蟹肉
发表于 2021-9-10 23:22
尽量 注意 安全问题
特别是现在的德国 和 20 多年前根本不同
特别是西德某些城市
乱七八糟的人越来越多,脏乱差
各种黑社会
西德越来越乱
Deutschin
发表于 2021-9-11 03:15
蟹肉 发表于 2021-9-10 23:21
HAUS 住有点害怕
德国的犯罪抢劫, 一般都是选 西德独居大 HAUS 的老年人!!
不会吧？那么吓人吗
Deutschin
发表于 2021-9-11 03:15
mierbach 发表于 2021-9-10 21:48
新的Haus，花园就草坪的话其实基本没什么事情的，割草机器人放在那里，什么都不用管。而且平时的费用极低。 ...
3-400hausgeld也太贵了……
Deutschin
发表于 2021-9-11 03:15
glowworm 发表于 2021-9-10 15:58
每个月存400欧到600欧，弄个sparplan，买vanguard sp 500 和vanguard all world，回报率为5%以上。就算是 ...
谢谢！
Deutschin
发表于 2021-9-11 03:18
ithillad 发表于 2021-9-10 14:49
嗯，可以这么说。买这套之前的梦想一直是penthaus，18年找房的时候，主要看的也是penthaus，和朋友聊天也 ...
姐妹太强！竟然Whonung也是自己装的
ithillad
发表于 2021-9-11 08:50
seerose816 发表于 2021-9-10 22:52
你们太牛了。
我想问一下洗手间的马桶，洗手池，淋浴也是你们自己装的吗？
另外，你们是自己装地板，自己 ...
你说的这些全部都是自己弄的。我们的建商给我们在两个浴室里预排了standard的水路，全部被我们拆了换成嵌入式预埋件。马桶的traeger也换掉了，装了geberit的智能马桶，也是水管电线全部隐藏。
铺地板应该是装修工种里最简单的，只要地的平整度好，看了视频不可能不会铺。
贴天花板的墙纸只用梯子肯定是不行的，一定需要搭一个站上去够得到天花板的工作台，而且要可以从房间一头走到另一头。贴完一条移动一下工作台就好。
如果是光滑的墙面，刷墙记得nass auf nass，房间的湿度太低效果很差。
我在B站有上传一个装修厨房的半成品视频，可以搜用户“24号工房”。
ithillad
发表于 2021-9-11 08:53
Deutschin 发表于 2021-9-11 03:18
姐妹太强！竟然Whonung也是自己装的
当年我们一个刚工作不久，一个是学生，比较穷，所以就自己试着弄了
mierbach
发表于 2021-9-11 09:12
本帖最后由 mierbach 于 2021-9-11 09:15 编辑
Deutschin 发表于 2021-9-11 03:15
3-400hausgeld也太贵了……
现在新的wohnung暖气确实会省，但是电梯，还有花园小区设备维护都很贵。我们16年交房的时候还是2.15欧一个平方，现在涨到了3.5以上了。还有车库也要20欧。
相比自住的haus一年暖气加保险上下水什么撑死1500出头了。
805188536
发表于 2021-9-11 11:56
Deutschin 发表于 2021-9-9 15:22
是住一楼吗？
Bungalow 就是一层的haus 平顶 或者斜顶空间日常不用
伪装者在潜伏
发表于 2021-9-11 16:18
目前的工资和存款买不起Haus，又不想和家里借钱，所以还是先买个小Wohnung自住，以后有能力再买Haus吧！{:4_297:}
seerose816
发表于 2021-9-12 00:03
ithillad 发表于 2021-9-11 07:50
你说的这些全部都是自己弄的。我们的建商给我们在两个浴室里预排了standard的水路，全部被我们拆了换成嵌 ...
太厉害了
膜拜膜拜
你们房子下面也是地暖吗? 你们自己刨开会不会破坏到地暖水管啊？
你们这样可以省无数钱啊
我们顶楼价格浴室七七八八加起来估计一万出头，就一个很小的浴室。
可以问你们淋浴下面是铺瓷砖还是买的duschetasse吗？
ithillad
发表于 2021-9-12 10:06
seerose816 发表于 2021-9-12 00:03
太厉害了
膜拜膜拜
你们房子下面也是地暖吗? 你们自己刨开会不会破坏到地暖水管啊？
我们是luft-luft WP，不用地暖，地上只有Lüftung的管道。
两个浴室的estrich都自己做所以不存在破坏管道的问题。确实省很多钱所以可以两个卫生间都装geberit的智能马桶，卫浴产品都买dornbracht和kaldewei无压力。
我们家室内一片瓷砖都不贴，两个浴室的淋浴都是kaldewei的conoflat，淋浴部分不做estrich，买他家自己的淋浴盆traeger直接装在beton上面。
cheelgo
发表于 2021-9-12 20:31
ithillad 发表于 2021-9-12 10:06
我们是luft-luft WP，不用地暖，地上只有Lüftung的管道。
两个浴室的estrich都自己做所以不存在破坏管道 ...
