求推荐查看买房合同的专业人士

飞飞侠 · 发表于 2017-4-3 16:05

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房子马上定下来了，中介说今天或明天把购房合同草稿发给我们，说是Notartermin约在这个星期五（今天星期一）。请问这时间会不会太赶？之前细节上已经谈妥。还有我们想找个帮忙查看购房合同有没对我们不利的条款的专业人士。请问大家有没推荐的？不知道到哪里找好，网站上比如recht24-7和yourxpert上的靠谱吗？谢谢各位先！！

sterne_559 · 发表于 2017-4-3 16:27

购房合同一般是由Notar的工作人员发给你的，而且根据法律规定至少是提前两周发给你让你有足够的时间去读懂合同。直接跟中介说这个星期五不可能，也不符合规定。另外Notar里的人都是懂法的，怎么会同意中介这周五的Termin？！我觉得这个Notar也不正规。
买房是大事，所以一定要读懂合同里每一句话的意思，找人帮你看合同是很有必要的，论坛里很多帖子都说过了。房子都决定买了，也不要省最后这一点钱。
我的合同是找我家附近一个专业的德国律师看的，很认真也仔细。你如果需要联系方法可以发站内消息给我。

staffi · 发表于 2017-4-3 16:28

至少14天才能签合同

飞飞侠 · 发表于 2017-4-3 16:40

sterne_559 发表于 2017-4-3 16:27
购房合同一般是由Notar的工作人员发给你的，而且根据法律规定至少是提前两周发给你让你有足够的时间去读懂 ...

是中介很不正规，事情办得拖泥带水，沟通协调方面完全不行，说是自己很有经验，但很多说法完全是不合逻辑和法律规定的。我们现在想约到下周三以后。中介竟然很不情愿，说不好更改时间。可能是我们在谈买卖合同交接细节方面有让他不舒服的地方，所以他心理不爽。还有，中介都是偏袒房东的吗？他一直是维护着房东的利益来谈交房细节。
谢谢您推荐的看购房合同律师

飞飞侠 · 发表于 2017-4-3 16:42

staffi 发表于 2017-4-3 16:28
至少14天才能签合同

嗯，谢谢提醒

飞飞侠 · 发表于 2017-4-3 16:44

staffi 发表于 2017-4-3 16:28
至少14天才能签合同

主要是银行的Widerrufsfrist只有14天，也就是如果合同最后不能顺利签下的话，我们还有机会跟银行解绑。

cade · 发表于 2017-4-3 17:37

飞飞侠发表于 2017-4-3 16:40
是中介很不正规，事情办得拖泥带水，沟通协调方面完全不行，说是自己很有经验，但很多说法完全是不合逻辑 ...

中介的钱来自房价，房价越高他挣的越多。买房的都想便宜点，当然不能向着你了。

飞飞侠 · 发表于 2017-4-3 18:47

cade 发表于 2017-4-3 17:37
中介的钱来自房价，房价越高他挣的越多。买房的都想便宜点，当然不能向着你了。

按现在的市场行情，房价我们根本就不指望能减，但在房屋交接的时间细节上中介压根就没起到调节的作用，而且一再打断我们的建议，帮房主推脱明确的交接时间，导致一两天能谈下来的事情，结果通过他谈了两周多，最后连房主都说我们的要求是合理的，是他买房他也这么办，所以我们觉着是中介导致交流的不顺畅

cade · 发表于 2017-4-3 21:29

飞飞侠发表于 2017-4-3 18:47
按现在的市场行情，房价我们根本就不指望能减，但在房屋交接的时间细节上中介压根就没起到调节的作用，而 ...

或者是中介不想顺利的卖出去？
或者是不想卖给你们，所以就一直拖着，看有没有其他买家？
这也是完全有可能的。站在买家的立场上看，他完全不必要这样做，价钱一样的话卖给谁不是卖？但是老外的心思咱不懂。

飞飞侠 · 发表于 2017-4-4 05:47

cade 发表于 2017-4-3 21:29
或者是中介不想顺利的卖出去？
或者是不想卖给你们，所以就一直拖着，看有没有其他买家？
这也是完全有 ...

当初要预定的时候，中介倒是很快应承下来了，但之后的交流就一直不顺畅，让人感觉各种不专业，号称在Sparkasse工作十几年，但感觉对这种房屋交接的细节一点也不熟悉，哎

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