德国合租公寓房最贵的地方
冬季学期即将开始，大学生的合租公寓的费用也水涨船高。尤其是在大都市的合租房费用增加更多，全德平均合租成本接近490欧元。
Moses Mendelssohn研究所与中介平台 wg-gesucht.de 合作在8月的最后两周对在线发布的9000多个合租公寓房报价进行的评估。该研究称分析中涉及德国88所大学超过5000名学生。而德国90.5% 的学生就读于这些大学。
德国大学所在地在新的冬季学期开始前的平均合租费用为489 欧元。当然各个城市之间也会出现相当大的差异。
自2023/2024年冬季学期以来，合租公寓房间平均价格上涨了17欧元，自今年夏季学期以来，共用上涨了10欧元。在wg-gesucht.de 上，共享公寓房间的租金是暖租价格，包含电费、网络费，在某些情况下还包括家具和技术设备的费用。
项目经理Stefan Brauckmann说，“在Covid-19大流行和俄罗斯对乌克兰的袭击结束后，住房成本急剧上升。现在可以看到处于缓解阶段。” 在2013/2014冬季学期之前，合租公寓房间的平均价格为324欧元。
慕尼黑比德国平均水平高出近 300 欧元
慕尼黑的合租房间是最贵的。平均价格为790欧元，比去年冬季学期之前上涨了40欧元。 今年3月份的平均租金还只是每月760欧元。
紧随其后的是法兰克福680欧元，涨了50欧元；柏林650欧元，与上年相比没有变化；汉堡620欧元，涨了20欧元；科隆600欧元，涨了30欧元。
Brauckmann解释，“这个冬季学期再次出现，网上相对便宜的公寓很快就没了。那些很晚才收到入学通知书的人，或者因为没有获得签证而无法在现场找到住宿的人，会面临更大的市场压力。”市场压力。” 在锡根（330 欧元）、耶拿（328 欧元）、维斯马（325 欧元）或开姆尼茨（290 欧元）还可以找到相对便宜的合租房。然而，这些地方的数据不如较大地点的数据可靠。
学生的收入和住房成本统计
联邦统计局（Destatis）最近的数据显示，不再住在父母房子里的大学生必须用54% 的收入来支付房租。而技术学员(Azbi)则需要用42% 的收入支付住房费用。这两个数字均远高于全国平均水平。
德国人平均花费 25% 的收入支付住房费用。Destatis 称，三分之二的学生被认为超负荷，比其他人群更容易陷入贫困。全德14%的人面临贫困风险，其中大学生的这一比例高达35%，技术学员的这一比例为18%。
联邦统计局2023年的一项调查数据显示：自己单独生活的大学生每月可用资金不足867欧元。而技术学员的平均收入更高，平均1240 欧元。
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1. - 24.月 /
29周岁以内
24,50 EUR
32,00 EUR
48,00 EUR
1. - 24.月 /
30岁起
30,00 EUR
48,00 EUR
75,00 EUR
从第25个月起 /
29周岁以内
49,50 EUR
57,00 EUR
73,00 EUR
从第25个月起 /
30岁起
55,00 EUR
73,00 EUR
99,00 EUR
在德国，合租公寓的费用在不同城市之间差异较大。根据最近的研究数据，冬季学期期间，大学生的合租成本全德平均接近490欧元，但在一些大都市如慕尼黑、法兰克福和柏林，这一费用通常更高。
慕尼黑是德国房租最贵的城市之一，合租公寓的价格往往在600欧元以上。其他像法兰克福和柏林等城市也会因市中心位置和便利设施而导致合租费用大幅上涨。
相较之下，在锡根、耶拿、维斯马等城市，合租房的费用则相对便宜，分别为330欧元、328欧元和325欧元。这些城市因为不仅租金低，而且学生市场竞争相对较小，使得学生较易找到合适的住宿。
值得注意的是，根据联邦统计局的数据，大学生的住房成本占其收入的比例显著高于其他人群，面临的经济压力比较大。因此，在选择合租公寓时，学生需要综合考虑租金、地理位置及生活成本等因素，以找到适合自己的居住方案。
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