请教大家哪个贷款更合适
本帖最后由 janesbh 于 2019-9-5 09:31 编辑贷款60万, Sondertilgung 5% (每年有1-2次的还款机会,但是计算是从年中或者年终开始), Bereitsstellungszeit 12 Monat (之后没有款项利息同贷款利息一样)
每月还1800左右
A: 10年, eff. 利息 0.6%
B: 15年, eff. 利息 0.8%
Sondertilgung 5% (每年不限制还款次数,且从下月开始计算)
C: 10年, eff. 利息 0,67%
D: 15年, eff. 利息 0,95%
请大神指点一二, 还有什么需要特别注意的么
更新
基本定下来B方案了, 谢谢大家的意见
本帖最后由 kungkung 于 2019-9-4 12:15 编辑
我觉得3的前提是，你每个月还有余钱去多还，当然如果是我，即使是有多余的钱，我也不会去多还。。我继续去贷款。。。因为，。。。现在的利息太低啦！！！我3个月前还是1.1% （0首付，Notar，地税要自己出）。。 看哭了，你们的利息这么低。。。。
还有什么好考虑的，随便你啦 C: 10年, eff. 利息 0,67% 好冷 发表于 2019-9-4 11:40
C: 10年, eff. 利息 0,67%
因为还款灵活是么? kungkung 发表于 2019-9-4 09:51
我觉得3的前提是，你每个月还有余钱去多还，当然如果是我，即使是有多余的钱，我也不会去多还。。我继续去 ...
自住的房子还是想早点还完, 也不知道以后利息怎么变,就想风险小一点吧, 本人比较胆小哈. janesbh 发表于 2019-9-4 14:13
因为还款灵活是么?
对，可功可守
10年或15，看自己喜好了，预测了
Bereitsstellungszeit之后的利息跟贷款利息一样? 这个很厉害 十年的很可能你最后还不完，如果还要贷款，就要注意你十年后的经济状况是否是有利于拿更低利息还是不利于拿低利息。比如是否有孩子，是否会因为照顾孩子而不能全职上班造成收入降低等。另外这个其实就是算最后总共要支付多少钱。不要光看利息低就觉得不用快点还，要是钱有余的又花不掉也没别的投资，放银行里也是浪费 利息好低啊，估计十年后利息也不会再低到哪里去了，而且你贷60万，一个月还1800，十年后还剩好多要还，所以还是建议能贷长点就贷长一点时间 没看懂A，B是否也带Sondertilgung? 如果也带的话，选B maidongxidemao 发表于 2019-9-4 20:56
十年的很可能你最后还不完，如果还要贷款，就要注意你十年后的经济状况是否是有利于拿更低利息还是不利于拿 ...
是的,所以我们还是决定15年了,娃已经够了,好不容易脱离苦海:jingxia: moony 发表于 2019-9-4 15:51
Bereitsstellungszeit之后的利息跟贷款利息一样? 这个很厉害
我还觉得高了,之前拿到的是bereitsstellungszeit过了利息只收0,25% 如果不考虑10年内搬家或者卖房就B janesbh 发表于 2019-9-5 09:30
我还觉得高了,之前拿到的是bereitsstellungszeit过了利息只收0,25%
看清楚，0,25应该是月利息 tonymage 发表于 2019-9-5 10:42
如果不考虑10年内搬家或者卖房就B
10年卖房也无所谓。10后不会有罚，不管绑定15年还是20年。10年后也可以换，如果到时更便宜
楼主也说下首付吧，没首付怎么判断 懒懒虫 发表于 2019-9-5 11:39
10年卖房也无所谓。10后不会有罚，不管绑定15年还是20年。10年后也可以换，如果到时更便宜
也可能不到10年就卖啊 懒懒虫 发表于 2019-9-5 11:37
看清楚，0,25应该是月利息
哦,对的,你说的没错:liuhan: 花椒牛骨汤 发表于 2019-9-5 11:55
楼主也说下首付吧，没首付怎么判断
首付不到10%, 不过我们还有抵押 janesbh 发表于 2019-9-5 13:48
首付不到10%, 不过我们还有抵押
tilgung应该是3%？还行，第二个吧
以后有余钱就还一点 janesbh 发表于 2019-9-5 09:30
我还觉得高了,之前拿到的是bereitsstellungszeit过了利息只收0,25%
0.25%是每个月的……晕，一年要乘以12
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