北京：西北旺“旺”
作者：光明网本文刊载于《瞭望东方周刊》（2025年第1期，总第924期），原题为《北京：西北旺“旺”》。
文丨《瞭望东方周刊》记者张静
北京夜景网红打卡地之一的中关村 1 号楼群灯火璀璨，吸引许多游人前来观赏拍照
12月21日，北京第四座大悦城——北京海淀大悦城盛大开业。
从北五环肖家河桥向北，沿着永丰路经过中关村壹号，转到大牛房二环路，没多远就到了海淀大悦城。它位于中关村科学城北区核心腹地——西北旺镇，毗邻故宫博物院北院区。
在设计风格上，海淀大悦城以“海淀、故宫、潮流、山系”为关键词，将“悦山海、潮生活”的生活方式融入每个商业空间，进一步丰富科学城北区的商业生态。这个兼具文化与潮流的商业新地标，为西北旺区域经济的高质量增长注入新动能。
西北旺镇位于海淀区北部，北清路、永丰路“一横一纵”两轴交汇处。这个曾经在历史上被人们所熟知的“脏乱差”城中村，经过20余年的改造升级，历经三次大范围的腾退，已从“拆迁一族”发展到如今的“中关村后花园”。
大型产业园区集聚创新要素、公共服务配套不断完善、绿色生态休闲空间随处可见、故宫文化赋能……西北旺已成为中关村科学城北区发展新引擎，在这里，产城融合、职住平衡有了更具象的体现。
华丽蜕变
冬日的中关村公园，草木随风荡漾，正积蓄能量。本刊记者看到三三两两锻炼健身的居民在公园中穿梭。本地人告诉记者，到了春夏，中关村公园就成了西北旺地区网红打卡地，一家人在这里露营、赏花、锻炼身体，享受周末的惬意。
这里是唐家岭村的旧址。在21世纪初期，随着永丰基地、中关村软件园的建成，一大批企业开始入驻，与其毗邻的唐家岭村因为低廉的房租和便捷的交通颇得上班族喜爱，人员日益密集，逐渐形成城中村。
2009年，《蚁族——大学毕业生聚居村实录》一书中，将流动人口聚集区唐家岭村环境脏乱、治安混乱、道路狭窄的真实面貌呈现出来，唐家岭村一度成为闻名全国“城中村”无序发展的典型。
2009年底，北京市启动50个重点村改造，唐家岭村被纳入改造范围。经过几年努力，村民陆续回迁上楼。唐家岭旧村拆迁后，在原址建设了中关村公园。
公园内有长达6公里的健康绿道，被誉为海淀西北部的“天然氧吧”。在公园北门附近，还有免费开放的西北旺镇乡情村史馆，记录西北旺的前世今生。
本刊记者从西北旺镇政府获悉，十余年来西北旺镇先后完成11个村的腾退，新建回迁房、商品房、政策性住房20余个小区，落地了全市最大的绿色人才公租房社区青棠湾等一大批保障性住房项目。曾经的“城中村”已不复存在。西北旺镇实现了京郊农村的华丽蜕变。
得益于中关村发展的外溢需求，无数在这里打拼的年轻人有了新的生活方式，他们的人生也随之而改变，越来越多的人选择在西北旺安家落户。
在某互联网公司上班的于虹（化名），在北京第一套房就买在西北旺地区，工作、生活都在这片区域。2024年，她的孩子如期进入了首师大附中科学城学校学习。“我们在这里居住了小十年，亲眼见证了西北旺的变化。近两年，生活配套越来越便利，新开的大悦城很方便遛娃，中关村公园也很适合露营，不出西北旺就能满足生活的大部分需求。”于虹告诉《瞭望东方周刊》，“进出西北旺的路拥堵程度也在下降。”
近年来，随着地铁16号线的西北旺站、永丰南站、永丰站、屯佃站开通运营，居民在西北旺实现穿梭自如。西北旺地区在布局产业的同时，还发力交通基础设施“硬联通”，努力实现区域的“职住平衡”。
2023年，“大堵点”永丰路与西北旺南路路口完成疏堵改造，通行能力倍增。近期，北清路快速化改造工程即将完工，西北旺交通干线大动脉即将畅通。
产城融合
在海淀大悦城旁，中关村科学城北区永丰产业基地、北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新集聚发展轴交叉的“黄金十字线”上，中关村西北旺科技园一期于2024年9月5日开园。
科技园一期包含了海淀大悦城、海淀大悦公寓、海淀大悦信息科技园及产业配套，是一个集产、商、居一体化的标杆园区，由西北旺镇合作经济联合社与中粮集团大悦城控股合作运营。据了解，集成电路设计院二期已正式挂牌中关村西北旺科技园一期。
本刊记者在中关村西北旺科技园一期采访调研时看到，这里的建筑外观时尚，以浅色系外观为主，与传统的科技园区相比，少了高楼大厦的距离感，多了一份简约与舒适。
“从规划之初，园区就秉持‘产城融合、生态共生’的理念，打造集高端办公、科技创新、商务交流、生活配套于一体的综合型产业园区。”海淀大悦信息科技园运营负责人徐诗磊向《瞭望东方周刊》介绍，园区采取组团式布局，有居住组团和办公组团，各组团既相对独立又形成空间联系。
在这里，企业既可以保留独立办公的属性，又可以通过组团式规划布局，与园区聚拢的一批行业相关企业互动交流。为了满足园区企业员工就餐需求，园区设置了食堂，还在下沉广场周边设置健身房、便利店等商业配套，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态，为园区办公人群互动与交流、商务洽谈提供了灵活、多元空间。
此外，园区还设计了“高线连廊”，以抬高的空中步道打造半空漫步系统，串联园区各大建筑组块和海淀大悦城，让工作和生活有机衔接。
