重庆人口，正在回流！
作者：媒人观城重庆，亮相总台春晚。
1月17日，中央广播电视总台《2025年春节联欢晚会》完成第三次彩排，重庆分会场首次亮相，与北京主会场节目完成合排。
这是热点，亦是焦点。所有人都在期待这场盛宴，一座城市的荣耀。
这也是重庆直辖以来，第一次被央视选定春晚分会场。
作为中国西部的经济引擎，重庆在过去几十年中经历了飞跃式的成长，其国际化都市面貌将成为春晚的亮点。
站在春晚重庆分会场，向远处眺望：渝中半岛的来福士、千厮门大桥、洪崖洞、两江游，江北大剧院…重庆的都市地标，尽收眼底。
2025年春节，重庆的城市大片还会更震撼。
据我了解，在这辞旧迎新之际，重庆来福士的灯光也做了升级，视觉上看起来更加立体多样！
全球的朋友通过电视荧幕，可以“品味”到重庆的热辣滚烫，也能感受到它的时尚新潮。
这是中国的重庆，也是“世界的重庆”。
重庆，欢迎回家！
人口，正在加速回流。
去年，有人说重庆的人口少了，我倒感觉多了。
以凯德集团为代表的新加坡企业持续深耕重庆，德国企业大力押注重庆制造业，泰国中产正在“挤爆”重庆…
很显然，“泼天”的流量正在降临重庆。
去年以来，我陆续沟通了很多读者粉丝。
一、投资导向型
他们考虑在重庆买房投资，看重中长期持续收益的。
二、返渝重庆人
他们之前一直在外地创业/打工，看到现在重庆的产业机会，着手回重庆发展。
三、“新重庆人”
我接触到很多外地人，他们陆续奔赴重庆发展。比如，最近有一位读者粉丝就聊到，他在昆明，看到重庆创投产业快速崛起，如今考虑去重庆发展了。
因为机会，他们正在融入重庆。
四、重庆是家
2025年，春运启幕，重庆机场、火车站旅客明显增多。
有国外留学准备返渝，有家人在重庆定居启程来渝团圆、有重庆本地家人从全国归来…重庆，是家！
重庆人口在加速做增量，“流量池”正在形成。
· 人才资源总量增长。
我查询数据发现，2024年，重庆新招收全职博士后1004人、同比增长29%，新增市外来渝人才7.4万人、同比增长19%。
截至目前，重庆全市人才资源总量超过650万人。
· 文旅游客量增长。
数据显示：2024年，重庆接待国内游客、实现国内游客花费4.7亿人次、5000亿元，同比分别增长12%、16%左右。
仅2024年国庆假期，就有2268.35万人次的国内游客到重庆游玩，超过2023年末全市常住人口的三分之二。
承接支点。
重庆，该如何去承接新一轮泼天的“流量”？
2025年，重庆给出了破题思路：“新高地”、“新业态”、“新活力”三个关键词。
最具代表的，就是重庆来福士。
数据显示：重庆来福士以日均客流量10万人次位列年客流量第一，彰显城市地标超强的客流吸附力。
那么，重庆来福士到底为重庆带来了什么？
作为城市观察者，在我看来：
一、城市的封面
来福士，就是重庆的城市封面。
这张“封面”，是一座城市具有独特地理特色的建筑物，游客或其他一般人可以看图就认出自己身在何方，有城市“北斗星”的作用。
因此，我们看到：前年重庆的焰火秀，去年重庆的灯光秀，今年春晚重庆分会场…视觉正看的都是来福士。
来福士，这里都是重庆！
在我看来，重庆来福士更像是一个“文化策源地”，它改变了城市的面貌，给区域带来了活力。
二、精神地标
城市地标，亦是精神地标；
它源于时代，能穿透时间。
2015年，我去迪拜时，就很好奇地问到，“为什么迪拜塔的真实名却叫哈利法塔？”
原来是因为08年那场金融危机，迪拜塔差点沦为烂尾楼。
但即便再难，迪拜塔最终也集全民之力，以及兄弟国家阿布扎比国支持，最终成功建完。
哈利法塔，之于迪拜，是城市的最高天际线，更是代表这座城市的精神，迪拜梦想的象征。
而另一个让我印象深刻的，就是埃菲尔铁塔。
它刚建成时，外界对它的评价褒贬不一，有人说它很“丑”，黑压压的钢结构，与浪漫的巴黎显得格格不入。
但事实上，埃菲尔铁塔的建成，成为了法国工业和工程技术的标志，展示了法国在这一领域的卓越成就。
