绿苹果核 发表于 2017-7-2 17:56

各地收第二住宅税的税率



OrtSeitEff. SteuersatzSatzung
Baden-Baden02.07.2001~26.14%Satzung
Esslingen01.01.201210%Satzung
Freiburg01.01.201210%Satzung
Friedrichshafen01.01.201120%Satzung
Göppingen01.10.20105%Satzung
Heidelberg01.01.20068%Satzung
Heilbronn01.01.201110%Satzung
Konstanz22.03.198420%Satzung
Ravensburg01.01.201110%Satzung
Reutlingen01.01.201010%Satzung
Stuttgart01.01.201110%Satzung
Trossingen01.07.20098.8%Satzung
Tübingen01.01.20095%Satzung
überlingen01.01.197219.8%Satzung
Weingarten01.01.201210%Satzung



绿苹果核 发表于 2017-7-2 17:57

巴伐利亚州：
Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Satzung
Augsburg        01.01.2005        10%        Satzung
Freising        01.01.2007        10%        Satzung
Fürth        01.01.2006        10%        Satzung
Lindau        01.01.2006        ~9.02%        Satzung
München        01.02.2006        9%        Satzung
Nürnberg        01.01.2005        10%        Satzung
Oberstdorf        01.01.2005        ~14.55%        Satzung

绿苹果核 发表于 2017-7-2 17:59

Hessen：

Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Satzung
Darmstadt        01.01.2011        10%        Satzung
Gießen        01.01.2014        10%        Satzung
Hanau        01.01.2017        12%        Satzung
Kassel        01.01.1998        8%        Satzung
Kronberg        01.01.2013        10%        Satzung
Offenbach        01.01.2016        12%        Satzung
Wiesbaden        01.01.2016        10%        Satzung

直辖市:
Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Gesetz
Berlin                5%        Gesetz
Bremen        01.01.1996        10%        Gesetz
Hamburg        01.01.1993        8%        Gesetz

绿苹果核 发表于 2017-7-2 18:05


Ort                Seit                Eff. Steuersatz       
Aachen        01.01.2003        10%       
Bielefeld        01.01.2003        10%       
Bochum        01.01.2004        12%       
Bonn        01.01.2011                12%       
Dortmund        23.04.1998        12%       
Duisburg        01.07.2015        12%       
Essen        01.01.2003                10%       
Hamm        01.01.2011        12%       
Köln        01.01.2005                10%       
Krefeld        01.01.2016        12%       
Minden        01.01.2004        10%       
Mönchengladbach        01.01.2010        10%       
Mülheim an der Ruhr        01.01.2013        12%       
Münster        01.05.2011        10%       
Remscheid        01.01.2002        12%       
Siegen        01.01.2015        10%       
Soest        01.07.2011                10%       
Solingen        01.01.2007        12%       
Velbert        01.01.2012        10%       
Wuppertal        01.01.2006        10%       

Städte in Nordrhein-Westfalen

绿苹果核 发表于 2017-7-2 18:11

Städte in Rheinland-Pfalz

Ort                   Seit                   Eff. Steuersatz       
Kaiserslautern        01.05.2009        10%       
Koblenz        01.06.2012        10%       
Ludwigshafen        01.01.2012        10%       
Mainz        01.06.2005        10%       
Trier        01.01.2007        10%       

Städte in Niedersachsen:

Ort        Seit        Eff. Steuersatz        Satzung
Cuxhaven        01.01.1989        15.4%        Satzung
Hameln        01.07.2010        11%        Satzung
Hannover        01.04.1994        10%        Satzung
Hildesheim        01.01.2007        12%        Satzung
Lüneburg        01.01.2002        8%        Satzung
Osnabrück        01.01.2015        10%        Satzung
Wilhelmshaven        01.01.2011        11%        Satzung

以上只是举例，每个州都有收此税的城市。税率按冷租计算。

ichbinxm 发表于 2017-7-2 21:54

是出租房子的房租收益要交的税率吗？

findinger999 发表于 2017-7-3 05:57

ichbinxm 发表于 2017-7-2 21:54
是出租房子的房租收益要交的税率吗？

不是

loveorola 发表于 2017-7-3 11:48

是同时自用两套，或两套以上房的税吗？百分比是什么基础上的？

绿苹果核 发表于 2017-7-3 13:32

loveorola 发表于 2017-7-3 11:48
是同时自用两套，或两套以上房的税吗？百分比是什么基础上的？

自用两套（哪怕是租的房子）以上交这个税。但不是每个城市收，主要是大城市或经济状况差的城市。各地政府每年可由此增加收入上亿。
收该税的地方（随着经济的繁荣:dizzy:）逐年增加。例如曼海姆今年也要加入收此税大军了。
哪些城市收此税网上可以查询到，因为当地政府立法公布的。

税率计算的基础是冷租。

loveorola 发表于 2017-7-3 14:25

绿苹果核 发表于 2017-7-3 13:32
自用两套（哪怕是租的房子）以上交这个税。但不是每个城市收，主要是大城市或经济状况差的城市。各地政府 ...

如果是两套自己购买的房子呢？冷租的金额从何而来？

fusion 发表于 2017-7-3 15:41

loveorola 发表于 2017-7-3 13:25
如果是两套自己购买的房子呢？冷租的金额从何而来？

这个是指两个房子anmelden,第二套要交税，和自己购买多少房子，但自己不anmelden无关

loveorola 发表于 2017-7-4 11:04

fusion 发表于 2017-7-3 15:41
这个是指两个房子anmelden,第二套要交税，和自己购买多少房子，但自己不anmelden无关

我的问题是如果自己购买两套房子，两套都想自用，第二套交税吗？理论上两套房子都需要anmelden吧？

fusion 发表于 2017-7-4 11:46

loveorola 发表于 2017-7-4 10:04
我的问题是如果自己购买两套房子，两套都想自用，第二套交税吗？理论上两套房子都需要anmelden吧？

缴税的。第二住其实是anmelden收的，按当地估算的冷租算

loveorola 发表于 2017-7-4 12:43

fusion 发表于 2017-7-4 11:46
缴税的。第二住其实是anmelden收的，按当地估算的冷租算

那如何定义两套房里哪一套为第二套呢，比如一个1 zimmer，一个大别墅，可以拿1zimmer当第二套吗？

fusion 发表于 2017-7-4 13:24

本帖最后由 fusion 于 2017-7-4 12:26 编辑

loveorola 发表于 2017-7-4 11:43
那如何定义两套房里哪一套为第二套呢，比如一个1 zimmer，一个大别墅，可以拿1zimmer当第二套吗？
可以的，这个你在anmelden自己定义的。但一般如果夫妻俩，第一套应该是一样的吧，否则保税什么的我觉得麻烦

pengpengxiaoxia 发表于 2017-7-4 13:59

请解释一下 ，这个到底是什么税 ，交的9% 或者10% 是总房价的10%还是每个月房租的10%呢?是每年都要交么， 还是买第二套房子的时候一次性的交掉。 谢谢！

Stantorini 发表于 2017-7-4 14:26

fusion 发表于 2017-7-3 15:41
这个是指两个房子anmelden,第二套要交税，和自己购买多少房子，但自己不anmelden无关

请问下您的意思是否是指，如果第二套房是用于出租，就不用交这个税呢？谢谢
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