莱比喜之郎 发表于 2017-8-2 15:20
lichtenberg又不算好地方那地方能卖60w？lz想多了，感觉你对柏林的房市根本不了解
Lichtenberg 的老破工业区 居然卖 60 万 ！！
哈哈哈哈
bybye 发表于 2017-8-2 21:51
我的原则吧，就是我只是买个趋势，因为可以贷款么，贷款那么划算，至少不赔，长远肯定会赚些，不然钱放哪 ...
你看得城市和区，都不算好的投资方向。
就这样。。。。另外德国不是中国
我对NCC在lichternberg 的房子非常熟悉，那里这些年一直在造新的连排，最近卖掉的价位是这样的，边上的带地下室的卖52万，其余的依次减价，最便宜的43万，就是居中不带地下室的。我们去看过房子，说实在不太喜欢他的格局，厨房开放的，要是单独分开的话，只有5，6平米，有朋友买了那里房这末作了，觉得这厨房要自己住的话，真没法用。当然，周边环境差是放弃的最主要的原因，虽然交通不错。那里的新房每次卖都涨个4，5万的。NCC在柏林的房子大概都是这末个涨法。
xiaoxiliushui 发表于 2017-8-3 10:58
我对NCC在lichternberg 的房子非常熟悉，那里这些年一直在造新的连排，最近卖掉的价位是这样的，边上的带地 ...
哦，你说的我还平衡些，呵呵，可是，看房子就不能太挑，太挑剔一直也买不到房子。2016年2月份报价是38.9万，不带地下室的，毕竟地价和造价在那，其实还是划算的。当然，如果自住，考虑的就不一样，如果环境不喜欢，可能就不行，看你看重什么吧。我其实每次买完房子都有点后悔，但过了几年，证明当时还是基本正确的。我是投资么，打算放个10年，20年的，所以环境还是觉得会改变的。虽然肯定没国内那么快，但柏林我觉得还是有点发展的。
你房子现在买到了么？
xiaoxiliushui 发表于 2017-8-3 10:58
我对NCC在lichternberg 的房子非常熟悉，那里这些年一直在造新的连排，最近卖掉的价位是这样的，边上的带地 ...
我看了，这些房子也都卖没了。
bybye 发表于 2017-8-3 11:48
哦，你说的我还平衡些，呵呵，可是，看房子就不能太挑，太挑剔一直也买不到房子。2016年2月份报价是38.9 ...
我2016年买了柏林另一处，45万，带地下室，不买的话，又涨5万。现在这样的房子都超过55万了，而且好的地段60万了吧，比方lankwitz, steglitz. dahlem 更不用说了。
xiaoxiliushui 发表于 2017-8-3 12:24
我2016年买了柏林另一处，45万，带地下室，不买的话，又涨5万。现在这样的房子都超过55万了，而且好的地 ...
那非常恭喜你哈，是，2016年初的时候选择还是很多的。真替你高兴。
我有一个朋友，打算买，就是因为柏林待的时间太长了，不习惯房价，到现在好像也没买。我那时候还特意和他说，要打算买，就尽快。估计长期柏林低物价熏陶，转换不过来，现在估计也没买，攒钱都不容易啊，一下子5万，10万的就这么涨上去了
bybye 发表于 2017-8-3 12:34
那非常恭喜你哈，是，2016年初的时候选择还是很多的。真替你高兴。
我有一个朋友，打算买，就是因为柏 ...
现在市区公寓新房地理位置都不大好，尽是靠近s bahn的。有朋友都没看房子，就在lankwitz买了个公寓，大约1 平米4500左右。 这是今年去年下半年的事。不过据专家说，目前柏林涨得快的地方是柏林周边，因为大家觉得柏林市内太贵，都把目光转到乡下了。
莱比喜之郎 发表于 2017-8-2 15:20
lichtenberg又不算好地方那地方能卖60w？lz想多了，感觉你对柏林的房市根本不了解
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