这自己弄的更专业好用，可以发一张浴室的照片吗？
ithillad
发表于 2021-9-12 21:22
本帖最后由 ithillad 于 2021-9-12 21:24 编辑
cheelgo 发表于 2021-9-12 20:31
这自己弄的更专业好用，可以发一张浴室的照片吗？
卫生间的墙还没有完全弄好，因为我家属非要玩fugenlos，这个东西太新了德国几乎没有人弄，只能learning by doing，而且花纹啥的得自己画，干了以后的效果和画的时候还不一样，所以进度很慢。最近我们主攻außenanlage没有时间弄卫生间，估计要到年底才能有完成的照片
cheelgo
发表于 2021-9-12 22:07
ithillad 发表于 2021-9-12 21:22
卫生间的墙还没有完全弄好，因为我家属非要玩fugenlos，这个东西太新了德国几乎没有人弄，只能learning b ...
膜拜，看了你们B站的“海外建房实录”的视频，记录好翔实
ithillad
发表于 2021-9-12 22:28
cheelgo 发表于 2021-9-12 22:07
膜拜，看了你们B站的“海外建房实录”的视频，记录好翔实
本来是计划把装修过程完全记录下来的，但是忙起来经常忘记录了。去年刚开始干活比较新鲜，录了很多素材，但是剪辑太花时间了就懒得弄了。今年更懒了，几乎没有录新素材。
Deutschin
发表于 2021-9-15 16:58
ithillad 发表于 2021-9-12 22:28
本来是计划把装修过程完全记录下来的，但是忙起来经常忘记录了。去年刚开始干活比较新鲜，录了很多素材， ...
太厉害了！！看前面除了墙体和地基，剩下基本都你们自己搞啊？请问统共花了多少钱多长时间啊
ithillad
发表于 2021-9-16 05:40
本帖最后由 ithillad 于 2021-9-16 05:43 编辑
Deutschin 发表于 2021-9-15 16:58
太厉害了！！看前面除了墙体和地基，剩下基本都你们自己搞啊？请问统共花了多少钱多长时间啊 ...
从去年5月份做地下室drainage系统开始干活到现在已经一年多了，这个我有录视频在B站可以看。
我们是造fertighaus，墙体地基屋顶还有暖气新风完全是建商弄的。地下室有个大窗建商没有装，我们自己装了并且自己做了内外abdichtung。水管和电路建商做了最基础的，房子框架刚搭好我家属就进去和电工一起排线了。造房全程都在工地，工人以为我家属也是handwerker。因为相当于有个同行在全程监工，几乎所有人干活都很规矩。
室外部分除了常规的挖地和回填是找Tiefbau做的，和公共下水道连接的水泥Schacht，还有2米高的L Stein(我们花园里有六块)，也是让Tiefbauer做了，这种太重了小bagger吊不起来，需要重型机器。
花了多少钱真的没有记账，我们材料都是买贵的，比如刷墙的涂料我们用ProfiTec的Kerapaint Matt，还有就是前面回帖说的Dornbracht还有Geberit智能马桶等等等等。外墙我们自己买了sto的Lotusan，准备这一两个月租一台升降机自己刷一遍，多一层防护。
几万肯定是有的。
我们是正好两个人工作都很轻松而且没有小孩才可以这么玩。
Deutschin
发表于 2021-9-16 08:12
ithillad 发表于 2021-9-16 05:40
从去年5月份做地下室drainage系统开始干活到现在已经一年多了，这个我有录视频在B站可以看。
我们是造fer ...
牛！！
BEILEI
发表于 2021-9-24 09:24
ithillad 发表于 2021-9-11 08:50
你说的这些全部都是自己弄的。我们的建商给我们在两个浴室里预排了standard的水路，全部被我们拆了换成嵌 ...
你们好强！
amaranllisq
发表于 2021-9-24 11:05
我这一年找房的经验是看到的可以考虑的Wohnung都比Haus贵，Wohnung的Hausgel500以上的都有，房贷不一定用自己的收入背啊，现在买的自住房将来不想住了，可以租出去，可以以租养贷的，个人以为和退休计划没有直接相关性
Deutschin
发表于 2022-6-22 22:36
amaranllisq 发表于 2021-9-24 11:05
我这一年找房的经验是看到的可以考虑的Wohnung都比Haus贵，Wohnung的Hausgel500以上的都有，房贷不一定用自 ...
Whonung得Hausgeld真的好贵