又选择困难了，差不多条件下，Haus oder Wohnung,大家怎么选
之前想买的没买着，靠马路的听大家意见还是放弃了现在重新找到了两个选择，又开始选择困难了，想听听大家的意见
A:
Wohnung 4Zi. 122qm, Gartenanteile: ca.120qm Preis: 330K inkl. 2 KFZ Stellplatz
Neubau, KFW55
房型布局朝向都不错，本身在一个小镇最中心位置, 紧挨着Gemeinde und Polizei, 不过并不吵闹，房子周围都是住家，所有的生活所需比如超市,医生,kita, tierarzt und kinderarzt全部步行可达,离上班10km,开车最多10分钟, 去附近的大城市也都是开车１０分钟可达市中心，５分钟可上高速A39 or A2
Hausgeld: 300 pro Monat
B:
Haus mit 550qm Grundstück, EFH Wohnflaeche:130qm + 65qm Keller Preis: ca. 390K inkl. doppel Carpot
Neubau KFW55
自己买地建房，目前拿到的价格是39万，因为地皮明年１-２月才开始卖，所以暂时还是估值,地皮７万inkl. Nebenkosten，建房报价19万,包括所有保暖，以及地下室保暖层，暖气和地暖，Baunebenkosten inkl. Hausanschlüsse ３万, Innenausstattung ca. 10万
地皮在上面说的那个镇所属村里，离小镇２km，村里有幼儿园，其他什么都没有，村子比较破，不过新开的地皮很规整，没啥硬伤，地周围房子还算比较新,交通位置跟上面差不多，毕竟只差２km，就是平时生活所需还是得开车去那个镇上
两个都是新房，位置也没差太多，就是一个WHG一个Haus，我老公倾向WHG，他觉得打理起来方便，而且毕竟位置好些，担心村里房子以后贬值厉害
我倾向Haus，毕竟住得舒服，房子也大，目前看起来价格也没贵很多，WHG每个月Hausgeld 300也不是小数目
大家能说说你们的意见和建议么, 非常感谢
好冷 发表于 2017-11-28 11:05
对于慕村住的人来说，
你可以都拿下，想住哪个住哪个，住一个，租一个
莱雷（德语：Lehre）是德国下萨克森州的一个市镇。总面积71.67平方公里，总人口11466人，其中男性5788人，女性5678人（2011年12月31日），人口密度160人/平方公里。 必须haus啊，现在一地难求，能拿到地就赶紧下手 对于慕村住的人来说，
你可以都拿下，想住哪个住哪个，住一个，租一个 其实贬值是正常的，尤其公共交通不通畅的话
要看附近的经济发展趋势，外来人口的涌入情况。否则人口负增长，能不贬值吗 Wohnung ist schlechter, du musst immer viel Geld investieren weil dein Nachbar meint, es für das gesamte Haus notwendig ist. 一般来说肯定是Haus啦。。。 补充一下，Wohnung 已经在建了，预计明年上半年就可以交房，Haus 是Massa Haus 提供的Angebot,本来我们也觉得Haus 不错，可那公司的人一直催我们签合同，甚至不惜周日都打电话过来，让我们很怀疑，网上又有那么多fertig Haus 的扯皮事情，而且这地皮都没开卖呢，他就这么催让我们很担心，不过我去Gemeinde 看过来那地皮登记早就结束了，那附近连2年以后的地皮购买登记都结束了，如果真心39万能实现这个Haus 的话我们也想要Haus,现在就担心出岔子 自住还是要Haus 啊。你们不能把你们的疑虑说一下吗？想买了地再说？Wohnung 邻居质量没保障，以后各种租客的，也没花园。有条件还是Haus 楼主住哪里附近，新HAUS才39万 镇子人口 村子人口 村子有公共交通去镇子吗 小学中学怎么样 以后孩子都要自己上学 公共交通一定要考虑 再说一句 旁边车程十分钟的大城市有发展吗 基本一荣俱荣 一损俱损 这个wohnung很好啊，面积大，带大花园。住着不会比那haus小，haus的斜顶和楼梯间啥的损失不少面积。城里人气也旺些。 亲,若俩个都是在建房,有问题都可能有问题的,你买房肯定 要通过律师的吧,他会帮你把关啊,住Wohnung碰到恶心的邻居,你想死的心都有了,以前住的就是这种房,半夜1/2点都会装修,洗衣服,开派对,小孩子跑来跑去,,,,,你说几次都没用,只能是一搬了之,想想吧看你写的,又不是缺钱,还用得着考滤吗, 其实我觉得主要看楼主是怎么想的。如果这个房子是打算要住一辈子的，哪怕加一点钱也要买Haus,就是住Haus整天都要跟各种变态邻居打交道，住楼房就更不用说了，遇上个变态邻居，有你苦头吃。我们是租的房子，隔壁一个变态邻居号称他上夜班，我早上关门声音大了他都要抗议，我弹个琴客厅的门没关上他都要按我门铃。我们租的房子是五年前整楼翻新的，隔音非常好的。你想想你们有孩子，以后孩子要是学个乐器什么的，要是碰上这样一个主，你哭都没地方。另外等楼房慢慢房龄大了后，很多自住的人就会搬出去，把房子租出去，那时候的邻居素质就会低一截了。要是你们觉得现在经济紧张，先找个过度的，以后可能几年后再换房子。那么我建议你买地点好的楼房，这样以后或租或卖都好说。 自住必须haus啊。邻居人品无保障，就随时一炸弹。想想都头痛。 MASSA很烂，不要碰，MASSA的合同不能签，不然会非常后悔 新房的话邻居问题不会很大，隔音好很多了。 本帖最后由 Antja 于 2017-11-28 13:27 编辑
liliss 发表于 2017-11-28 12:18
镇子人口 村子人口 村子有公共交通去镇子吗 小学中学怎么样 以后孩子都要自己上学 公共交通一定要考虑
镇子是狼堡BS中间，发展那些没啥问题，其实这个Wohnung价钱在狼堡和BS也能找到差不多的，只不过没有这个地理位置那么好，而且房型也没这个好
幼儿园小学都还可以，没有gymnasium，不过就因为没有所以可以自由选择去狼堡还是BS
村里公共交通一般，但是因为孩子上学就在我上班路上，所以我可以接送，这个不是问题 断桥 发表于 2017-11-28 12:32
亲,若俩个都是在建房,有问题都可能有问题的,你买房肯定 要通过律师的吧,他会帮你把关啊,住Wohnung碰到恶心 ...
