本帖最后由 Joey96 于 2017-5-19 13:27 编辑
baikai 发表于 2017-5-19 13:02
一线城市的好区房供不应求。
如果政府能取消住户与学区的限制，分散过分在一线城市集中的资源，房价 ...
直接取消在可见的时间里不可能，如果取消了。那上好学校 1. 只能拼爹 2. 只能拼娃。学校、医疗这东西都不是短期投资或行政命令转移就有效的，没有一定时间的积累，资源也不是那么容易转移过去的。现在一线水位没有降的迹象，二线的水位已经涨起来了。再这么下去，好的二线城市也不是从德国想回就能回的。如果有将来回去的打算，及早在国内布局才是要紧的。
Joey96 发表于 2017-5-19 13:25
直接取消在可见的时间里不可能，如果取消了。那上好学校 1. 只能拼爹 2. 只能拼娃。学校、医疗这东西都不 ...
如果取消学区限制，对房地产必然是严重打击。
现在人为制定的各种限制，违反市场规律，加剧地区差距。取消限制，让资源随市场规律自然分配，自然会缓解压力。
baikai 发表于 2017-5-19 13:01
如果取消学区限制，对房地产必然是严重打击。
现在人为制定的各种限制，违反市场规律，加剧地区差距 ...
德国也是一样啊，那几个大城市房价一样比其他地方贵很多，德国政府也控制不了
baikai 发表于 2017-5-19 14:01
如果取消学区限制，对房地产必然是严重打击。
现在人为制定的各种限制，违反市场规律，加剧地区差距 ...
取消学区会对对应的楼盘价格有影响，但是对房产宏观大势不会有根本改变。房产价格的增长说到底还是供需关系的体现。想要的人多，价格自然不会低。想要的人数增长的越快，价格自然增长的越迅速。另一方面和金融直接相关，政府钞票印的越多，信贷越大，房产价格就涨的越快。这一轮房产价格上涨，是全球各主要国家放水的结果，是对资产的再估值。这个也不是哪个国家政府就能控制的了的。作为个人，只能顺势而为。主观想让它降的愿望是好的，可现实总是骨感的。另外，千万别把房产当消费，这本来就是个投资品。钱买了房，并不是钱没了，只是换成了房产放在那。这和车是不同的。因为土地不会消亡，不会折损。土地占了，同样的位置就没有了。中国是谈论一个14亿人的资源分配，不是说均衡就能均衡的，就是美国+欧盟的能力加起来现在也办不到。现在的政策无非是效率和公平取得一个均衡点。知易行难，有些事说说就好了，当真了可就悲催了。
德国大城市象柏林这种脏乱差到了极点的城市,
房价也高的惊人!!
几乎是天价, 而且柏林的治安之乱, 人的素质之差在西方国家里简直是触目惊心!!
到处都是没有一点点修养和素质的人!!
几乎是西方国家里的垃圾!
不知道楼主现在多大。按你所说的，首先，你的父母应该没有把握住这一大波房地产的红利，现在你再想买房，基本很难，不过你还是有优势的，毕竟你家里在一线城市还有房子。其实现在的房价，买房确实是不如租房的。所以如果你真的想投资房产，你还是投资一个德国的吧，不管自住或者出租，好歹心里好想一些，能最后得一套房子。关于回国工作，宜早不宜迟，因为你再多呆几年，你会发现你回不去了，因为你没有什么资源，资本和技能在国内竞争。德国的工作最多把你培养成一个螺丝钉，国内最不缺的也就是螺丝钉。工资方面可能你现在回国给不了你德国这个薪水，不过其实德国50k的薪水也就是不到400k的人民币。但是德国过5年你能涨多少呢？中国过五年你可基本远不止你德国的薪水了吧？当然了，国内压力会大一些，但是还是有相应的回报的，而且有机会提升自己的层次和平台，德国这个就不用想了，基本一辈子也上不去的。反正这个见仁见智了，每个人情况不同选择也不同。而且现在国内重点的二线城市也很不错，我感觉其实这种城市的生活幸福感更高，南方的这种城市不少，我反正觉得比德国生活的更好，而且房子基本也能买得起。反正德国一线城市的价格，在国内拔尖的二线城市都可以买到豪华公寓了，对比一下装修你会发现，德国的真的是太简陋，太土了，中国那种豪华公寓那绝对是堪比5星级酒店的，德国基本没有这样的公寓，也就法兰克福Messe现在那个超高层的Tower能大概持平吧。还是最好自己回去看看，考察一下再决定。
limulang 发表于 2017-5-20 15:16
不知道楼主现在多大。按你所说的，首先，你的父母应该没有把握住这一大波房地产的红利，现在你再想买房，基 ...
装修？ 德国这边就是买买家具，装修房子里面都有了。你让lz在国内再掏50万装修，他就更买不起房了
limulang 发表于 2017-5-20 15:16
不知道楼主现在多大。按你所说的，首先，你的父母应该没有把握住这一大波房地产的红利，现在你再想买房，基 ...
你怎么知道五年之后，国内工资一定能超过德国的工资。。。上海人均收入都没过10W人民币。。。哪来的那么多高薪工作
rabbitkobe 发表于 2017-5-20 17:18
你怎么知道五年之后，国内工资一定能超过德国的工资。。。上海人均收入都没过10W人民币。。。哪来的那么 ...
拜托，别看人均好么？统计学基本学过吧，这么多人平均有什么意义，最多看看中位数就好了。自己多动点儿心思，努力点儿，超过德国的几万欧元的收入真的没那么难。但是如果你用德国这种工作心态和态度，那肯定没戏。而且所谓的人均收入都是统计的有数据的，你以为国内你干活儿就账面那些工资么？其实还是那句话，混个普通日子，肯定德国好，但是如果自己还有些想法和动力，德国就太差了，没有什么希望的。这个还是看个人的喜好和追求的，各取所需嘛。