慕尼黑的房市会不会炸了，太贵了吧
本帖最后由 好冷 于 2017-11-20 16:58 编辑一个Reihenmittelhaus 还是很一般的区，2006年的房子
要价1mio2。 1.200.000
一个Wohnung，好区。新房，1w6一平
lavenderff 发表于 2017-11-25 19:45
慕尼黑的中心地段已经和伦敦巴黎中心看齐了。
感觉就是一无聊破村！！
有那么钱，
去其他地方买房子了。
德国南部气候大陆性， 恶劣的不德了。
中餐厅亚超都垃圾的不德了，
无聊到死的破地方。 kidkudo 发表于 2017-11-21 10:21
人口越来越多呗。。。
慕尼黑现在双职工月供都供不起，我说的还是wohnung
上这个网站的家庭年收入十几万欧元的都不够看，有什么供不起的 供都供得起，就是其他城市也许供个好学区的新建Haus，慕尼黑就只能供个地段一般的二手3-Zi.
就因为慕尼黑房价贵，所以小房型吃香，3-Zi的面积就在80-85上下，甚至75以下的都很常见，所以3-Zi总价控制在六十万左右选择还是很多的。
快赶上北京上海了。 {:5_343:} 据说买10年左右的RMH是会比较贵的。好区的Wohnung虽然贵，可看国内这两年的涨幅，都已经抗压习惯了。看个人需求吧，如果考虑孩子上学之类的话，Wohnung也不失为一个好的选择。 在慕尼黑netto 月薪达不到1万欧元日子就要打算盘过呀 为什么慕尼黑真贵啊 靠打工是买不着了，赶紧创业赚大钱去。。。 brantwenbo 发表于 2017-11-20 22:09
靠打工是买不着了，赶紧创业赚大钱去。。。
创业咋赚大钱，开doenner 店吗 xiangweiwei 发表于 2017-11-21 07:33
创业咋赚大钱，开doenner 店吗
开个煎饼果子店，有可能发财的{:9_509:} 再贵也有人买啊。。。抢得soso快。。。。夏天之前看过一个2020年底的房子，好朝向早就都没了。 本帖最后由 kidkudo 于 2017-11-21 10:23 编辑
liliss 发表于 2017-11-20 21:46
为什么慕尼黑真贵啊
人口越来越多呗。。。
慕尼黑现在双职工月供都供不起，我说的还是wohnung
就是因为利息低，房租高，买房自住比例就多，所以房价一直可以涨
双职工不至于供不起，房价能涨说明供不应求 某个亲戚的同事在慕尼黑，貌似就花了这么多钱买了个联排，换个地方vila都出来了。。。。。 kidkudo 发表于 2017-11-21 10:21
人口越来越多呗。。。
慕尼黑现在双职工月供都供不起，我说的还是wohnung
夸张了，双职工都供不起，那房子都卖给群居的了 7年前慕尼黑也不贵，那时候人们都不肯买。
现在德国还有很多地方不贵，刚需的赶快上吧， 别等发展到慕尼黑这地步。。。 本帖最后由 kidkudo 于 2017-11-21 16:29 编辑
great 发表于 2017-11-21 14:18
夸张了，双职工都供不起，那房子都卖给群居的了
我不知道有什么夸张的，80万的wohnung，你首付10%话自己算算月供要多少。
当然你首付能拿个50万欧当我什么都没说，有这么多首付哪里买房会有压力？还会看wohnung?{:9_524:} silinde 发表于 2017-11-21 13:41
上这个网站的家庭年收入十几万欧元的都不够看，有什么供不起的
是的，然后一买车就分分钟露馅了{:9_524:} silinde 发表于 2017-11-21 13:41
上这个网站的家庭年收入十几万欧元的都不够看，有什么供不起的
买不起就租房呗。不过现在看看这种大城市房价高的，生活质量还是相对低的。同样的收入同样的钱在小地方可以买超级大的别墅，那种快乐感肯定高于慕尼黑的小联排…… kidkudo 发表于 2017-11-21 16:07
是的，然后一买车就分分钟露馅了
本论坛一大迷思啊 我不是笨猫 发表于 2017-11-21 16:13
买不起就租房呗。不过现在看看这种大城市房价高的，生活质量还是相对低的。同样的收入同样的钱在小地方可 ...
话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论
另外，这年头买房下手最痛快的往往不是刚需的，而是要投资的 silinde 发表于 2017-11-21 16:25
话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论
另外，这年头买房下手 ...
不一定的，其实德国很多大公司都不在大城市。穆尼黑属于比较惨的，地理位置属于终点，所以估计没有什么中间地可以选择。投资的房子买大的不好租。现在小套是最受欢迎的。 我能说我家宁愿找个小地方 工资比在慕尼黑低些在本地还算高收入的地方 用在慕尼黑一个小wohnung的钱盖个大haus， 每月除去必要花销和贷款等，剩的自由钱比在慕尼黑还多，，生活质量绝对大跃进！ 慕尼黑郊区8圈SBahn markt schwaben 站 边上50平方 26万，可以考虑吗？ PoloCross 发表于 2017-11-21 19:12
慕尼黑郊区8圈SBahn markt schwaben 站 边上50平方 26万，可以考虑吗？
才5000，感觉挺便宜的 kidkudo 发表于 2017-11-21 16:06
我不知道有什么夸张的，80万的wohnung，你首付10%话自己算算月供要多少。
当然你首付能拿个50万欧当我 ...
没看明白你重点是什么， 贷款70万按目前利息算1.5%加上2%的还款，每月2000多，租房同级别的房子也差不多这个价钱，要问谁买或租，那你得问市场，反正不会有多少人没有市场还傻到空房握手里，价格市场决定。要是重点是说价格过高，天朝1千多万的老破学区房N多人挤破头皮买， 2线城市跟慕村房价差不多，也是开一个盘没一个。 silinde 发表于 2017-11-21 16:25
话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论
另外，这年头买房下手 ...
慕尼黑的平均工资并不是德国最高的，房价却是最高的，就像评论里说的，很多大公司都偏向于开在小点的地方，然后在大城市开个人事部或者Finanz。 所以一些大城市附近的小镇反而平均工资不错，房价也没有慕尼黑那么贵， 比如Erlangen这样的。 kidkudo 发表于 2017-11-21 16:07
是的，然后一买车就分分钟露馅了
买车有啥讲究不{:5_389:} 据说幕村的亚超和中餐厅超级烂? 江南织造 发表于 2017-11-21 22:35
买车有啥讲究不
工版月入7000
到了车版看的都是1万5以内的车，so...你懂的