封贴

雁落如风 · 发表于 2021-7-10 19:03

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本帖最后由雁落如风于 2021-7-15 18:43 编辑

问题解决了，谢谢大家！

Rhine · 发表于 2021-7-14 10:54

不明白LZ这么有钱，为啥不自己买一套，整的这么麻烦？

EugH · 发表于 2021-7-12 23:39

太计较了，不是一个准备长时间生活变成家人的态度
非算这么清，还有一个方式，他还2倍房贷+50%生活费，你出50%生活费，直到多还的1倍房贷抵上首付差价为止，然后你俩开始55分还房贷，等于把他的首付周期拉长
但这又有什么意思呢，以后你生小孩他还帮你怀5个月还是出一个乳房来喂奶啊，毕竟小孩也是50%呢，真滑稽这个男的

艾艾123 · 发表于 2021-7-12 21:18

本帖最后由艾艾123 于 2021-7-12 21:25 编辑

雁落如风发表于 2021-7-11 15:23
多谢大家的回复，我们现在达成一致，按照前面某位提到的，我借给他一些钱，自己再出同样多的钱两人首付（最 ...

找到解决方法就好，我觉得楼主你可以封贴了，两个人的相处只要找到平衡点就好了，现在的方式只要你们都满意就行了，适合的才是最好的，别人的各种方式是别人的。

pudding1226 · 发表于 2021-7-11 20:42

雁落如风发表于 2021-7-11 15:23
多谢大家的回复，我们现在达成一致，按照前面某位提到的，我借给他一些钱，自己再出同样多的钱两人首付（最 ...

结婚了以后用他的婚后财产还给你嘛？就是一个口袋进一个口袋出？这么鸡贼的男人你确定要嫁给他？

maidongxidemao · 发表于 2021-7-11 10:46

雁落如风发表于 2021-7-11 06:50
谢谢大家的回复和建议！我也是想听听大家的想法，看看是不是我真的太算计。本来其实我被他的婚后每月多还贷 ...

你父母说的对，婚后算不清的。但是你现在非要多出然后多拿产权，对未婚人士也很复杂。因为如果60%的房产是你的，是否贷款的时候也要多贷。如果你怕房子跑了，最好的办法是自己把房子贷款买下来。其实真的不建议婚前两个人一起买房子。那么多婚后买离婚都分不清的，婚前买更麻烦。理论上你的想法不算错，但是实际上可行性不高，尤其涉及到贷款上。你们结婚前要签Gütertrennung 协议。否则婚后的钱分不清的。但是我个人不喜欢这样的婚姻。这个还是你们自己要想清楚，能够接受婚后aa,那就这么做，不能接受，就再好好想想。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-7-11 10:28

我老公是德国人，买房子的时候他没钱，首付20%是我出的，我家房子我是三分之二，他三分之一，我觉得他吃亏了，他一定坚持要这么定，他说他觉得买房子养家是男人的事，女的要生孩子，工作上会牺牲大些，应该少出点。我们结婚8年了，有孩子，过的一直很好啊，他挣得比我多，全部上交，我发零用钱。所以我觉得楼主的事是他男友太计较，想占便宜。

xmusunny · 发表于 2021-7-10 20:23

你俩如果要算这么清楚，那要不你首付的钱借他一部分(打欠条，按房贷利息收利息)，然后你俩一人一半首付，每个月一人一半还款，他额外再还你欠你的首付款？

雁落如风 · 发表于 2021-7-11 15:23

多谢大家的回复，我们现在达成一致，按照前面某位提到的，我借给他一些钱，自己再出同样多的钱两人首付（最小首付额)共同还贷，产权比例50%50%。我自己剩下的钱就放在自己账户里。虽然首付低，利息不划算，但是为了避免矛盾也值得了。他除了还贷，额外再还问我借的钱。他感觉这样自己也承担了买房一半的责任，没有再愁眉苦脸了。
我自己感觉这样算是我能做出的最大让步了，毕竟也不想两人就因此分手。

Hoard · 发表于 2021-7-11 11:44

6855698 发表于 2021-7-11 11:22
碰到这个情况，以老外的价值观是很正常的，就像公司占股一样，希望平均50：50，而不是谁钱多谁占的多，那对 ...

