汇款
本帖最后由 usa812 于 2023-9-12 23:39 编辑谢谢大家 本帖最后由 rose122333 于 2021-5-30 11:28 编辑
翻翻老贴，很多人已经讨论过这个问题了。
这样可以节约等待别人回复的时间。
很多好房，很快几天之内就没了。要买好房，就要尽量抓紧时间！
你老公的姐姐跟你没有法律上很紧密的亲属关系，免税的赠与额度上限是每10年2万欧元，超过了就会涉及赠与税的问题。如果是借款则完全没问题，注意签借款的协议，利息要符合市场水平，否则会被税务局怀疑。 每人每年最多汇五万美金 差不多4万2 你用父母公婆再加你们夫妻名义 一年最多24万欧元 学生身份不能贷款, 想靠汇款过来买房行不通的,不用多费心了 rose122333 发表于 2021-5-30 11:27
翻翻老贴，很多人已经讨论过这个问题了。
这样可以节约等待别人回复的时间。
谢谢，我翻了好多，父母和老公每人5美金是符合规定的，就是不确定实际上这样一下子汇过来12万欧，会不会被冻结 D.Rich 发表于 2021-5-30 11:46
你老公的姐姐跟你没有法律上很紧密的亲属关系，免税的赠与额度上限是每10年2万欧元，超过了就会涉及赠与税 ...
好的，谢谢 长汀烧大块 发表于 2021-5-30 12:56
学生身份不能贷款, 想靠汇款过来买房行不通的,不用多费心了
谢谢回复。我知道不可以贷款的，就想买个小房子而已，不是那种大金额的 hahaxixi 发表于 2021-5-30 12:27
每人每年最多汇五万美金 差不多4万2 你用父母公婆再加你们夫妻名义 一年最多24万欧元
公婆在德国法律里也属于直系亲属吗？ usa812 发表于 2021-5-30 16:28
谢谢回复。我知道不可以贷款的，就想买个小房子而已，不是那种大金额的
我觉得挺好的，如果有合适的可以全款买的。房子这种事情越早买越好。先自己住着，等不住，也可以出租。 冻结大概不会，只是不知道超过了免税额税务局会做什么。 usa812 发表于 2021-5-30 16:30
公婆在德国法律里也属于直系亲属吗？
赠与税高免税额（40万或50万）仅限夫妻之间，父母、养父母给孩子，以及祖父母给父母双亡的孙辈。其他都不好使 D.Rich 发表于 2021-5-30 16:47
赠与税高免税额（40万或50万）仅限夫妻之间，父母、养父母给孩子，以及祖父母给父母双亡的孙辈。其他都不 ...
谢谢，刚才去查了Schenkungssteuer条款了，如果一切都在规定里，应该就没有什么问题 rose122333 发表于 2021-5-30 16:35
我觉得挺好的，如果有合适的可以全款买的。房子这种事情越早买越好。先自己住着，等不住，也可以出租。
是的，学生还带着个娃儿，想租私房，人都不看我一眼，太难受了，想着买个小房子自住多好。 楼主的通过父母和夫妻汇钱的想法是复合德国的法律的，问题不大，最坏的就是接受银行怕你洗钱，把你的账户消掉，最麻烦的还是国内部分，你能在国内换汇并汇出来吗?目前国内很多地方，外汇管制是很严格的 usa812 发表于 2021-5-30 16:30
公婆在德国法律里也属于直系亲属吗？
把老公写在房产证上就解决了 usa812 发表于 2021-5-30 16:28
谢谢回复。我知道不可以贷款的，就想买个小房子而已，不是那种大金额的
你先让父母国内汇一次款就知道了，现在管制的程度，一年能让汇一次4万欧就不错了，还隔一两个月8万欧呢... hahaxixi 发表于 2021-5-30 20:39
把老公写在房产证上就解决了
仅仅把老公写在房产证没用，银行认可的是你和汇款人的亲属关系，如果楼主想接收公婆的汇款，应该老公在德国有银行账户，由公婆汇到老公的账户上，或者你们开一个共同账户，但还是那个问题，楼主有办法在国内换汇吗？ 谁说学生不能贷款的？无非利息高点罢了，2.85%或2.93%，但是首付得30%或50%以上。
如果买期房，是分期付款的，可以让有德国账号的朋友或亲戚往开发商的账户汇款即可。第一笔款姐姐汇，第二笔自己汇，第三笔朋友汇。如果是现房，那就得问房东了 cgndhx 发表于 2021-5-30 20:55
仅仅把老公写在房产证没用，银行认可的是你和汇款人的亲属关系，如果楼主想接收公婆的汇款，应该老公在德 ...