这像极了重庆来福士。
重庆来福士，之于重庆的意义到底是什么？
资料显示：重庆来福士由知名建筑设计师摩西·萨夫迪设计，它是新加坡在华最大的投资项目，投资总额超过240亿元，于2019年9月建成。
重庆来福士的建筑设计理念主要源于重庆的航运文化。
其塔楼外面均为弧线造型，像被风吹得微微弯曲的船帆，寓意重庆这座城市乘风破浪、扬帆起航，因此也被叫做“朝天扬帆”。
而这，就是重庆这座城市的精神内核。
三、最好的“承接点”
过去一年，重庆来福士在忙什么？
原来，它搭建了重庆对外的舞台，承接了太多重庆大事件。
这一年，重庆来福士接待了很多重要客人，乌拉圭领馆、意大利领馆、匈牙利领馆、新加坡考察团、国内知名艺术家…
数据显示：2024年，仅重庆来福士住宅楼王朝天阁在全年招待外籍来宾就有229余位，同行友人150余位，业主朋友665余位，跨界联动接待574余位。
毋庸置疑，它就是重庆的“世界之窗”。
2025年的重庆来福士，生活方式还会更加丰富精彩。
四、城市更新“中心”点
城市更新，是重庆城市发展的主旋律。
2025年，重庆将计划重点推进163个城中村改造项目，打造15个城市更新示范片区。
渝中作为重庆的“母城”，将是重庆城市更新的重点。
一份渝中版的“曼哈顿更新计划”浮出水面。
渝中区集中城市旧改项目的推出，是借鉴国内外标杆城市的经验，并结合渝中区的实际情况和土地储备情况进行的大战略。
通过以来福士为代表的多个先行高品质住宅项目为“中心”，带动其周边进一步的居住环境的提升与新项目的开发。
由此带来的，是核心区域的生活品质配套的整体连通。
最“神秘”的客户。
重庆来福士给我的直观感受，就像是一个“庞然大物”，它既是城市地标，重庆的“世界之窗”，又是文旅+商业综合体，重庆旅游的打卡目的地。同时，它也有顶级奢宅。
目前，重庆来福士有售主力建面：170-770㎡，更有少量92-132㎡小户型在售。
其实，我一直很好奇：到底是哪些人在买重庆来福士？他们的客户既高端，又很“神秘”。
重庆来福士相关负责人给我分享了一个故事：有一位外地投资客考虑购买重庆的核心资产，她咨询了重庆的朋友。这位朋友很上心，给她推荐了重庆很多区域板块，以及众多他眼中的高端项目，唯独就是没推荐来福士。
然而，“意外”就发生了。
这位高端客户来到重庆，乘坐豪华邮轮两江游之后，最终拍板，毅然决然选择购买重庆来福士。
她的购买逻辑很简单：“一定要买城市地标！”
我观察发现，重庆来福士的客户很有意思：
· 真正的“高端玩家”，在全国高量级城市都有资产。
· 同一个客户，买几套来福士的，很多。
这是有钱人的共识：地标旁的房子，就是这座城市最值钱的资产。
深圳：深圳春笋大厦+深圳湾1号，深圳湾1号二手房的单价23-35万元/m²。
上海：上海“三件套”+汤臣一品，汤臣一品的房价每平米达到了36万～48万/m²。
广州：广州小蛮腰+ 侨鑫汇悦台，号称广州大平台的天花板，侨鑫汇悦台均价24.5万/m²。
成都：成都“双子塔”+In99华悦居，华悦居二手价格6～9万元/㎡，是目前成都大平层的天花板。
重庆：重庆来福士+来福士住宅。这个搭配更极致，来福士的住宅不是在地标旁，而是地标的重要组成部分。它是这座城市的绝对制高点，地段价值和景观视野都具有不可复制性。
中国城市化“下半场”，房地产还拥有更多的属性。
我打个比方：把城市看作是上市公司，买了这个城市的房地产，就是这个城市的股东，城市房价的上涨相当于股价上涨，城市的公共服务、发展前景都非常重要。
如今的重庆，风华正茂：GDP破3万亿，坐稳“中国第四城”，汽车产业重回全国第一。
而且，对于重庆有了更高的“双定位”，以及重庆首次成为春晚分会场…
世界盛大，重庆永远是家。
2025年的重庆，像极了来福士的模样：扬帆起航！
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