从来没有公司占股50:50. 而且这不是老外的价值观吧。

maidongxidemao · 发表于 2021-7-10 19:19

一人一半首付一人一半产权，你为什么非要60%的首付呢？要是这10%都计较，以后生活费谁多谁少也要计较，那真的考虑下要不要结婚。以后要计较的多了，小孩的钱谁多出，家务活谁多干，给谁买的东西贵，谁便宜

雁落如风 · 发表于 2021-7-10 19:24

maidongxidemao 发表于 2021-7-10 19:19
一人一半首付一人一半产权，你为什么非要60%的首付呢？要是这10%都计较，以后生活费谁多谁少也要计较，那真 ...

谢谢回复！可能我没说清楚，我的意思是，我的首付比他多，差额达到了总价的20%，所以才想着产权我60%他40%。

maidongxidemao · 发表于 2021-7-10 20:04

雁落如风发表于 2021-7-10 19:24
谢谢回复！可能我没说清楚，我的意思是，我的首付比他多，差额达到了总价的20%，所以才想着产权我60%他40 ...

那你就首付跟他付一样的呗，谁也没强迫你首付多。我们买的地实际上是老公首付多了很多，婆婆还借了一笔钱，说最后从遗产里扣，但是我老公从来没说过他首付多就要多占产权。这才是婚姻的正确态度。我老公德国人。

polo · 发表于 2021-7-10 20:11

都可以理解。不过还没结婚你的钱也不是大风吹来的。个人觉得你男朋友大可以坦坦荡荡的接受。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-7-10 21:43

xmusunny 发表于 2021-7-10 20:23
你俩如果要算这么清楚，那要不你首付的钱借他一部分(打欠条，按房贷利息收利息)，然后你俩一人一半首付，每 ...

这个主意很不错！感觉金钱上如果算计太清楚，真的结婚后感情也会出问题！

cgndhx · 发表于 2021-7-10 22:05

你们的情况不适合买房或者换句话说情侣是不适合共同持有房产的，还是结婚后再买吧，反正也快结婚了。

lidlmi · 发表于 2021-7-10 22:06

婚前就这么计较，我不看好你和这位男友的婚姻。

Tsukiyomi · 发表于 2021-7-10 23:02

个人建议仅供参考：婚前买房最大的好处是房子算作婚前财产，这样可以最大程度保证各自权益。我和楼上有几位想法一样，也不建议共同持有。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-7-10 23:03

maidongxidemao 发表于 2021-7-10 20:04
那你就首付跟他付一样的呗，谁也没强迫你首付多。我们买的地实际上是老公首付多了很多，婆婆还借了一笔钱 ...

你老公愿意送钱给你是他愿意，凭什么要所有人和你老公一样送钱给别人。别人的钱也不是捡的，也可能是他父母存一辈子的积蓄。算清了，不占便宜不吃亏没什么不对吧。

雁落如风 · 发表于 2021-7-11 06:50

谢谢大家的回复和建议！我也是想听听大家的想法，看看是不是我真的太算计。本来其实我被他的婚后每月多还贷已经说动了，但是我父母坚决反对，说婚后很难算的这么清楚，而且又是二十几年，不知道会发生什么…首付中的一半是他们给我的。

等到结婚后买是可以，但是正好价钱位置都很合适的房子出现了，大家也知道抢房有多难，好不容易争取到了，感觉放弃的话按照房价趋势可能以后就再也找不到这样的了。
如果我处在他的位置，我是愿意自己占40%他占60%的，不会想让他给我50%。

人在路上 · 发表于 2021-7-11 07:44

出多少钱就占多少比例，这一点上没有共识就不能共同持有，为什么谈感情一定要伤钱？只能说价值观有差异

maidongxidemao · 发表于 2021-7-11 10:37

瓶瓶罐罐发表于 2021-7-10 23:03
你老公愿意送钱给你是他愿意，凭什么要所有人和你老公一样送钱给别人。别人的钱也不是捡的，也可能是他 ...

