mgg 发表于 2024-1-18 23:02

新DHH地下室潮湿

新房DHH刚搬进去不到一年，地下室大概有45平，是Wohnfläche，外墙用的是WU Beton, 估计有25cm, 从两个月前发现，整个地下室四周的墙体及其潮湿，包括有靠近Lichthof一侧外墙，非承重内墙以及和邻居的分隔墙。找了一个建筑专家说是Baumangel，请问大家有人有这方便的经验吗？有可能是什么原因呢？可行的节约方案如何？

开心果 发表于 2024-1-18 23:02

首先，我并不是建筑专家，但我可以提供一些可能导致地下室潮湿的常见原因和一些可行的解决方案。

1. 建筑设计或施工问题：有可能是建筑设计或施工不当导致地下室的外墙没有有效的防水层或隔湿措施。这种情况下，你可以联系建筑师或承包商来进行检查和修复。

2. 地下水位过高：如果周围的地下水位较高，可能会导致地下室潮湿。你可以考虑安装排水系统或提高地下室的排水能力。

3. 不正确的通风和通气：缺乏适当的通风和通气可能导致潮湿问题。你可以考虑增加通风窗或安装除湿机来改善空气流通和湿度控制。

4. 保温问题：不足的保温措施可能导致冷凝和湿度问题。你可以考虑加强地下室的保温层或在需要的位置添加绝缘材料。

5. 检查环境因素：每个地区的环境条件不同，可能存在其他潜在因素，如地下水含盐量高、大雨季节等。你可以咨询专业人士或进行详细的现场调查来确定具体原因。

请记住，这些只是一些常见的原因和解决方案，具体情况可能需要由建筑专家进行详细评估。建议你咨询多个专业人士，并对他们提供的建议进行评估，以找到最适合你情况的解决方案。
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rose122333 发表于 2024-1-19 00:25

找专家来看看吧，每个人的情况不同，得具体对待。

supermelon2012 发表于 2024-1-19 01:32

找个Gutachter过来鉴定一下责任，新房5年保修吧。

mgg 发表于 2024-1-19 08:49

rose122333 发表于 2024-1-18 23:25
找专家来看看吧，每个人的情况不同，得具体对待。

找了，Baumängel, 但是具体的漏水点得把地砖都拆开，现在确实还在质保期，Bauherr想把这事推到Rohrbauer身上。Rohrbauer不接。

mgg 发表于 2024-1-19 08:51

supermelon2012 发表于 2024-1-19 00:32
找个Gutachter过来鉴定一下责任，新房5年保修吧。

已经找过了，鉴定为Baumängel, Bauherr是邻居，Rohrbauer说是因为附近施工震动造成的，不是他建筑的问题。。。太扯了。

live 发表于 2024-1-19 11:18

那只能打官司了。

zhnde 发表于 2024-1-19 11:26

mgg 发表于 2024-1-19 07:51
已经找过了，鉴定为Baumängel, Bauherr是邻居，Rohrbauer说是因为附近施工震动造成的，不是他建筑的问题 ...

打官司吧，他说施工的震动，他得证明。施工的震动就能把墙震裂，那赶上地震的话，楼不得塌了？说到底还是质量问题。

6855698 发表于 2024-1-20 13:24

mgg 发表于 2024-1-19 07:51
已经找过了，鉴定为Baumängel, Bauherr是邻居，Rohrbauer说是因为附近施工震动造成的，不是他建筑的问题 ...

有质保的情况下,责任就是他们的,不是嘴上说2个理由就可以推的,找律师吧..

Yaya12345 发表于 2024-1-21 11:36

如果打官司的话，不知道你们买没买房屋建筑法律险，这个必须在动工前就要买，可以买5年，一般的法律险不包括的，就是用来和建筑商打官司的。
还有， Baumangelversicherung 可以问问Bauherr 买了吗，如果买了，可以问问保险公司。
同情一下楼主， 希望顺利解决。

Yaya12345 发表于 2024-1-21 11:39

不知道建筑商靠谱吗，这个地下室维修费用可不低呀。

llp 发表于 2024-1-21 22:27

Yaya12345 发表于 2024-1-21 10:36
如果打官司的话，不知道你们买没买房屋建筑法律险，这个必须在动工前就要买，可以买5年，一般的法律险不包 ...

没有买这些保险一样可以找律师打官司

懒懒虫 发表于 2024-1-22 10:57

楼主才是Bauherr，建筑商叫Bauunternehmen

Yaya12345 发表于 2024-1-22 13:58

懒懒虫 发表于 2024-1-22 09:57
楼主才是Bauherr，建筑商叫Bauunternehmen

我看楼主写他邻居是 Bauherr，我理解为，他邻居当时建了2个房子，盖好后卖给他一栋。所以当时他邻居买没买各种保险，楼主必须问清楚。

Yaya12345 发表于 2024-1-22 14:02

本帖最后由 Yaya12345 于 2024-1-22 13:06 编辑

我也不清楚，他邻居买的保险，楼主是不是可以使用？ 买房建房最怕遇到问题了，所以之前的Gutachter 的费用最好不要省， 建房最好把该买的各种保险都买了，

asthma 发表于 2024-1-22 18:30

本帖最后由 asthma 于 2024-1-22 17:41 编辑

mgg 发表于 2024-1-19 07:51
已经找过了，鉴定为Baumängel, Bauherr是邻居，Rohrbauer说是因为附近施工震动造成的，不是他建筑的问题 ...
必须是Baumängel啊, 应该是Rohbau负责。做过一点研究，最好是在Rohbau betonieren 之前就 Injektionsschlau verlegen,betonieren4-8周后注射Frank-Intec- Intectin.
参见 https://www.youtube.com/watch?v= ... annel=MAXFRANKGroup

asthma 发表于 2024-1-22 18:33

现在可以做的是:
https://www.youtube.com/watch?v=LnfjJfqpkFg&ab_channel=PR-Sanierunge.U.
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