国内换汇有什么难的 指标之内没什么困难 本帖最后由 cgndhx 于 2021-5-30 23:13 编辑
hahaxixi 发表于 2021-5-30 22:12
国内换汇有什么难的 指标之内没什么困难
你要把钱汇出境外，你可以试试，现在汇钱要写汇款用途，旅游，留学无非那么几项可选，但这些用不了多少欧元 国内换汇一点不难，难就难在怎么把欧元汇出来。
我妈每次看见汇率低的时候就换了放账号里，每年转一次出来，用于还贷款。 cgndhx 发表于 2021-5-30 23:08
你要把钱汇出境外，你可以试试，现在汇钱要写汇款用途，旅游，留学无非那么几项可选，但这些用不了多少欧 ...
19年开始就这样蚂蚁搬家了，写留学费用，生活费，几年下来没问题。当时用老人的名字在中国银行有些麻烦，一定要本人去什么的，后来换了工商银行就好了。 觉得这个问题下面大家的回答都有道理，但也和盲人摸象一样，每个人遇到的情况其实都不一样。我这边的经历是父母在国内购汇转账无比顺利，然而虽然我事先打过招呼，钱到德国后德国银行各种盘问和审查，他们甚至打电话到中国银行再次确认他们真的有转过这笔钱。当然，他们没消我的号，这已经不是最坏的结果了。
楼主你真的就只能按照大家说的步骤，先向德国银行打报告，然后让亲人去国内银行汇款，汇款时不要提买房，然后静等这边银行的反应，银行问起来也不要提买房，走一步算一步吧。 cgndhx 发表于 2021-5-30 20:31
楼主的通过父母和夫妻汇钱的想法是复合德国的法律的，问题不大，最坏的就是接受银行怕你洗钱，把你的账户消 ...
我现在就是最担心这个问题，估计这套房子只能错过了 只有准备好钱了，再找房。
找到放再倒腾钱，来不及了。
lidlmi 发表于 2021-5-31 18:31
只有准备好钱了，再找房。
找到放再倒腾钱，来不及了。
现在明显感觉到了，之前什么都没准备:kuqi: Tsukiyomi 发表于 2021-5-31 10:05
觉得这个问题下面大家的回答都有道理，但也和盲人摸象一样，每个人遇到的情况其实都不一样。我这边的经历是 ...
谢谢这么热心的回复，风险太大，只能先慢慢汇了，这套房可能要错过了 lidlmi 发表于 2021-5-30 21:48
谁说学生不能贷款的？无非利息高点罢了，2.85%或2.93%，但是首付得30%或50%以上。
如果买期房，是分期付 ...
是期房！关于学生贷款我真的很疑惑，怎么可以做到？我问了好几家银行和贷款中介，答复都是不可以。有一些华人中介说学生也可以贷款，我想着大家都不行，为什么他们行？，请教一下 usa812 发表于 2021-6-1 19:12
是期房！关于学生贷款我真的很疑惑，怎么可以做到？我问了好几家银行和贷款中介，答复都是不可以。有一些 ...
就是找的华人中介，其实最后发放贷款的是北威州的一个牙医养老金。你的德语足够好，也可以自己联系这个养老金组织的。
我妈就在德国买了房，就用的这个贷款。哈哈就是利息高了点，没办法。没居留，没工资单，因为国内现在倒腾钱出来不容易，贷了款就慢慢倒腾呗。
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