你肯定没结婚，要么就是在一个计较的婚姻中。婚姻这么计较早晚得散伙。我没强迫楼主送钱给别人，我说了，不高兴多拿钱又不能多拿产权那就一人拿一半。怎么别人不愿意让你多拿产权也是别人的权力啊。楼主还没说什么你跳出来是想说什么。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-7-11 10:51

本帖最后由瓶瓶罐罐于 2021-7-11 11:15 编辑

我老公也愿意送钱给我，我也拿了，但并不觉得这是所有人都应该这样做。不计较不是说要所有的东西平分，而是提建议的一方（不管男女）愿意提一个自己吃亏方案，或者至少提一个不占便宜的方案。我觉得任何时候和人相处都不能提一个让别人吃亏的建议，如果别人不接受，就说别人计较，要占领道德制高点。楼主男友明显提了一个让楼主吃亏的建议。任何人都有可以没有任何道德负担的拒绝一个让自己吃亏的建议。

lidlmi · 发表于 2021-7-11 10:52

过来人友情提醒你一句，就算是婚后买房，写谁的名字就是谁的。在没有Ehevertrag的情况下，离婚的话，没有名字的一方只能分增值部分的一半。

未婚就为份额有争执了，真心劝告你，自己买房。你拿得出来的首付，就算是20%又如何，自己慢慢还。房子永远不会跟你离婚不会跟你分手，而人的变数太大了。

6855698 · 发表于 2021-7-11 11:22

本帖最后由 6855698 于 2021-7-11 12:29 编辑

你退一步，少出首付达成平均，要吗就是你送那多出的首付一样，可能你也不心甘！
上面朋友说到，现在没结婚，买房刚好婚前财产很好嘛，不用谈感情就不能谈钱，那是我们中国人的想法，和老外就是要摊开桌面来的。。

Hoard · 发表于 2021-7-11 11:41

雁落如风发表于 2021-7-11 06:50
谢谢大家的回复和建议！我也是想听听大家的想法，看看是不是我真的太算计。本来其实我被他的婚后每月多还贷 ...

父母都是过来人，听他们的没错。

我觉得你男友明显想占便宜，这样结婚以后可能会比较麻烦。我也比较相信原生家庭一说，你看他父母不愿借钱给自己儿子买房，也说明了你男友日后或许会比较麻烦。

我周围那些对钱非常看重的男生，后来都离婚了。

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-7-11 12:51

雁落如风发表于 2021-7-10 19:24
谢谢回复！可能我没说清楚，我的意思是，我的首付比他多，差额达到了总价的20%，所以才想着产权我60%他40 ...

冒昧问一下楼主，你老公是德国人还是中国人啊？

maidongxidemao · 发表于 2021-7-11 15:06

lidlmi 发表于 2021-7-11 10:52
过来人友情提醒你一句，就算是婚后买房，写谁的名字就是谁的。在没有Ehevertrag的情况下，离婚的话，没有名 ...

在德国不一定，如果你不能证明买房的钱是婚前财产，房子是双方的。除非签署了Gütertrennung.尤其那种结婚十几年的，根本分不开的。所以已婚后最好的就是各自一半。不能这么做，最好别结。离婚率那么高，我们找房子的时候遇到好多是因为离婚卖房子的。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-7-11 21:32

天哪，不小心按错了，点赞可以撤消吗？

jenny9368 · 发表于 2021-7-12 13:25

我和楼主的情况差不多,区别是我男朋友出的首付多很多. 我们的计划是按6/4分割,我之后补足首付和四成之间的差额. 月还贷也是6/4.
我觉得最理想的是按照首付比例分割份额,之后也按首付比例还贷,谁也不吃亏.

Hoard · 发表于 2021-7-12 18:05

雁落如风发表于 2021-7-11 15:23
多谢大家的回复，我们现在达成一致，按照前面某位提到的，我借给他一些钱，自己再出同样多的钱两人首付（最 ...

我不太理解他为什么不同意四六开。这是最公平的方法。不少人合买房都写明了%比，很正常啊。感觉这个男的很会算。虽然你说你们感情一直很好，但估计是还没遇到大麻烦，这样的家庭也许以后经受不住风浪。

懒懒虫 · 发表于 2021-7-12 20:21

现在的利息不要这么多首付。五五开，留下你多余的钱买下一套房或者其它投资。

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萍聚头条

[买房建房] 封贴

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