呀。。。
换家试试吧，我没觉得哪里有问题，
如果有，可能是工资高的没长居，工资低的有，他们可能觉得怪异 mirandayan 发表于 2016-12-19 18:37
刚签了贷款合同，我们也是一方有长居，一方没有，首付不到40%, 中介说ing diba可以，结果真的可以，或者换 ...
Interhyp, Indiba是同一家公司的，你去直接给Ingdiba写信有时候都是Interhyp的职员回复你
我们去Interhyp咨询的时候得知INgdiba是唯一一家不需要长居的银行。但是INgdiba其他的条件相对有的银行会比较严格。Ingdiba行不行在Interhyp的系统里应该一下就能查出来了。 我的中介不是interhyp, 我的中介是comdirect银行的， 没觉得 diba其他条件比其他银行严格，要的资料是一样的，而且我们家有长居的工作合同只到明年11月。。。可能我们家刚好比较幸运。。。 不同的银行审查侧重点不一样。跟要的材料没啥关系。 恩，还在搞，谢谢大家了！！！ 一个人贷 三宅一生 发表于 2016-12-22 13:28
一个人贷
一个人贷款，另外一个上不了产证。 liliss 发表于 2016-12-22 13:31
一个人贷款，另外一个上不了产证。
无所谓吧，因为退一万步说，即使假如真的有天离婚，分财产时候，这房子一样是一人一半~ 长居不是必须的。
我多年前买房的时候， 那时候还没有长居， 一点问题都没有。
主要看收入和具体银行负责人吧。
多问问几家 三宅一生 发表于 2016-12-22 14:15
无所谓吧，因为退一万步说，即使假如真的有天离婚，分财产时候，这房子一样是一人一半~
这要看当事人怎么想了。 liliss 发表于 2016-12-22 14:48
这要看当事人怎么想了。
那当然！
要么把其他产权更名为另一个人独享？平衡平衡？
{:4_293:} liliss 发表于 2016-12-22 13:31
一个人贷款，另外一个上不了产证。
可以上
我们就是例子 zhiga_xi 发表于 2016-12-22 14:38
长居不是必须的。
我多年前买房的时候， 那时候还没有长居， 一点问题都没有。
主要看收入和具体银行负责 ...
政策今年３月就改了。
别听他们的，我们当时也是这样，开始在SPAKASSE问不行，后来换银行，就行了 liliss 发表于 2016-12-22 13:31
一个人贷款，另外一个上不了产证。
为什么上不了？ 房产证上是谁，不是在notar那里约定的吗？跟谁贷的款还有关系？
这银行是不是缺心眼啊，你60%首付都贷不了，他们想贷给谁呀。Sparkasse条件很松，好几个朋友没长居都是找的sparkasse，而且首付比你这个低太多了。 mark 换家银行就行了。
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