可删
本帖最后由 dirdir 于 2019-12-22 21:55 编辑可删
美女，你从年初发了不下10个帖子了，
问东问西也拿不定注意，
听我劝，钱去寸个定期，现在有大概1%不到三年期的，3年还能挣1千多，比你每月倒贴550强多了，
不是我开玩笑，你的性格不适合去投资 本帖最后由 kidkudo 于 2017-4-5 15:53 编辑
dirdir 发表于 2017-4-5 14:28
很喜欢呢。房子很漂亮
颜值即正义？除了用傻冒来形容你我实在找不出其他词了
第一次看到有人因为投资房自己觉得漂亮然后要买来倒贴出租的。
你发了不下10个贴子没有一个靠谱的，先好好想想自己是不是真需要买房。
dirdir 发表于 2017-4-5 14:28
很喜欢呢。房子很漂亮
这个， 你不买这房子，也可以天天跑到房子外面看的呀，还不花钱{:5_346:} 20年的不知道。。10年的多少？前两天刚和一个贷款中介聊了下， 首付和你差不多，贷款比你多点。 10年1.6
本帖最后由 dirdir 于 2019-12-22 21:55 编辑
这么高啊？？？ dirdir 发表于 2017-4-5 14:00
这么高啊？？？现在利息太高了
你当初没有问10年的利息么 kungkung 发表于 2017-4-5 14:01
你当初没有问10年的利息么
我没有，因为银行说这个合适，如果20年2.28，估计10年也不会少很多 房子自住还是出租?
利息好高... meimei220 发表于 2017-4-5 14:10
房子自住还是出租?
利息好高...
出租。租金550，月还款差不多1100.基本自己要贴一半吧 本帖最后由 jingnan 于 2017-4-5 14:21 编辑
1100里，每月的利息多少？如果大于550，为什么买这个房？
花30万，买每个月550欧租金的房，你还要出部分Hausgeld，将来还要维修，找租客。
在我看来，你是活雷锋。{:5_370:}
dirdir 发表于 2017-4-5 14:12
出租。租金550，月还款差不多1100.基本自己要贴一半吧
这样还不如买国内房子汇报率高。在德国投资房子就看中它对现金流要求不高，房租完全可以还贷款。要自己贴钱，不如投资国内了。 jingnan 发表于 2017-4-5 14:18
1100里，每月的利息多少？如果大于550，为什么买这个房？
花30万，买每个月550欧租金的房，你还要出部分 ...
很喜欢呢。房子很漂亮 30W 的房子，出租每月550， 还不够还利息，这是什么买卖{:5_343:}{:5_312:}
估计楼主同住，部分出租吧{:5_339:} 本帖最后由 jingnan 于 2017-4-5 14:55 编辑
dirdir 发表于 2017-4-5 14:28
很喜欢呢。房子很漂亮
每月填钱，就是为了好看? 如果租客一辈子不搬出去，你填一辈子钱，房子只能从外面看。
那不如大街上找好看的房子，免费看{:5_319:} 30万的房子冷租550，楼主还是再考虑下 太高了, 把tilgung 2.75 降到2， 好好确认一下当地的租房市场是不是就只能租550， 30万的房子， 最低也得租800-900吧， 特别是新房， 另外，你还得买厨房吧。 旁边的新开盘 房价都飙到7000了，户型结构位置楼层等等还没有这个好，卖房的说是能租到850，但是卖房的人说的话，也不能全信，所以我就按最保守的估计。 不是颜值即正义呀，是真的旁边的房子价格飙得太高了。等着买的人太多了啊。不买这个，旁边的楼盘贵太多了。还没有这个好。 哎 ，没办法，房子现在单价太高了。到处都涨，利息也涨 dirdir 发表于 2017-4-5 18:59
旁边的新开盘 房价都飙到7000了，户型结构位置楼层等等还没有这个好，卖房的说是能租到850，但是卖房的人说 ...
慕村么？哪儿的房价这么高？ 科隆啊 dirdir 发表于 2017-4-5 20:31
科隆啊
科隆，单价7000？敢问哪里？ 本帖最后由 并非如此 于 2017-4-6 11:16 编辑
你不如直接去买养老院的项目，保证4.5%左右的利息， 贷款利息还低， 而且你还不用操心，这种项目德国还是很多，只要选大城市方圆10公里内，人口超过1万的小镇上的养老院项目，应该亏不了，中介还有全套的服务给你。
听人劝吃饱饭。
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