新的期房可以讲价么？
看一个开的盘有几套房子挂在上面好久了，一直没有人预定，这种情况下可以跟开发商杀价么？他一直卖不出去也很痛苦的吧？看网上说neubau杀价的余地很小，充其量三个点就到头了，大家觉得呢？有人有过类似经验么？ 本帖最后由 utt 于 2020-11-5 12:32 编辑
我看过新房剩下几套加价的，不过是两年前了，当时我还想这片房子剩下的应该减价了吧，谁想到卖房的把房子放在外网上还加了价。真是撑死胆大的。主要还是看地段,Lage真的很重要，在任何时候都是。
本帖最后由 kidkudo 于 2020-11-6 08:52 编辑
三个点？楼主你想多了
砍个几千最多。开发商有啥痛苦的，只要房价还在涨，他就不愁卖。而且大部分卖出的话已经盈利了。 本帖最后由 great 于 2020-11-6 09:10 编辑
砍价又没有什么损失，大胆的去砍，即使是自己中意的，也不会因为你砍价人家不卖你，大不了最后把价格往上靠靠就是了，开发商最后钱入袋是胜利，何况是最后几户尾房。即使在疯抢的慕尼黑身边都有期房砍下10%的案例 (最后一套，一年没卖出去的)，仅供参考。 问一下又不会怎样，没准就有惊喜。不管如何，买房的人是你，没必要那么低三下气，连讲价都不敢。不过德国不是中国那种一下砍一半的罢了 多谢大伙的回复，我耐心的等等，如果一段时间内还没卖掉，到时候讲价的底气也足，感觉现在房市慢慢开始停滞了。 另外楼主，广告一直在不等于没有买家。我们当时买地中介也是一直等到资金证明到位了才把广告给拿下来了。感兴趣就赶紧问，我们经验尤其Bautrger 的房子，广告还在不等于房子还在。他们有时候就是放在上面吸引人气的 maidongxidemao 发表于 2020-11-7 00:01
另外楼主，广告一直在不等于没有买家。我们当时买地中介也是一直等到资金证明到位了才把广告给拿下来了。感 ...
我是直接看他家网站的，被预定的单元都标上预定了，剩下的都是还在的。我想应该是还没人要。 小苹果2017 发表于 2020-11-7 13:38
我是直接看他家网站的，被预定的单元都标上预定了，剩下的都是还在的。我想应该是还没人要。
我们当时也是看人家网站的，写信一问，都没了。你看好就去问啊，等不是办法，讲价是不分时间的 我建议送装修列表里面的东西，那个更加实惠
这个还是要小心一点，因为不是买个菜，不满意可以丢掉。新房最后几套都被前面的人再三筛选过，这个漏不要随便捡，一定要看看地理位置，房子结构，前后房子影响。我遇过几个地理位置不好的房子，打开阳台的门，楼下的车流声音让人马上退回室内。 楼主来个反馈，有没有和开发商杀价成功？ 一个新楼盘好的户型，朝向，楼层肯定最先被预定掉，砍价空间不是很大，但楼主可以跟售楼部的销售打听一下楼盘销售状况，每个销售都是有业绩压力的，看中的话可以跟销售谈一下价格。
如果是剩下的一些奇葩户型和朝向那就铁定要砍价了，要打听好其他户型的单价，以防销售把单价抬高了再给你打折，这个招数我也不是没有碰到过。 小苹果2017 发表于 2020-11-7 14:38
我是直接看他家网站的，被预定的单元都标上预定了，剩下的都是还在的。我想应该是还没人要。
不建议用拖时间来讲价，网站的跟新速度是滞后的，你不知道目前有几个人在谈这套。 我们项目之前有8套房也是挂了很久，现在已经基本修好，部分交房了，我们2月底入住以来，8套已经全部卖掉了，价钱比开盘时还涨了快10%。连垃圾桶旁边的底楼都卖了。我觉得开发商是不愁卖的。 没听说过降价的，越后价越高。不要为了芝麻丢西瓜 rayking0309 发表于 2021-5-10 07:33
我们项目之前有8套房也是挂了很久，现在已经基本修好，部分交房了，我们2月底入住以来，8套已经全部卖掉了 ...
真相了。。。。我们小区的联排最后一家多花了3万。购买时间差了大概12个月吧。
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