cookieswaffel 发表于 2017-10-24 14:06

租客可以将房屋大门上锁吗?

近年来,入室盗窃案件越来越多,所以不少住户都会将强防范,比如将房屋最外面的大门(Haustür)上锁,但是该行为是被允许的吗?德文媒体便对此进行了解释。

具体而言,目前还没有法律对此进行了明确的规定,但是这样的防盗措施不利于在意外发生火灾时,居民可以快速地逃生。在个别情况下,法院必须平衡居民的不同利益需求。

根据法兰克福法院在2015年的一项判决,房屋大门属于逃生通道,所以基本上而言,不能将大门上锁,因为在紧急情况下,不能保证居民一定会记得带钥匙。而且还应该保证一些居民应该可以无障碍地出入建筑物,比如儿童和行动有障碍者。即使是有钥匙,在打开房屋大门时,住户也不得不需要更长的时间,浪费了逃生时间。

汉诺威地方法院在2007年作出了一项判决,驳回了租客反对22点到6点晚上锁门的起诉。法官认为出于Hausordnung,任务在这段时间内锁门是合理的。

消防机构也建议,住宅楼的大门应该有所谓的紧急锁(Panikschlössern 或 Notausgangsverschlüsse)。在紧急情况下,即使没有钥匙也可以将大门从里面打开,但从外面只能依靠普通的钥匙打来。这样紧急锁可以保证居民楼的安全性,同时也确保房屋在发生火灾和其他紧急的情况下迅速让居民撤离。


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