房东不给水暖的账单，我应该怎么办？
急求，我04年租的房子，后来很少在德国，最近4年才在德国居住，我现在要退房子，房东只给了我近四年的账单，共3000多欧，我找他要以前的，他说没有，也没有法律效力，因为之前他应该退我钱才对。。到今年，我都没有收到过Nebenkostenabrechnung！请问各位，这种情况应该怎么办？谢谢谢谢 房东只有权追讨近2年的nachzahlung你也是一样的…… 上当了 德国多
极品房东 愉快2015 发表于 2017-11-5 19:23
房东只有权追讨近2年的nachzahlung你也是一样的……
意思就是只能追溯两年前的账单？但是他不给的这个行为，是不是不合法呢？ 上海老爷叔 发表于 2017-11-5 18:32
上当了 德国多
极品房东
真的是一点办法都没有了吗，估计现在押金都不会退我 老娘要保养 发表于 2017-11-5 20:59
意思就是只能追溯两年前的账单？但是他不给的这个行为，是不是不合法呢？
是啊，这个对租赁双方都是一样的
要一视同仁啊
他没有主动给你的义务，应该你自己去索要的
但是他如果问你追讨，你是有权要看账单的
愉快2015 发表于 2017-11-5 22:25
是啊，这个对租赁双方都是一样的
要一视同仁啊
我曾经找他要过，没给。现在超出每月的范围了，就来找我要钱了，之前十年至少要退我几千欧吧。。。。
有没有这方面的法律支持，再次感谢。。。 老娘要保养 发表于 2017-11-5 22:33
我曾经找他要过，没给。现在超出每月的范围了，就来找我要钱了，之前十年至少要退我几千欧吧。。。。
...
当时的证据呢……
一般都是这样的啊
钱多了自己收着，少了文人要啊…… 15年找他要过，写过一封信告诉我下周给我，结果几年下去了也没有消息。当是也不懂法律，今天才知道应该扣掉NK的费用，直到给我账单。。。 我都是坚持一年一要 sdf1sdf1232 发表于 2017-11-6 08:33
我都是坚持一年一要
刚来德国什么都不知道，每年在德国也就最多一个月，所以被骗了 三年以后就无效了 Verjährung huangxiaolu 发表于 2017-11-7 15:21
三年以后就无效了 Verjährung
这找律师能让他拿出来不？还差我很多钱。 没有用，法律追诉期已过，诉讼权已经失效了。想办法其它地方多赚点钱吧。 深深的体会到德国无赖的人不是一般的多，我以为他们的骄傲不允许他们这样做。。。。。 老娘要保养 发表于 2017-11-9 15:07
深深的体会到德国无赖的人不是一般的多，我以为他们的骄傲不允许他们这样做。。。。。
按德国人的思维，能合法地赖掉你的钱也是本事，依然骄傲。 老娘要保养 发表于 2017-11-9 15:07
深深的体会到德国无赖的人不是一般的多，我以为他们的骄傲不允许他们这样做。。。。。
In der Regel muss der Vermieter das Risiko und die Kosten des Leerstands tragen. Werden die Nebenkosten nach Anteil der Wohnfläche abgerechnet, dürfen die Leerstandskosten nicht auf die Mieter umgelegt werden (BGH VIII ZR 159/05).
Bei einer Berechnung nach Anzahl der Personen ist strittig, wie die Leerstandskosten zu berücksichtigen seien. Dr. Brückner erklärt: „Dann gibt es Diskussionen, ob die leere Wohnung als eine Person zu zählen ist, damit die Leerstandskosten nicht auf die übrigen Mieter umgelegt werden.“ 我不知道你不在德国的时间算不算leerstand。。{:8_491:}要是算的话就可以用护照记录找他要钱了，房东必须12个月给一次NK账单，他没给你他也有责任啊 lu133955 发表于 2017-11-13 22:29
我不知道你不在德国的时间算不算leerstand。。要是算的话就可以用护照记录找他要钱了，房东必须12 ...
他说了，都没有法律意义了。。。问他为什么不给，他说他房产太多，忘了。。。 lu133955 发表于 2017-11-13 22:29
我不知道你不在德国的时间算不算leerstand。。要是算的话就可以用护照记录找他要钱了，房东必须12 ...
没弄明白怎么定义这个leerstand？ 老娘要保养 发表于 2017-11-18 20:17
没弄明白怎么定义这个leerstand？
你不算leerstand。但是账单是每12个月要给你1次的，他没给你他就有问题了。但怎么解决我也不知道哦。你房东就是无赖，找你当地的租房协会解决吧， 老娘要保养 发表于 2017-11-18 20:16
他说了，都没有法律意义了。。。问他为什么不给，他说他房产太多，忘了。。。
他既然承认没给你单据，要是有书面的证据，也许还可以想办法的，不然真的就和上面说的Verjährung。不过个人感觉没啥希望，他就是能坑你一笔就坑你一笔。遇到那些东欧的穷鬼交不起钱，他们也赶不走，也没办法。
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