rox 发表于 2018-5-18 23:23
我肯定不会放罐子里埋床底下， 但也不想被个房子捆绑住。
没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你
shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:30
没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你
房子如果不自住，太操心了。 租，舍不得， 空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样， 空着的费用太高。 还是算了吧， 除非到了必须买，不买不行了。
27岁买了房的路过…………只要自己或老公一方工作稳定就可以买了…幸好2年前买了，目前同样的房涨了5-7万至少！
在利息低的情况下，而且打算每十年买一套，这样到退休就有三套还完贷款的房子，退休生活质量也就有保证了。
楼主不买房是因为他已经有北京一套房了啊 该有的生活保障是有了 美滋滋的 乐不思蜀 你们说什么他都不会听的
本帖最后由 gtgtgt 于 2018-5-19 11:31 编辑
我上世纪结束之际在魔都，土博士毕业没多久赶上最后的福利分房，学校拿出应给教授的几套单独切块给了我们几个，然后老婆和我各自要间独立书房工作间，有了孩子加上我父母有时来魔都，就不够了，又买了市中心的Maisonette-Penthouse. 出国前想着父母一直不高兴住高楼，要可以屋前屋后种点东西的矮房子，便在当时还算市区的别墅区按揭了一EFH mit Garten, 盘算着以后回国自己一套，父母一套，靠学校近分的那套给儿子预留.........当时还款的压力还是蛮大的，真是背了一屁股债来德国。
十五年前到德国后开始一直要租EFH，打算过几年回国，不愿买房，结果看得上的都是只卖不租，没办法只能来德不到一年买了自住的Villa，然后研究了德国房产，发现贷款买房出租还有抵税的功能，为了我那可以养活好几家的收入税，加上后来越来越倾向留德，便大肆100%贷款购房.........
德国出租全权交管理公司，绝大部分租客我没见过。
现在将魔都及德国的房产全卖的话，好像已成亿万富........
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rox 发表于 2018-5-18 23:40
房子如果不自住，太操心了。 租，舍不得， 空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样， 空着的费 ...
你国内房子不是也同样问题么?除非是你父母在住，否则空着伤，租出去操心，而且国内房子租出去后更是惨不忍睹，收回来更没法住。唯一好处就是国内物业极其便宜，后果就是房子使用寿命也低，其实里外里一样。
德国的大城市最近10年涨价很厉害，不买的估计都后悔了
有钱就行
有流动性就不买房了？这两个有直接逻辑联系？
之前买了的没有一个后悔的。没有买的，大部分都后悔。
当然你要周游世界那另外说{:9_524:}
如果工作地点在乡下，没工作几年不订的话倒是不用着急买。况且乡下房租也便宜啊。
大城市就业多的地方，当然是越早买越好啊，这几年慕尼黑的房子都涨成什么样子了？好的公寓都上百万欧了。独栋别墅只能在郊区想想了。无论以后是不是在这里工作，以后总可以出租的。作为投资很好呀。干嘛要纠结工作几年了