“必须穿越悲痛之谷”，德国建筑许可数量降至2010年以来最低水平
2024年，德国当局批准的新建筑项目数量降至2010年以来的最低水平。专家对今年的市场前景依旧悲观，并强调与联邦政府设定的40万套目标之间的巨大差距。建筑许可数量持续下降，显示德国房地产市场正经历严重危机。 据德国联邦统计局发布的数据，2024年共批准了 215,900 套住宅建设项目，比去年减少 43,700 套，降幅达 16.8%。这是自2010年以来的最低水平。
住宅建筑行业短期内难见好转
目前，房地产市场的危机尚无缓解迹象。被称为“房地产智囊团”的专家们在最新的春季报告中做出了悲观预测。他们预计，今年的建筑许可数量可能仅有 210,000 套，比 2023 年减少 45%。
建筑许可数量被视为未来新建住房的早期指标。根据房地产专家的预测，2025年德国可能仅能新建 230,000 套住房，远低于联邦政府最初设定的 400,000 套目标。
“房地产行业正经历艰难时期”
“我们现在必须穿越一条悲痛之谷。” 德国经济研究所（IW）专家 Ralph Henger 在上周德国房地产行业协会（ZIA）发布报告时表示。
“目前，我们面临一个巨大的缺口：所需建设量与当前及未来几年实际建成的住房数量之间存在巨大差距。” 他说道。
在近日发布的报告中，德国房地产市场面临着严峻的挑战。根据德国联邦统计局的数据，2024年批准的新建筑项目数量降至215,900套，这一数字比前一年减少了43,700套，降幅达16.8%，是自2010年以来的最低水平。这一现象无疑预示着德国房地产市场正经历一场深刻的危机。
专家们的预测愈发悲观，认为2024年的建筑许可数量可能仅为210,000套，比2023年减少45%。这与联邦政府设定的每年40万套新建住房的目标之间存在着巨大差距，反映出当前市场的紧张与不确定性。
“房地产行业正经历艰难时期”，德国经济研究所（IW）的专家Ralph Henger指出。“我们现在必须穿越一条悲痛之谷。”他表示，当前的建设需求与实际能达到的供给之间存在着巨大的缺口。
这一崩溃式的下降趋势不仅影响了建筑行业，还对整体经济产生了潜在的负面影响。在这样的背景下，寻找解决方案，尤其是如何刺激新住房建设，将是政府和行业面临的重要挑战。
对中国读者而言，德国这一现象提供了一个警示，即房地产市场的健康发展离不开合理的政策引导和市场信心的恢复。在全球范围内，类似的经济指标与市场波动，都在敦促各国反思并采取有效的措施，以应对不断变化的经济环境。
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