junluo 发表于 2022-7-14 22:44

别说多蒙了，柏林Mitte 2019新建房 报价85万欧元另加5万欧元车库，十天内降两次了，第一次中介说车库80万欧含车库，今天变成了76万5千欧含车库…….问我要不要 ，是真的。。

我觉得手上有足够首付款的小伙伴们，这段时间盯住了，会有好东西出来的….

长汀烧大块 发表于 2022-7-14 23:45

本帖最后由 长汀烧大块 于 2022-7-14 23:57 编辑

这才哪到哪呢，大的都还没来。感觉现在的经济形势和07/08年比较像，盲猜 年底国内房地产暴雷，大量房企小银行倒闭进而引发全球金融危机。
参考08年的周期，这波的最佳上车时机是2025年后，届时预计ECB利率重新回落到1以下，房市还没有重新提振，会有两三年的低利率低房价期。现在倒是可以趁欧元走低，RMB还没血崩，多换点欧元

mj250 发表于 2022-7-15 10:59

长汀烧大块 发表于 2022-7-14 23:45
这才哪到哪呢，大的都还没来。感觉现在的经济形势和07/08年比较像，盲猜 年底国内房地产暴雷，大量房企小银 ...

世界工厂要是崩了绝对通货紧缩时代到来啊。

6855698 发表于 2022-7-15 11:56

我朋友19年签的盖房合同,原计划2021年底完工的Haus,到今天还没好,而且当初的合同价格都不算数了,人工材料都大涨,接下去内装.厨房什么的,都是涨涨涨,他们是马上要被掏空了!!!

mj250 发表于 2022-7-15 12:01

6855698 发表于 2022-7-15 11:56
我朋友19年签的盖房合同,原计划2021年底完工的Haus,到今天还没好,而且当初的合同价格都不算数了,人工材料都 ...

合同可以不算数的吗？

Uldenbaturu 发表于 2022-7-15 12:43

mj250 发表于 2022-7-15 10:59
世界工厂要是崩了绝对通货紧缩时代到来啊。

我的看法相反，如果中国经济真崩了就回归世界工厂了，产业升级失败，大量失业人口，然后重新回到改开初期劳动密集型衬衫换飞机的时代，这倒是西方世界希望看到的

pinpin 发表于 2022-7-15 18:23

房地产作为大宗消费本来就在德国就属于奢侈品，在严重通胀的情况下，奢侈品的实际价格是下跌的，因为人们的钱都转移到必需品上面了，用于奢侈消费的钱当然少了，消费谨慎导致需求降低，经济规律而已。现在各大城市那种贵的离谱的房子，不好卖也不好出租。当然这里老是有人盲人摸象的说他那里房地产多火爆那也没办法，可能他那村里确实反应弧比较长，市场反应滞后也是有可能的。

Prony 发表于 2022-7-16 18:35

长汀烧大块 发表于 2022-7-14 23:45
这才哪到哪呢，大的都还没来。感觉现在的经济形势和07/08年比较像，盲猜 年底国内房地产暴雷，大量房企小银 ...

银行根本不给换外汇。

rose122333 发表于 2022-7-17 14:51

目前已经有自住房的占德国人口51%了，所以目前的通货膨胀利率和收入不变，对于新购房人来说，价格肯定不便宜。

xixi00 发表于 2022-7-18 10:28

Prony 发表于 2022-7-16 18:35
银行根本不给换外汇。

现在不能换欧元了吗? 正想趁欧元汇率低时换点呢，能具体说下现在的情况吗? 很长时间没换过了。
之前可以从国内银行网银换欧元，不需要等银行人员审批，然后网银操作汇款到德国，但是这步是需要银行审批人工操作的。难道现在换完欧元不能汇款到德国了吗?
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