萍聚 › 德国法律 › 看上一个房子，但是里面有个租客，已经租了五年了，可以解约吗？

轻轻走过 发表于 2018-2-4 01:22

看上一个房子，但是里面有个租客，已经租了五年了，可以解约吗？

看上一个房子，但是里面有个租客，已经租了五年了，有5个孩子，是个德国老头，最小的孩子13岁，大的有20几了吧，我是要买来自己住的，看法律解约最少要等半年，想问问将来容易解约吗，大家有没有这方面的经验，会不会赶不走啊，德国法律会强制执行吗？谢谢大家。

七月草原 发表于 2018-2-4 07:15

本帖最后由 七月草原 于 2018-2-4 07:16 编辑

打官司就要好几年，强制也有可能不走，就是很麻烦，所以便宜。

莱比喜之郎 发表于 2018-2-4 08:40

本帖最后由 莱比喜之郎 于 2018-2-4 08:43 编辑

赶不走的

woodson 发表于 2018-2-4 09:50

你自己没有房是可以解约。

Truecar 发表于 2018-2-5 07:48

如果房子便宜而且租客按时付房租，不妨买来当投资。要解约可能有点难，主要是对方孩子多。

PCDOV 发表于 2018-2-5 08:33

为什么不能赶走？自住不是一个很好的理由吗，提前三个月不就行了吗？
我只知道房东要卖房子，那个老头可以优先买，如果他不买那就不能怪别人了吧

timotheos 发表于 2018-2-5 09:38

PCDOV 发表于 2018-2-5 08:33
为什么不能赶走？自住不是一个很好的理由吗，提前三个月不就行了吗？
我只知道房东要卖房子，那个老头可以 ...

太想当然了，德国岂是你想赶就赶，自住固然可以，但是你现在也没睡大家，租客可要睡大街了，三个月时绝对理想状态，他只要找到合适理由就可以申诉延长的，比如孩子没办法找到新的学校，幼儿园没有位子，找不到新房子，或者家庭健康原因，见过最奇葩的理由是夫妻俩关系不和，正在闹离婚，拖你个三年五年太正常了，而且还面临这期间每房租的风险。

caper 发表于 2018-2-5 15:26

水很深的....

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