发展“形势严峻”：德国今年或将关闭4500家门店
德国零售业协会（HDE）发出警告：由于消费疲软和结构性问题，预计今年全德范围内将有约4500家商店关闭。尽管这一数字略低于2024年的5000家，但整体趋势仍被HDE主席 Alexander von Preen 形容为“极其严峻”。▶︎ 自2015年以来，德国门店数量从约37万家减少至目前仅约30万家。自新冠疫情爆发以来，城市中心区域的店铺空置问题愈发明显。
疫情叠加战争影响，消费持续低迷
von Preen指出，尽管疫情已过，但消费信心并未恢复。受乌克兰战争及其经济影响影响，德国消费者依旧谨慎消费，导致零售市场承压。
推动改革：租金模式需更灵活
von Preen呼吁，城市与房东必须与时俱进，调整商业租赁模式：“应更多采用基于营业额的租金制度，以确保门店的月租支出能与实际收入相匹配。”他还强调，城市政府必须承担更多责任，努力提升城市中心的吸引力和人流量。
激励投资：降低税负，刺激私营资本
von Preen敦促下一届联邦政府出台更多投资激励政策，使私人资本更有回报。他建议：
► 对以下投资项目提供特别折旧优惠：
• 商铺建设与翻新
• 数字化转型
• 外立面修缮
• 新型供暖与空调设备安装
“这样既可提升企业主的投资意愿，也有助于激活民间资本。”
灵活用工：每周工作时间替代每日限制
HDE还支持调整工作时间制度，从目前的每日工作时间上限转向每周工作时间上限。von Preen称：“这是一个雇主和员工的双赢方案，能更好地平衡工作与家庭。”他赞扬了联盟党和社民党在组阁谈判中提出的这一建议，并指出其符合欧盟现行法规，“德国是时候充分利用这一制度空间了”。
结语
德国零售业正面临严峻挑战：门店数量大幅减少，消费低迷持续，而城市商圈的空置率上升令人担忧。HDE呼吁政府、地方、市民和企业主形成合力，通过灵活的租金政策、激励性税收制度和现代化工作制度，共同扭转零售业的困局。
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