2021柏林新生迎新 第五弹：柏林找房～学生篇～（汇总...
本帖最后由 onlinewillkomme 于 2021-9-12 01:18 编辑注册的学生最好是申请学生宿舍！赶快去排队！暂时申请不到的以及临毕业的那就来体验一下“刺激”的柏林找房吧！小编第一次在柏林看房，是去了Hermannstr的一户西班牙天主教人家，那一片住了许多中东人，非常有异域风情，我像一只小羊羔一样进了他们家，家主是一个西班牙弗拉明戈舞者https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/1f483.png?version=6.0.0，虽然看上去并不年轻，但是异常热情，我一进门她就拉住我的手说，我好喜欢你啊！才刚认识了不到5分钟，她已经把她的家庭成员都给我介绍了一遍。真的很感谢她如此热情，想到还是觉得挺温暖的，但是她的租金其实非常地不合理，以她所提供的住处，环境来看，她的价格过高。只是她让人难以抵挡的热情，搞得我一直困扰于怎么有礼貌地拒绝她。最后，我就提出觉得房间太小，所以就离开了。
Tipp：大家在找房之前，自己要对房子的需求，比如对隔音的要求。不然会像风中的芦苇一样飘来飘去，看这个房子，这点好这点不好，那个房子，这个缺点那个优点，看到后面就疲乏了，乱了阵脚。还有很重要的是，女生最好找女生合住，男生最好找男生合住，避免麻烦，对彼此都有好处。
找房注意事项：
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0031-20e3.png?version=6.0.0水，电，网费，暖气费，电视费问清楚！
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冷租，暖租很多攻略都说过。冷租大致的意思是水费，电费，网费都要另外付，房东租给你的就是个房子而已。暖租大致的意思是房费，水费，电费，网费，暖气费都算在租金里了。但是具体情况还是要具体分析！有些房东说是暖租，但其实他只提供80欧（或一定范围的）的水费和电费，如果你用的超过了这个数字，他会向你补收(nachzahlen)。有些说是暖租，但是不算网费和电视费。所以，大家千万不要怕尴尬，该问的都要问清楚，合同也要看清楚！要写清楚！对于能承受的租金也要有个底！
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0032-20e3.png?version=6.0.0押金
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押金的费用一般是1-3个月租金，有些房东要求更多，你可以跟他协商一下，或许他的房子有什么贵重的东西。押金的数目要写在合同里。大家自己住的时候要要爱惜，常常打扫。根据小编的经验，德国人确实很爱干净，他们的屋子也是保养地很好。在你离开时，要将房子还原到你搬入前的样子，房东就应该全数退还押金给你。
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0033-20e3.png?version=6.0.0租客联盟（Mieterverein）
收取一部分的会员费，对于保护承租人的利益起到重要作用。遇到任何租房问题都可以咨询；必要时可以帮你一定程度出谋划策、解决与房东的纠纷、出具（半）专业文件。如果承租私房，还是挺建议考虑一下的。
找房渠道：
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0031-20e3.png?version=6.0.0德国找房网站WG-Gesucht
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这个网站主要是找WG，一个人住，多人住的都有。最棒的是，它支持发广告（Anzeige），你可以简单介绍一下自己，写一下你的爱好和喜欢的书或者音乐，爱不爱开趴，能不能跟小动物一起住。然后写一下你的预算和需求，会有房主联系你的。因为有很多房主，他们并不急于出租房子，就会偶尔看一下有合适的租客，再主动联系。注意：也会有骗子在上面！无论是女生或是男生，看房不要约在晚上，可以的话找个朋友同去。没有看到房，没有签合约前不付押金、租金、啥钱都不要付！
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0032-20e3.png?version=6.0.0私人的学生公寓
这些公寓的价格比学生公寓要贵很多，但是比较容易申请，价格有时甚至比私房还便宜（有些房东真的开价有些夸张）。这些公寓最好也是实地去看一下，下面这个因为有朋友住，所以是验证好评。环境好，管理不错，房子比较新，隔音效果也不错～
https://www.studio-house.berlin/index.html
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0033-20e3.png?version=6.0.0Facebook Group
FB有许多同学会，集合所有华语区在柏林的同学，队伍非常壮大，许多港澳学生他们申请的是假期打工的签证，因此他们已经找到的房子常常会需要nach，会有很多房源，建议大家可以加入Group寻找！
FB 群组：
1.Wohnung und WG Berlin
2. WG Zimmer & Wohnungen Berlin
3. Berlin Apartments – Rent – Share & Sell flats & apartments in Berlin!
4.德國柏林暨布蘭登堡台灣同學會
https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0034-20e3.png?version=6.0.0Wechat群
有许多微信群，或者whatsapp群里面会有中国的房东，或者中国学生发房屋的信息，如果有需要。大家可以添加下面这个二维码，我们可以帮大家拉进群。
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https://paper.dropboxstatic.com/static/img/ace/emoji/0035-20e3.png?version=6.0.0 其他找房网站
ebay-kleinanzeige: 有很多分类，具体租房类别见下图：WG 一般是合租房，按房间出租；Mietwohung 是一整套房，各位可以根据需要选择~
https://paper-attachments.dropbox.com/s_260A58D8A0D401E44288B7A1C66D885B94E304073354E7B757AD08CB1F2BE01E_1598040555913_image.png
另外，提供大家两个实用链接 （注：绝不是广告，只是为了提供大家方便）
https://www.immonet.de/
https://www.immowelt.de/
希望能帮助到大家：） “新鲜行程出炉，详情如下：
TU + UdK校区半日游
时间：周六（9月25日）10点
行程安排大致如下：
10:00 柏林工大图书馆集合
10:00-10:30 了解图书馆和Mensa
10:30-11:30 分成两队（TU 和 UdK ）
11:30 校园街边小吃（自愿参与）
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洪堡大学校区半日游
（新生入学信息交流 ）
2021年9月25日 周六
集合时间：上午 11:30
集合地点：HU主楼前的公交车站
站名：Staatsoper
当天大致路线：
Unter den Linden（菩提树下大街） - 主楼- Mensa（南校区食堂）-校园风景 - PC Saal（主机房）- 主图书馆（Jacob-und-Wilhelm-Grimm-Zentrum）
注意事项：疫情期间，为保障大家的安全，打过两针疫苗已经过十四天，否则请提前做好快速检测。
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