Wohnung已经在建了，Haus还没影呢，所以才担心，尤其是网上看了很多Massa Haus的负面消息，而且那边一直催我们签合同，连周日都打电话过来，让人很怀疑，可除了他们家我们没有其他渠道能在那个地方买到地皮 scindler 发表于 2017-11-28 13:16
MASSA很烂，不要碰，MASSA的合同不能签，不然会非常后悔
这就是我们一直对犹豫的原因，要是个口碑好的公司，我们早就订haus了，怕的不是说最后要加钱建房，怕是最后根本买不到地皮还要付他乱七八糟的钱 本帖最后由 Antja 于 2017-11-28 13:34 编辑
keepfeeling 发表于 2017-11-28 12:29
这个wohnung很好啊，面积大，带大花园。住着不会比那haus小，haus的斜顶和楼梯间啥的损失不少面积。城里人 ...
是啊，Wohnung房型很好，每个房间都有窗户，朝向也好，地下室还带１５平的keller，以及共用的waschkeller und Fahrradkeller,也有电梯
而且在整个镇子的正中心，跟gemeinde就隔个花园和墙，但是又不临街，周围全是住家，很安静
这房子定价在这地方算贵的，定义算高级公寓了，房子一共８套，３０万以下的小套都卖了，就剩３套１２０及以上的了
Antja 发表于 2017-11-28 13:24
Wohnung已经在建了，Haus还没影呢，所以才担心，尤其是网上看了很多Massa Haus的负面消息，而且那边一直 ...
haus肯定好，但massa是真的不行！我从来没想过自建房的人都在好多年前就一直看到它家各种官司，说明问题之多，密度之大。。{:5_329:}电视台都有几个专题片。。其中有隐藏摄像头拍的，那简直就是流氓加骗子，真不明白居然一直能做得下去。。油管上可能会有当年那些节目的视频，你可以找找看一下 Antja 发表于 2017-11-28 13:26
这就是我们一直对犹豫的原因，要是个口碑好的公司，我们早就订haus了，怕的不是说最后要加钱建房，怕是最 ...
那个合同是个坑，根本不用犹豫, 继续找吧 scindler 发表于 2017-11-28 13:34
那个合同是个坑，根本不用犹豫, 继续找吧
找不到别的，那块地皮明年初开卖，问了其他公司都没办法，只有他家说有关系，而且不是我问了他说有的，是他主动跟我推荐的，我本来问的别的地方，他说没办法，但是这地方有关系能拿到一块，我回来查了以后才发现真的不错 红茶C 发表于 2017-11-28 13:32
haus肯定好，但massa是真的不行！我从来没想过自建房的人都在好多年前就一直看到它家各种官司，说明问题 ...
这不就是我们担心的么，本来打算拖着看看明年地皮正式开卖了再做决定，这样也有影些，但是现在有这个wohnung，就得尽快做决定 Antja 发表于 2017-11-28 13:38
找不到别的，那块地皮明年初开卖，问了其他公司都没办法，只有他家说有关系，而且不是我问了他说有的，是 ...
那公司的人说什么都不能信，你签了合同就露出骗子面孔了 scindler 发表于 2017-11-28 13:44
那公司的人说什么都不能信，你签了合同就露出骗子面孔了
唉，要不是他上上周日打电话来催，我们都对他印象很好的，想着可能碰上了个靠谱的berater 能建出房来呢 Antja 发表于 2017-11-28 13:49
唉，要不是他上上周日打电话来催，我们都对他印象很好的，想着可能碰上了个靠谱的berater 能建出房来呢
不只是Ma ss a， 他是一个集团下的子公司，还有好几个其他fertighaus品牌，都是一个套路.大老板就是电视上给做fl uege. de广告的那个老头，这个fluege也是官司多多。 Lehre? 那地方很小哈，听说有难民 我们也是网上看了好多他们的负面新闻，说实话本来想着要是只是贵点或者时间拖长点能开工的话我们也能忍，就怕他根本拿不到我们想要的地皮哦，但是又忽悠我们签合同然后付钱