求助下大家，房东说nebenkosten算错了，要补2020年的钱

6855698 · 发表于 2021-5-3 12:47

Nebenkoste都是第二年计算前一年的实际使用费用，然后平摊到每户，再按这个费用重新计算接下去一年的月租暖租，多退少补，再接下去下一年如果用的少了，到时候会剪掉。。

但是通常如果你的Wg里住的人数固定没有增减，每一年NK是差不多的，但是如果你多住了一个人，马上NK上会大幅体现出来！像楼主这样多了1000欧，我估计是多住了人，有些私人房东签合同的时候都注明住几个人就是几个人的，不能私自住别人。

swlizhen · 发表于 2021-5-3 15:21

我第一年多收了1000 多欧，说是燃气费用，之后涨房价。我这房子燃气费用高，是因为窗户多且大，窗户不密封。房东是大公司，物业管理混乱，经常换房管。我邻居也有同样的问题，当初想联合整栋楼的人告房东，但房东期间又把房子转手荷兰公司。邻居写的法律信函都没人理她。我搬走之前，整整四年这事都每了结。

souv · 发表于 2021-5-3 18:52

感谢大家，我大概懂了，房东也给我列了刚明细，每一项多少钱，但里面有水，和暖气，这些一般我都是额外交的，不懂为什么这次要放在一起，难道以后不用额外交了么？我每天约房东详细聊一下。

ladulit · 发表于 2021-5-4 22:29

souv 发表于 2021-5-3 19:52
感谢大家，我大概懂了，房东也给我列了刚明细，每一项多少钱，但里面有水，和暖气，这些一般我都是额外交 ...

没听说过水，暖气如何额外交啊。。

水一般还有可能，暖气德国除了部分大城市核心区都是自己房东烧的，不太可能额外交。
你仔细看看是不是自己理解错了。。

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