等房子看好了，再去找银行，黄瓜菜都凉了。因为时间根本来不及。现在房子抢手的很。好房一放出来就没了。 同意，还不如讨论一下十年还是15年绑定有意义。 每家的收入不同，人口不同，怎么可能比较呢？人家能拿到不意味着自己就能拿到，毕竟收入和家庭人口，房价以及首付都是不同的。
房子既合适又能承担又谈成的，如果有了，这些多点儿少点儿哪还有心思去计较。 有意义，不过不等于决策，参考还是可以的，不同银行给的利率差别很大，那可是参数都一样的。差个0.1 就差很多了。有时差近一个点 只要满足长居+无限期合同+正常Akademiker的收入，利率不应该有太大的区别，如果有，肯定是被银行套路了。几十上百个参数，这个说法夸张了，真正影响利率的也就那几个东西。我接触过很多中介，包括华人中介，没一个靠谱的。德国中介还好一点，给个稍微高于银行的利率。华人中介的套路非常深，常见的就是吓唬我不好贷款，把贷款夸张成一件极其复杂玄乎的事情，夸大他们的作用。不过如果自己不会谈价，交给中介也属于折中的办法。
买房的贷款最开始就应该去谈了，就算先拿下房子，并不耽误之后继续和银行继续谈利息，这个误区太多人有了。
买到满意的房子和拿到便宜的利率，根本没有冲突，很多人都觉得要牺牲一个才会有另一个。在抢房的时候，银行是你的后盾，而不是你的绊脚石。
一套房子，差0,5%的利率，可以算算最终差了多少钱，可能是一些人一整年的工资收入。。。 论坛本来就是用来粗略讨论的，不可能有人给你像银行那样做出详细评估的。 所以讨论个大概的市场利率也没错，没必要那么细致精准。
但事实上，同一个项目，你问不同的银行，差别到0.1%或者0.2%是经常发生的事情。 有些银行就在某些时段比较激进，各类批准和利率都很给力，这类消息可以从论坛上获得的话，还是很有帮助的。
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