人均面积
我们之前找dr klein贷款，本以为肯定申请的下来，结果dr klein告诉我们ING-Diba把我们给拒绝了，因为房子面积77平，我们2大2小，4个人需要80平米的面积，人均需要20平。我就无语了，我住多大你瞎操什么心，请问大家遇到这种情况吗？ 用脚尖想都想的出来，这个不是真实的理由。 我家楼上邻居4口人，2大2小，买的60平，也贷款的，他们是2013年买的房子 overagain 发表于 2018-8-1 15:55用脚尖想都想的出来，这个不是真实的理由。
那如果因为工资问题或者首付，为什么不直接说？ 直接上ING-Diba网站填申请，然后等他们联系你，直接跟ING-Diba谈会有惊喜 有的，德国银行的贷款系统里面有自住房的定义，其中一项就是面积。1到2人面积少于50平米的不能按自住房贷款。按投资房贷款的工资和首付都要高很多。 jingde 发表于 2018-8-1 17:17
有的，德国银行的贷款系统里面有自住房的定义，其中一项就是面积。1到2人面积少于50平米的不能按自住房贷款 ...
………网上大把40多不到50的房子在卖，我也没听说谁不能按自住买。 本帖最后由 jingde 于 2018-8-1 18:14 编辑
一串数字 发表于 2018-8-1 17:48
………网上大把40多不到50的房子在卖，我也没听说谁不能按自住买。
各个银行的评估贷款系统不是完全一样，有的银行是这么认定的。都可以按自主买，贷款的时候有的银行不按自住房认定。
就是说你按不按自住房买和你卖的时候的税有关，和银行无关。但是按不按自住房贷款给你由银行按自己的标准。
jingde 发表于 2018-8-1 18:12
各个银行的评估贷款系统不是完全一样，有的银行是这么认定的。都可以按自主买，贷款的时候有的银行不按自 ...
的确这边银行要货比三家，建议lz去一个别的银行跑一趟，广开言路，多找几家谈。 无所谓啊，他不给你贷你就换一家呗
这年头又不是dr.klein一家贷款，你凭什么认定他一定会给你？ kidkudo 发表于 2018-8-2 08:21
无所谓啊，他不给你贷你就换一家呗
这年头又不是dr.klein一家贷款，你凭什么认定他一定会给你？
我又试着找了interhyp，因为自己条件不好，首付不到30%，工资也不高，所以觉得只有ING DIBA能贷，现在贷不了，就觉得也没啥希望了 Erteilung 发表于 2018-8-1 23:21
的确这边银行要货比三家，建议lz去一个别的银行跑一趟，广开言路，多找几家谈。
我们条件不好，找那些大银行肯定没戏，小银行只能通过贷款中介了 sylvia1984 发表于 2018-8-2 08:55
我又试着找了interhyp，因为自己条件不好，首付不到30%，工资也不高，所以觉得只有ING DIBA能贷，现在贷 ...
我首付才10%
问问私人贷款中介，他们有办法
一般是工资netto x110+首付就是你能承受的最高房价。如果你看的房价太高，那没办法，比如慕尼黑80平基本就要近60万了 sylvia1984 发表于 2018-8-2 08:55
我又试着找了interhyp，因为自己条件不好，首付不到30%，工资也不高，所以觉得只有ING DIBA能贷，现在贷 ...
去volksbank问问，我首付才10%，工资也不高都贷给我了。 用途那个可以选择自住，出租，或者自住和出租， 如果真是因为面积要求把你拒了(第一次听说), 你可以问问银行改为出租成不成，就是利息稍微涨一点
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