“下沉广场公共空间非常大，企业可以做产品发布、路演。外部庭院能容纳三四百人，可以看露天电影，举办小型沙龙。连廊也可变身跑廊，成为企业员工跑步健身、休闲放松的场所。”徐诗磊说。
园区重点聚焦人工智能、集成电路、大数据等新一代信息技术领域，促进产业集聚，旨在打造具有西北旺特色的创新创业环境和科技创新高地。
集体经济与区域经济融合发展已成为西北旺的发展特色。
据西北旺镇政府相关负责人向《瞭望东方周刊》介绍，作为海淀区“两区”建设的重点示范项目，中关村西北旺科技园一期是西北旺镇集体经济多元化发展模式的创新探索之一，也是西北旺镇推动集体经济高质量发展的生动实践。近年来，西北旺镇通过赋权投资、购买房产、利用产业地建设自有产业、还建回购等方式，不断拓宽集体资产保值增值新路径。推动集体经济投资创新基金，加快融入科学城北区发展格局。
产业园区是产业发展的重要载体，对于建设现代产业体系具有重要意义。在新时代背景下，合理布局产业功能、城镇功能和空间结构的产城融合模式，成为新型城镇化建设的重要方向。
20余年来，西北旺地区建起了一系列科技园区，一大批高精尖企业入驻。这个科技产业和互联网产业的聚集区迅速崛起，正在成为海淀区发展最快的区域之一。
如今，西北旺镇已拥有中关村壹号、集成电路设计园等15个园区，纳税企业12762家，逐步形成了人工智能、集成电路、航空航天等特色产业集群。
配套日趋完善
在中关村西北旺科技园一期不远处，西北旺科创小镇绿化项目建成完工不久，为周边居民和科技园办公人群提供了一个绿色、生态的休闲空间。
在街头绿地区域部分，科创小镇绿化项目巧妙串联产业园区、大悦城内部道路与市政人行道，融入林下客厅、球场休闲区及迎宾草坪等多元化休闲场所。而在居住区及学校密集区域，社区公园则以满足“一老一小”的休闲需求为核心，设置了全民健身区、儿童游乐区及林下漫步道，全面满足居民的日常活动需求。
大大小小的绿色生态空间在西北旺随时可见。
纵观历史，西北旺在永定河古道旁诞生，西山与百望山孕育了西北旺深厚的历史文化内涵，蜿蜒流淌的水系为西北旺提供了生机与活力。
除中关村公园、百望山公园外，在2024年开园的五一渠生态滨河公园，人们可以欣赏“水岸花路、柳浪樱雨”的特色流线型景观；在中关村西北旺科技园一期西北侧的崔家窑湿地公园，可以体验“观农桑、品文脉”。未来，故宫博物院北院区边的西玉河雨水湿地公园将打造文化自然科普体验区。届时，西北旺镇“推窗见绿，出门见景”的花园城市大美形态将更好地满足地区群众对良好生态的无限憧憬。
除了日趋完善的生态空间，其他公共服务配套也在加快落地，让西北旺的居民足不出西北旺，就能享受到便利且高质量的公共资源。
教育层面，优质校、集团校正快速集结。近年来，西北旺先后引进人大附中、清华附中、建华实验学校、首师大附中、中关村二小、中关村三小等优质教育集团，区域教育质量大幅提升。
区域医疗方面，西北旺镇基层医疗服务格局已初步形成，西北旺镇社区卫生服务中心正在扩建，未来将实现1个中心2个服务地址，社区卫生服务将辐射到每一个区域。海淀区北部医疗中心即将投入使用，北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院两所三甲医院将提供更优质、全面的医疗服务。
海淀大悦城、西北旺万象汇、悦界商街、U悦生活广场、小满社区商业中心、在建的永丰TOD综合体项目……丰富多元的商业业态组合，不仅切实满足了周边居民的消费需求，也为区域经济的蓬勃发展注入了强劲动力。
新开业的海淀大悦城因毗邻故宫北院区，将故宫元素融入建筑设计主题。建筑风格上，海淀大悦城整体以“朱雀展翅、向北高飞”的形象为原型，与相距近500 米的故宫北院呼应，形成了一面向历史一面冲未来的视觉效果，塑造古今交融美学新地标。“海淀大悦城的开业标志着京城北部商业布局的进一步完善。”徐诗磊介绍说。
此外，西北旺最大的一个文化IP——故宫博物院北院区将于2025年故宫博物院建院100周年时全面建成。
故宫北院区拟建成文物展示中心、文物修复中心、文物展厅、文物周转库房，以及宫廷园艺中心，并将设立国际文物修复平台和非物质文化遗产工作室。预估年客流量为300万人次。
届时，北院区将成为首都新的文化地标，其所在西北旺地区的文化业态也将进一步提质升级。
本刊记者从西北旺镇政府了解到，为进一步完善区域功能业态，促进多元文化交流，提升地区影响力，在故宫博物院北院区南侧，西北旺镇的集体产业用地项目也将同步落地，打造一座集城市会客厅功能于一身的全服务地标性国际酒店。
“作为极具战略意义的项目，酒店的落地将为西北旺、中关村科学城北区带来新的活力。故宫博物院北院区周围集聚了大量优秀产业园区，对商务接待也有较高需求，酒店的落地不仅为来往的游客提供一个惬意的居所，还将为园区企业提供高品质的商务接待，进一步完善了中关村科学城北区产业配套，提升城市服务品质，推动文化旅游和商业协同发展。”西北旺镇政府相关负责人告诉《瞭望东方周刊》。
来源： 瞭望东方周刊
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